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婚后才取得房产证产权归属如何确定

4.1w浏览 匿名 2024-05-14 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    无论房产所有权只在一方当事人名下,抑或是双方法律主体对该房产共同享有所有权,若此房产系夫妻两人自结婚之日起,以共同资金投入购买(包含银行抵押贷款方式进行支付)所获得的产权,都会被视为夫妻双方的共有财产。
    申请者在此情况下,应向有关部门提交以下必要的申请材料,同时需保证所提供资料的真实性和准确性:
    (1)填写完整的登记申请书;
    (2)申请人及其代理人的身份证明文件及授权委托书;
    (3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (4)不动产界址、空间界限、面积等详细信息的材料;
    (5)关于与他人存在利益冲突或利害关系的详细说明材料;
    (6)法律、行政法规以及本条例实施细则中规定的其他必备材料。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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    2 05-14
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如何确定同居期间获得的财产归属?
同居后一方的收入或财产,原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助,或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的,则该收入或财产应为一般共有。
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取保候审不收怎么办
[律师回复] 解析:
若取保候审请求未能批准,这表明您并不满足取保候审的相关条件。对于这样的情况,律务部门将会明确阐述其拒绝批准的原因。若是您能够对此进行调整或改进,那么您可以在做出相应的改变之后再次提交申请;反之,倘若您无法作出任何实质性改变,那么将只能遵循既定的司法程序来处理此事。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲或辩护人有权申请变更强制措施。当人民法院、人民检察院及公安机关收到此类申请时,应在三个工作日内作出决定;
如若不同意变更强制措施,则需向申请人解释并说明不同意的具体理由。对于存在以下几种情形的犯罪嫌疑人和被告人,人民法院、人民检察院和公安机关可考虑予以取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审的。取保候审的执行工作由公安机关负责。人民法院、人民检察院和公安机关在决定对犯罪嫌疑人和被告人取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人和被告人提供保证人或缴纳保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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婚前房产归属怎么确定
一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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办理取保候审还会拘留吗
[律师回复] 解析:
存在这种可能性。假如在取保候审期间触犯了相关法律法规且必须采取逮捕措施的话,那么便可以在实践中优先进行拘留环节。但需注意的是,取保候审仅仅是一种强制性的手段,并不能作为案件已经审理完毕的标志。只要犯罪嫌疑人仍然满足了逮捕的条件,还是有可能再次遭受逮捕之灾。
此外,若发生下列情况时,同样也会面临拘留或逮捕:
(一)犯罪嫌疑人可能正在策划实施新的犯罪行为;
(二)其行为对国家安全、公共安全或社会秩序构成了现实威胁;
(三)犯罪嫌疑人可能会销毁、篡改证据,妨碍证人作证或者串通口供等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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同居财产的归属怎么确定
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取保候审在家等通知吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间相关事宜的通知,通常情况下并不需要向家属传达。取保候审,乃中国法律制度中一种特殊的刑事强制措施,通常适用于被依法逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,旨在通过提供担保人或缴纳保证金等方式,确保他们能够随时接受传唤,配合司法程序的进行。具体而言,取保候审的实施流程如下:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需以书面形式提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到上述申请之后,应在七日内作出是否批准的决定;
最后,对于已经决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,应当向其本人宣布该决定,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
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