解析:
所谓“不可抗力”,其含义是无法预知、无法回避及难以战胜的客观状况。
这个术语所代表的是个体无法抵抗的强大力量,这种力量既包含了大自然界的各种自然现象(例如地震、台风、洪水及海啸等),也涵盖了人类社会中的社会现象(例如战争等)。
不可抗力是超越人类行为控制范围之外的,且不受当事人主观意愿所左右的现象,因此在世界各地的法律体系中,都将其视为免责事由。
除非法律另有明确规定,否则不可抗力将会导致当事人被部分或完全免除责任。
因此,为了确保您在购房过程中的权益得到充分保障,建议您在补充协议中详细列出不可抗力可能涉及到的具体事项。
法律依据:
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。
法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。