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你好。租客要求办理个体户房东可以不答应他的条件吗

4.3w浏览 匿名 2024-05-17 四川成都
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租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
非身体直接接触怎么构成猥亵罪
[律师回复] 解析:
即便并无身体接触,仍有可能构成猥亵罪。
猥亵儿童罪,系指行为人采取淫秽、下流等手段,对不满14周岁的儿童进行猥亵之行为。
犯罪嫌疑人主观意图在于寻求性刺激的满足,客观上则实行了猥亵儿童的违法行为。
该行为侵犯了那些自我保护能力尚不完善、易于遭受损害的儿童们的身心健康及人格尊严,应被认定为猥亵儿童罪。
鉴于儿童人体器官尚未发育完全,认知与判断能力匮乏,因此,猥亵儿童行为中的猥亵行为可分为强制性的和非强制性的;
既包括行为人主动对受害者实施猥亵行为,亦涵盖强迫或引诱受害者对自己实施猥亵行为;
既包括在同一空间内的身体直接接触或非直接接触,还包括通过互联网在不同空间内进行的非直接接触,即所谓的“远程猥亵”。
值得关注的是,猥亵儿童罪中所涉及的“儿童”,特指年龄未满14周岁的未成年人,无论其性别为何,均包含在内。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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合同诈骗罪的定性要求有哪些
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的立案范围及基准,应基于以下规定予以明确:即犯罪分子须以不法占有他人财产为直接动机,在签署、实施合同过程当中,以虚构事实或掩盖真相等欺诈手法,使其获取对方当事人财物,且其涉及到的数额应在二万元人民币以上者方足以构成此项罪行。所谓合同诈骗罪,是指具备不法占有的主观动机,通过在合同订立和履行环节中的各类欺骗手段,有意识地骗取对方当事人财物,且其涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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租客没到期房东能让他搬走吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客没到期房东能让他搬走吗,遇到承租人拖欠房租要怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
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其他股东要求隐名股东参加股东会吗
在我国其他股东不可以要求这类隐名股东参加股东大会,这类隐名股东可以派代表参加这类股东大会。我国的公司的股东大会成立时,应积极的保护相应股东的权利,按照我国的公司法律进行办理,确保这类公司的正常运作。
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公司经营
股东职务侵占罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
倘若法人代表或其他高管在履行工作职责之际可利用其岗位优势非法占有公司资金,那么这就构成了所谓的职务侵占罪行。
根据我国现行的相关法律法规明示,无论是公司,企业还是其他类似的机关单位中的员工,当他们以职务之便侵吞或窃取本单位的财务资源且金额达到一定标准,将会遭受五年内的有期徒刑或是拘役的处罚;若是情节严重者,其刑期还可能延长至五年以上,并且同时面对没收财产的风险。除此之外,依照相似法律规定,如果董事、监事和经理利用职权大肆收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产,那么他们的违法所得将被没收,公司财产也会被责令归还,同时公司有权对这些人进行相应的纪律处分。若构成犯罪行为,则应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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故意损毁他人财物客体是什么
故意损毁他人财物客体,指的是公私财物的所有权,包含了动产,不动产以及生产资料或者是生活资料等等。而需要注意的是,故意损毁他人财物,如果没有达到犯罪的标准的话,那么一般所参照的是治安管理条例处罚。
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诉讼仲裁
广东北滘盗窃罪立案标准金额怎么算
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的判定依据,可分为五种情形:
1.所盗窃的公共或私人财产价值达到人民币一千元及以上者;
2.在过去两年内实施过三次及以上的盗窃行为者;
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行盗窃活动者;
4.在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的贵重物品者;
5.符合上述四项条件之一,但情节严重者。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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答辩状里要写明答辩请求吗
答辩状对起诉状的反驳,当然应当包括答辩请求。1、首部:标题写民事答辩状。当事人栏标题之下直接列写答辩人的基本情况列。案由部分主要写明对原告某人为什么案件起诉进行答辩。2、答辩的论点和论据:就事实部分进行答辩对原告诉状中所写的事实是否符合实际情况。就适用法律方面进行答辩。
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行政执法工作要求必须具备什么原则
[律师回复] 解析:
我国现行的行政执法原则主要涵盖了以下几个方面:
首先,是合法行政原则,即行政机关在执法过程中,其权力的享有及运用必须有明确的法律规定或支持,并且不可以违反相关的法律法规。
其次,是合理行政原则,这要求行政机关在行政管理实践中,应尽可能避免采取可能对当事人权益造成损害的方法。
再者,便是程序正当原则,强调行政机关在执行行政管理工作时,务必严肃遵循既定的法定程序,依法保障行政管理相对人的资讯知晓、参与决策以及救济等各项权益。
接着,是高效便民原则,行政机关在进行行政管理工作时,须切实遵守法律规定的时间限制,全力以赴地履行职责,以提高工作效率。
除此之外,还有诚实守信原则,该原则要求行政机关在公开信息时,必须做到全面、精确且真实可靠。
最后,是权责统一原则,它要求行政机关在履行经济、社会和文化事务的管理职责时,必须实现权力与责任的有机结合。
法律依据:
《行政处罚法》第四条
行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布;未经公布的,不得作为行政处罚的依据。
快速解决“行政类”问题
当前6840位律师在线
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大股东借公司款算挪用资金罪么
[律师回复] 解析:
针对大股东向公司申请借款行为是否构成挪用资金罪这一问题,我们必须具体案例具体分析。
挪用资金罪通常涉及到公司、企业乃至其他单位的员工在治理和经营过程中滥用职权,私自将其担任职务所在单位的公款进行私人使用或者借予他人,并且,所涉金额必须达到较大的规模,而且这笔款项已经超出了约定的还款期限达到了三个月以上,亦或是虽然尚未逾越这个时限,但是所涉资金数额巨大,并且被用于赚取利益的活动,又或者是被用于违法犯罪的活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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