解析:
房产证上的父子更名行为是合法且有效的。
具体操作如下:
首先应前往不动产所在地的登记机构进行申请,然后由该部门受理并审查相关文件和资料。
值得注意的是,房产作为不动产,其物权变动的法律效力是以登记为基础的。
因此,只有经过严格的法定程序进行变更登记之后,才能产生法律效力;
反之,如果没有进行登记,则不具有相应的法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定