律图审稿专业委员会3轮严审

认购协议书签了可以退钱吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-14 河北廊坊
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在实践操作中,关于签署认购协议之后能否予以撤销,这是一个较为复杂且具有争议性的问题,具体情形需依据实际情况作出分析解读。
    一般而言,以下几种情况可以作为参考:
    1.倘若在诉讼请求提出之前,开发商尚未获得商品房预售许可证,亦即,这段期间所签订的房屋认购书乃为无效。
    在此种情况下,定金理当退还给买方;
    2.若是买方未能按时赴约定地点办理相关手续,实际上已经构成了买方违约,此时,定金不仅不能退还,反而应当由卖方直接没收;
    反之,若卖方在认购书规定的期限内擅自将认购房屋转售他人,从而导致无法正式签约,此举无疑属于卖方违约,卖方应当向买方双倍返还定金;
    3.若买卖双方均在规定的期限内,正式签署了合同,那么在买方按约履行义务之后,定金便可抵扣为购房款项,或者由卖方收回;
    然而,在双方履行正式合同的过程中,若有任何一方出现违约行为,则应适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则;
    4.若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为,仅仅因为在预售(销售)契约以及补充协议的内容上难以达成共识,最终未能成功签约,那么卖方应当将定金全额退还给买方;
    5.若在正式签约之时,有一方对认购书中已确认的条件,例如价格、房号、面积等进行了修改,从而导致签约失败,这种情况被视为违约。
    若系买方违约,定金将不予退还;
    若系卖方违约,则卖方应当向买方双倍返还定金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
    收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    《民法典》第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    全文
    1 05-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3761位律师在线平均3分钟响应99%好评
认购协议书签了可以退钱吗
一键咨询
  • 150****8766用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    133****3863用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    132****5352用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    160****7480用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    168****6414用户2分钟前提交了咨询
    170****5128用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
  • 172****2363用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    170****1300用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    157****4072用户3分钟前提交了咨询
    144****7863用户4分钟前提交了咨询
    158****5855用户2分钟前提交了咨询
    158****7851用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    136****4570用户2分钟前提交了咨询
    156****0701用户2分钟前提交了咨询
    161****2632用户3分钟前提交了咨询
    131****3208用户2分钟前提交了咨询
    157****7154用户3分钟前提交了咨询
    131****6200用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    173****4263用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    172****3757用户3分钟前提交了咨询
    143****2572用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    137****8680用户2分钟前提交了咨询
    147****1872用户3分钟前提交了咨询
    160****4066用户2分钟前提交了咨询
    176****4155用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    145****0885用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    163****7182用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    154****2841用户2分钟前提交了咨询
    138****1842用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    172****8404用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    154****0735用户4分钟前提交了咨询
    138****5005用户3分钟前提交了咨询
    170****4056用户1分钟前提交了咨询
    133****2707用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    152****5455用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    166****6524用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    138****2205用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    175****3150用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    178****5743用户3分钟前提交了咨询
    163****7824用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    150****3201用户4分钟前提交了咨询
    146****2568用户1分钟前提交了咨询
    142****7643用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    166****3410用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    151****2671用户1分钟前提交了咨询
    154****0766用户1分钟前提交了咨询
    131****4425用户1分钟前提交了咨询
    166****1354用户4分钟前提交了咨询
    167****0268用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    161****1368用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****4230用户1分钟前已获取解答
宿迁156****7772用户3分钟前已获取解答
南通180****9088用户2分钟前已获取解答
认购协议书签订后退房怎么办?
一般在认购协议中都写明了相关退房的条款,符合条款的可以按照程序解除协议退房,得到应有的赔偿,出现特别情况的,双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决,由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房认购协议书,可以退款吗
买房子签了认购协议可以退,因为签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是购房定金是不会退还的,除非因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,才会退还定金。关于购房认购协议书,可以退款吗可以参考如下相关内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
认购协议书定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与认购协议书定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
别人代签认购书定金退不退?
别人代签认购书定金可以退,未经授权他人代签是无效的,被代签人委托签署的,被代签人已经认可签署的,合同有效,不能退还定金,以被代理人名义订立合同有效,无权请求返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5248 位律师在线,高效解决问题
签了认购书怎么退定金?
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可,如果开发商拒绝退还,则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定,按照认购书,购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务,而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务,否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此,开发商应退还购房者定金。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应