律图审稿专业委员会3轮严审

合同约定抵押物不得转让是否违法

3.2w浏览 匿名 2024-05-14 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
    抵押方在决定转让抵押财产之前,应立即通知抵押权人知悉。
    而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁,则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务,或者通过提存方式,确保该笔资金的安全。
    若转让价格超出了债权金额,那么多出的部分将归属于抵押人所有;
    若转让价格低于债权金额,则不足部分将由债务人负责清偿。
    然而,对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为,法律并没有做出过于严格的限制,仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
    这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移,从理论上讲,这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
    因此,我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人,便认定其转让行为无效。
    只有在得到抵押权人的明确同意,并且为其另行提供担保,同时告知受让人相关事宜,或者与抵押权人协商达成协议,同意以买卖房产所得款项来偿还债务,并告知受让人相关信息的前提下,才能使转让行为合法有效。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
    当事人另有约定的,按照其约定。
    抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
    转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    2 05-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在抵押时期内出售抵押资产通常被视为非法行为。抵押方若打算转售抵押财产,需立即告知抵押权人。如抵押权人有足够的证据证实该抵押财产转移行为可能对抵押权造成侵害,便有权要求抵押方将转让所得的资金提前偿还债务或进行提存。转让价格超出债权金额的部分归属于抵押方,而不足部分则由债务人负责清偿。在抵押期间,抵押方转让抵押财产的行为并无严格的限制,只需在转让过程中通知抵押权人即可。这是因为抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移,从理论上讲,这种情况并不会对抵押权人的权益构成损害。
    因此,不能仅仅因为没有通知抵押权人,就认定其转让行为无效。
    然而,如果得到了抵押权人的同意,并为其另行提供了担保,同时也告知了受让人相关事宜;或者与抵押权人达成协议,同意使用买卖房产所得款项来偿还债务,并且也告知了受让人相关事项,那么这样的转让行为就是有效的。否则,转让行为将会被判定为无效。
    全文
    5 05-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3599位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同约定抵押物不得转让是否违法
一键咨询
  • 九江用户2分钟前提交了咨询
    177****8730用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    154****8237用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    155****5627用户3分钟前提交了咨询
    135****2837用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    162****8141用户3分钟前提交了咨询
    171****6818用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
  • 150****1607用户2分钟前提交了咨询
    144****6680用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    131****0335用户2分钟前提交了咨询
    172****7657用户3分钟前提交了咨询
    152****5687用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    158****7363用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    158****7863用户2分钟前提交了咨询
    157****3356用户1分钟前提交了咨询
    151****1777用户2分钟前提交了咨询
    154****5415用户4分钟前提交了咨询
    144****3612用户4分钟前提交了咨询
    140****6381用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    166****3700用户4分钟前提交了咨询
    161****5584用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    142****8178用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    131****1074用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    172****6365用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    154****5045用户4分钟前提交了咨询
    135****6811用户4分钟前提交了咨询
    160****5373用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    132****5737用户3分钟前提交了咨询
    165****3063用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    143****5626用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    137****4082用户4分钟前提交了咨询
    148****2360用户4分钟前提交了咨询
    162****8705用户1分钟前提交了咨询
    144****6186用户1分钟前提交了咨询
    130****4108用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    173****3020用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    173****6622用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    156****4062用户3分钟前提交了咨询
    173****8300用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    154****4561用户2分钟前提交了咨询
    167****6224用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    147****5520用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    176****7501用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    131****8532用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    144****0847用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    168****6253用户3分钟前提交了咨询
    154****3381用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    134****2080用户1分钟前提交了咨询
    178****5500用户3分钟前提交了咨询
    140****7007用户1分钟前提交了咨询
    136****3646用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****5472用户1分钟前已获取解答
扬州181****7633用户3分钟前已获取解答
连云港134****3976用户4分钟前已获取解答
银行债权转让的抵押物也转让吗
《物权法》第一百九十二条规定了抵押权处分的从属性,抵押权作为从权利应随债权转让而转让。债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定,并非基于新的抵押合同重新设定抵押权,故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
转让抵押房产需征得抵押权人同意吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对转让抵押房产需征得抵押权人同意吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
抵押人转让抵押物行为无效怎么确定
1 抵押人转让抵押物,未通知抵押权人也未告知买受人的,转让行为无效。2 抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的,转让行为无效。3 抵押人虽履行了“通知并告知”义务,但转让抵押物的价款明显低于其价值又未能提供相应担保,转让行为无效。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同意?
抵押权是不转移财产占有的物权。1、抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人。同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。2、抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6676 位律师在线,高效解决问题
未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应