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离婚宅基地如何处理

3.6w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    当夫妻决定离婚,他们面临的主要问题之一便是如何分配那些在宅基地上修建的房屋。
    具体而言,可能会出现以下几种情况:
    首先,如果这些房屋是在一方婚前建造并在婚后由夫妻双方共同居住使用的,除非有其他特别约定,否则这些房屋应当被认定为属于婚前建造房屋的一方所有;
    其次,如果父母在宅基地上为子女建造房屋用于其结婚居住,并且这些房屋是以子女的名义进行申报和建造的,同时也是在婚后完成的,那么通常会被视为对子女及其配偶的赠与,从而成为子女的夫妻共同财产,除非双方另有约定;
    再次,对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母的名义获得批准用地的,则通常会被视为该方的家庭财产,在离婚时,取得房屋的一方需要承担返还对方资助款项的责任;
    最后,对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果在建房时是以子女一方的名义获得批准用地的,而且该房产确实已经被夫妻双方在婚后居住使用,那么该房产就可以被视为夫妻双方的共同财产。
    在这种情况下,子女在离婚时可以按照双方家庭的出资比例来分割该房产。
    此外,如果男女双方在结婚后与其他家庭成员共同居住生活但未进行过分家析产,或者婚前即已存在的家庭共有房产或原本属于一方父母的房产并未明确给予夫妻双方,那么这些房产都无法作为共同财产进行分割。
    法律依据:
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
    协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    4 05-14
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    在婚姻关系解除之时,关于宅基地之上所造房屋如何进行合理分割,
    首先需关注的五个方面如下:
    1. 倘若此房屋在缔结婚姻之前便已由单方创建,而后在婚后的夫妻生活中共同居住并使用,除非双方已有另外的协议约定,否则此房屋应当被判定归属为婚前构建此房屋一方所有;
    2. 若父母在宅基地之上为其子女结婚而建造房屋供其居住使用,并且此房屋是以子女的名义向相关部门申请并获得批准建设的,同时也是在婚后才开始动工建造的,那么通常情况下,这将被视为父母对子女及其配偶的赠与行为,故此房屋应被认定为子女及其配偶的共同财产,除非双方另有约定;
    3. 对于在婚前由男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果是以某一方父母的名义取得了批准用地,那么一般来说,此房屋应被视为该方家庭的财产,在离婚时,取得此房屋的一方需要承担返还对方家庭资助款项的责任;
    4. 对于在婚前由男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果在建造过程中是以子女一方的名义取得了批准用地,而且此房产确实已经成为夫妻双方婚后的居住场所,那么此房产可以被视为夫妻双方的共同财产。当子女在离婚时需要对房屋进行分割时,可以按照双方家庭的出资比例来分配此房产;
    5. 如果男女双方在结婚之后仍然和其他家庭成员共同居住生活,并且没有进行过分家析产,那么在婚前就已经存在的家庭共有房产或者原本属于一方父母的房产,如果没有明确表示将其赠送给夫妻双方,那么这些房产都无法作为共同财产进行分割。
    全文
    8 05-14
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