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2024年继承房产过户需要多少费用

3.7w浏览 匿名 2024-05-14 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    房产继承过户过程中所涉及到的相关费用主要包含了以下几个方面:
    首先是房屋评估费用;
    其次是印花税与登记费;
    之后是权证印花费以及契税。
    在这众多的税费之中,我们需要重点关注的是房屋评估费用,它是按照房屋价值的阶梯式定价方式来收取相应比例的费用。
    另外,对于法定继承人来说,他们无需缴纳契税,而对于法定继承人以外的继承人而言,其契税则为1.5%。
    具体来说,以下是各项费用的详细说明:
    1.调档费:
    此项费用为150元(针对存量房)或者80元(针对房改房)。
    2.评估费:
    评估价格的0.5%。
    3.契税:
    评估价格的0.75%(如果房屋面积超过120平方米,则需按照3%的标准进行征收)。
    4.交易费:
    建筑面积乘以3元/(适用于存量房)或者建筑面积乘以1.5元/(适用于房改房)。
    5.印花税:
    评估价格的1%。
    6.申请费用:
    80元。
    7.土地出让金:
    评估价格的0.5%(仅适用于房改房)。
    8.土地增值税:
    评估价格的1%。
    法律依据:
    《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条
    以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全文
    2 05-14
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张家口看守所会见律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
1、该项费用主要由聘请辩护律师的涉案嫌疑人的家属负责支付。据了解,每次律师会见所需支付的费用大约在数千元之间,而这一价格并非固定不变,会因案件规模及律师个人资历等因素而有所浮动。现如今,深圳地区的律师会见收费标准大致在2000至6000元人民币之间;
2、在进行律师会见时,必须得到犯罪嫌疑人本人的授权委托(若此前已获得委托或经办案人员转达则可直接进行)以及其亲属的授权委托(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等直系亲属关系)。
然而,如果您的表弟涉及到相关案件,他将无法作为代理人进行委托;
3、现阶段,若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内,家属仅能通过委托律师进行会见,而无法自行前往探视。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
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辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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