解析:
关于房屋抵押贷款的具体流程如下所示:
首先,申请者需要提交相关材料并进行房屋产权状况的查询;
其次,根据对房屋价值的综合评估结果,确定最终可提供的贷款额度;
第三步,签订包括借款合同、抵押合同以及现房抵押贷款服务合同在内的多个法律文件;
随后,银行将对以上所有资料进行详细审查;
接下来的步骤为前往房地产交易中心完成产权证明的抵押登记手续;
最后,将产权证明以及抵押合同等相关材料交由银行归档保管,同时银行将按照约定向申请人发放贷款,而申请人则需按照合同约定每月按时偿还贷款本息。
法律依据:
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。