律图审稿专业委员会3轮严审

租了一个房子,是从房产公司的手里签订的合同。到家一个月之后,就发现房子有问题,总是出现各种的虫子,房屋租赁合同灾害的相关范围有什么呢

帮助5人 1.9k浏览 匿名 2018-03-01 甘肃兰州
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律师解答 共1条
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    甲方:_____________(出租方) 乙方:_____________(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
    1、本合同所出租房屋坐落在_____________市________区______号;
    2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积_____________平方米。
    3、所出租房屋的房屋产权编号:__________________________. 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备____________________________________________________。 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为_________(月/年) 从_____________年__________月___日起至_____________年__________月___日。 租赁期限届满前________天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前__________天通知乙方,乙方在接到通知后__________天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 第四条 租金及其交纳方式 每月租金__________元,大写_________. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通) 第五条 押金 押金__________元,大写___________________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
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    13 2018-03-01
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房租租赁定金协议范本的相关内容
1、写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。3、内容写明:房屋信息,房屋使用性质,租赁期限等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
被害人一方是否成立敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
敲诈勒索犯罪的认定依据主要包括以下几个方面:
1.该犯罪侵犯的客体颇为复杂,既涉及到公私财产的所有权,同时又波及到了他人的人身权利或其他权益。
2.从客观方面来看,这种犯罪通常表现为某些人采取恐吓、威胁等手段来强迫受害者交付少量钱财。这里必须明确的是,不论这些手段是言语上的还是行动上的,是直接告知受害者还是通过第三方传达给受害者,都属于威胁、恐吓的范畴。而所谓的“迫使”,则是指行为人通过上述手段使得受害者感到极度恐惧,从而不得不交出财物。
3.从主观方面看,这种犯罪的行为人往往具有非法占有他人财物的意图。
关于敲诈勒索犯罪的处罚标准,主要包括以下几个方面:1.若尚未达到犯罪程度,将给予行为人五天至十天不等的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并可处以一千元以下的罚款。2.若构成了敲诈勒索罪,一般的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。但若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚。而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
故意伤害罪属于哪个犯罪类型
[律师回复] 解析:
故意伤害罪系属侵犯我国人民群众人身自由与民主权利之严重犯罪行为。此项法律制裁的客观考量要素主要包含以下方面:
首先,本罪的本质在于实施了非法的危害他人身心健康的行为;
其次,这种违法行为的实现形式可以体现为积极的作为,例如拳打脚踢、刀砍枪击、棒打石砸以及火烧水烫等激进手段;
然而也可以表现在消极的不作为上,比如那些负有保护幼童职责的保姆,如果对孩子的危险行为视而不见,最终导致孩子自我伤害,那么这样的行为同样构成故意伤害罪。
此外,这种行为既可以是由行为人亲自实施,也可以借助他人,如未成年人或者精神病患者,甚至是驯养的动物,如毒蛇、狼犬等进行。
最后,这种行为不仅可以对受害者的外貌造成伤害,如造成外部组织的残缺或容貌的毁损,同时也可以对受害者的内部组织和器官造成破坏,从而影响其正常的生理机能。综上所述,无论行为人是直接实施还是间接实施,无论其针对的是受害者的哪个部位,采用的是哪种方式,只要其主观上存在故意,且能够对受害者的人身健康产生实质性的伤害,便足以构成故意伤害罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
容留吸毒能否取保候审
[律师回复] 解析:
在法律规定允许的范围内,被指控犯有容留他人吸食毒品罪行者可依法向司法机构申请取保候审。
然而,申请人需满足取保候审相关法定要求。具体而言,依据我国《刑事诉讼法》第六十七条所述,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法决定进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会导致社会公共安全受到威胁的;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审方式也不会对社会造成危害的;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押期限届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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公司房屋租赁合同范本的内容
甲方:乙方:在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:1房屋基本情况2房屋用途3租赁期限。4租金5付款方式6交付房屋期限7维修养护责任8关于装修的约定9关于房屋租赁期间的有关费用10租赁期满11提前终止合同12登记备案的约定13违约责任。甲方:乙方:年月日。
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租车租赁合同范本内容是什么?
租车租赁合同范本内容有:承租方及出租方基本信息、设备基本情况、租赁时间、租赁价格、有关权利和义务、违约责任等,对于车辆租赁的具体情况可以基于双方达成的一致意见而定。
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合同事务
盗窃罪和掩饰罪相同吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪以及掩饰、隐瞒犯罪所得罪,这两者代表着截然不同的法律概念,它们之间的本质性区别主要集中在所对应的犯罪行为以及所触及的具体财产价值差异之上。就盗窃罪而言,其核心构成要件在于行为人为实现自身的非法占有目的,秘密窃取或者多次盗取了他人合法拥有并控制的财物,且这些财物的价值达到一定程度。
然而,掩饰、隐瞒犯罪所得罪的关键特征在于,行为人在主观意识层面明确知晓被掩饰、隐瞒的物品极有可能源自于犯罪活动,并且在客观行为方面实施了诸如“窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方式掩饰、隐瞒”等行为。最为显著的区别在于,盗窃罪所涉及的对象是他人合法所有的财物,而掩饰、隐瞒犯罪所得罪所指向的财产则是通过犯罪手段获取而来,并非通过合法途径获得的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物品租赁合同范本内容是什么?
物品租赁合同范本内容是:租赁双方基本信息、租赁物品基本情况、租赁期限、租赁价格、支付方式、双方权利和义务、违约责任等,双方在租赁时可以对上述具体的内容协商达成一致意见后认定。
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合同事务
胎儿能否成为故意伤害罪主体
[律师回复] 解析:
众所周知,胎儿无法被视为故意伤害罪的犯罪主体。关于故意伤害罪的成立条件,我们可以从以下几个方面来进行阐述:
首先,从犯罪主体来看,该罪的主体为一般的自然人。只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的公民都能够成为本罪的犯罪主体,就此而言,对于已经年满14周岁但尚未超过16周岁的未成年人来说,如果他们有故意伤害他人至重伤或是致死的行为,那么就需要承担相应的刑事责任。但是,不满18周岁并不意味着无须承担任何刑事责任,相反,这只会加重法定的从轻或者减轻处罚的程度,成为量刑时的一个重要考虑因素。
其次,从犯罪主观方面来看,本罪的主观心态表现为故意。也就是说,行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康造成损害,却仍然希望或者放任这样的结果发生。
再次,从犯罪客体来看,本罪所侵害的客体是他人的身体权。所谓身体权,是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的一种人格权利。
最后,从犯罪客观方面来看,本罪的客观表现形式为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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上海租赁合同范本内容是什么?
上海租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含租赁双方当事人的个人信息,所租赁场地的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括场地地址、使用面积、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
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合同事务
妨害公务涉警罪判多久
[律师回复] 解析:
1、妨害公务罪可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等不同刑罚。所谓妨害公务罪,是指以暴力手段或以威胁方式干扰国家机关工作人员、人大代表正常行使其法定职权,或者故意阻挠国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,尽管并未直接使用暴力,但却带来了严重的不良后果。
2、对于以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等相应罚则;若采用暴力、威胁方法阻止全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表依法行使代表职权者,依照上述标准同样进行处理;如果在自然灾害或者突发事件现场,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,将依据相关法律法规进行惩处。
此外,故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,且未使用暴力、威胁方法,但已造成严重后果的,也将按照法律规定进行处罚。
最后,对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将根据法律规定从严惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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