没有监护权的继父代替未成年孩子签的购房合同有效吗

有父亲的追认，儿子代替书写的借条，是具备法律效力的，受法律的保护，借条可以证明双方之间的借贷关系，是重要的证据，当出现借款纠纷时，可以携带借条去人民法院起诉，使用法律手段来维权。

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不能，购房协议只是双方达成的一致意见，而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

不可以代替父亲离婚。如果是协议离婚的话，需要男女双方当事人亲自去民政部门办理，提交身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书等材料办理；如果是诉讼离婚的话，一般也应该由父亲个人提起离婚诉讼，法院需要审查离婚是否是你父亲本人的真实意思表示。