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父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决

4w浏览 匿名 2024-05-14 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若要将父亲的房产无偿转让予其子女,最为简便易行的方式便是进行赠与操作。
    在此过程中,父子双方需共同草拟并签订一份合法有效的赠与协议,随后便可按部就班地收集和准备相应的文件资料,包括但不限于身份证件、户口本等;
    其次,双方需前往公证机关签署赠与确认书,对拟定好的赠与协议进行公证认证;
    紧接着,二者需要委托专业的房地产估价机构对房产价值进行准确的评估;
    在收到评估报告后,父子二人需联手向当地的公证处提出赠与公证申请,同时进行相应的房产公证事宜;
    最后,他们需共同承担起缴纳税费的责任,并协同办理房产所有权的正式转移变更登记手续。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十四条
    国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    《民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    全文
    9 05-14
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