解析:
若购买房产出现延迟交付房屋的情况,可先行向开发商提出警告和催促,以期在合理期限内完成交付工作。
若逾期交付行为持续发生,则买方有权依据购销协议中的相关条款,对卖方追究其相应的违约责任。
在确定违约金额度或损害赔偿金时,可参考以下指导性标准:
对于逾期支付款项的行为,应根据未结清的购房价款总额,参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。