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请问合同无效签订的施工合同有效吗?我一个同学最近和一个公司签订了施工合同,可是对方后来表示合同无效。

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2018-03-03 安徽池州
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律师解答 共2条
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    根据《合同法》以及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,有下列情形之一的,应当认定建设工程合同无效:
    (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书,否则所订立合同无效。主要表现在:
    ①施工单位无证、无照承包工程,所签订的合同无效,不过一般的农建工程除外;
    ②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
    ③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
    ④两个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,否则合同无效。应当注意,根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不能按照无效合同处理。
    (2) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。《建筑法》第26条规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。因此,施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程所签订的合同应当无效。
    (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
    (4) 承包人非法转包建设工程的。
    (5) 承包人违法分包建设工程的。
    全文
    9 2018-03-03
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    法律咨询顾问
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    你好,关于合同无效签订的施工合同有效吗的问题,解释如下:
    一、关于建设工程施工合同无效的情形。
    依据相关法律法规规定,以下六种情形可导致此类合同无效:
    1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的工程施工合同无; 
    2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的工程施工合同无效; 
    3、建设工程必须进行招标而未招标或者依据无效中标而签订的工程施工合同无效; 
    4、承包人非法转包建设工程签订的工程施工合同无效; 
    5、承包人违法分包建设工程签订的工程施工合同无效; 
    6、未取得建设用地使用权证、建设工程规划许可证、未办理报建手续的“三无”工程的发包人与承包人签订的工程施工合同无效。
    二、关于建设工程施工合同无效的法律后果。
    1、折价补偿
    《合同法》第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。”由于建设工程施工合同的特殊性,合同被认定无效或被撤销后,承包人已将其劳动和建筑材料物花到了建筑工程上,工程施工合同无效后,返还财产已无法实现,所以对承包人的投入只能以折价补偿的方式处理。
    根据规定,建设工程施工合同被确认无效后,如建设工程竣工验收合格或经修复后合格的,承包人请求参照合同约定支付工程款,法院应予支持。合同无效,经修复后验收不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
    2、过错赔偿
    依据《合同法》第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,施工合同无效,因建设工程不合格造成损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
    3、收缴非法所得
    《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”
    全文
    8 2018-03-03
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施工合同订立日期与生效时间?
根据《民法典》对合同成立时间的法条规定,应为合同各方最后一方签字盖章之日起成立。如该合同履行任一方有证据可以证明最后签章的签注日期,则以该签注盖章之日为合同成立日;若无,则鉴于履行行为原则上应该晚于合同签订日,故在能证明履行行为的基础上,该履行行为应可以视为合同成立的起点。
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合同事务
无过错责任证明责任分配是怎样的
[律师回复] 解析:
关于普通侵权责任的证明标准,普遍遵循了“谁主张谁举证”的基本原则,其中的举证责任分配于赔偿权方。
具体来说,需要证明四个方面的内容:
其一为加害人的过失,二为加害行为,三为损害后果,以及四为加害行为与损害后果之间的因果关联性。
然而,对于特殊类型的侵权责任,则实行举证责任倒置制度,但这并不意味着所有的侵权责任要素都将被倒置,而仅仅是在过错证明环节实行举证责任倒置。
换言之,损害事实和因果关系两个要素仍然需要赔偿权方进行证明。
当适用过错推定原则来推断过错时,若加害人予以否认,则需承担起证明自身无过错的责任;
而在适用无过错责任的情况下,如果加害人主张损害结果系由受害人或第三人的过错所导致,那么他就必须承担起举证责任。
只有当加害人成功地证明了自己的主张成立后,才能获得免除责任或者减轻责任的机会。
法律依据:
《证据规定》第五条
在合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的,由主张有代理权一方当事人承担举证责任。
职务侵占罪时效是多少年
[律师回复] 解析:
关于职务侵占案件的追诉时效问题,其时限可能涉及到五年、十年甚至是十五年不等,关于确切的追诉时效究竟为多长时间,我们需要根据相关法律法规的明确规定来进行分析和判断。
以下为大家详细解读:
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定,对于犯罪行为,在经过下列期限之后,将不再予以追究刑事责任:
(1)法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑期为无期徒刑或死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉的,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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无处分权人订立的合同效力问题
最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
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合同事务
无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:
在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。
以下为可能出现的几种状况:
(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。
(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。
(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。
若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。
(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
快速解决“合同事务”问题
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盗窃罪无法侦破怎么处理
[律师回复] 解析:
1、对于尚未侦破的盗窃案件,公安机关将会持续展开调查工作,且该类案件已依法立案,因此不受追诉时效的限制。
2、当人民检察院、公安机关或者国家安全机关对相关案件进行立案侦查,或者当人民法院受理案件之后,若有关当事人采取措施逃避侦查或者审判,则其将不受追诉期限的限制。
此外,如果被害人在追诉期限内提出控告,并且经人民法院、人民检察院以及公安机关审查后认为应当立案却未予立案的情况下,同样不受追诉期限的限制。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
(1)本罪侵犯的客体是公私财产所有权,犯罪对象通常为动产。
然而,不动产的可动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木等,亦可成为盗窃罪的犯罪对象。
(2)本罪的客观方面表现为通过秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,并进行非法占有。
(3)本罪的主体为一般主体,仅能由自然人构成。
(4)本罪的主观方面为直接故意,即明知是他人或者单位所有或持有的财物,以非法占有为目的,实施窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
因学校设施损坏导致学生受伤校方该担何责
[律师回复] 解析:
若因以下任何情况引发的学生伤亡事件,学校均应按照相关法律法规承担起不可推卸的责任:
(一)学校所拥有的校舍、场地、及其他公共设施,包括为学生提供的学习工具、教育教学与日常生活中所必需的设施设备未能达到国家所设定的规范标准,或者存在显而易见的安全隐患;
(二)学校在安全保卫、消防、设施设备管理等方面的安全管理制度存在严重疏漏,甚至管理混乱,存在重大安全风险,却未能及时采取有效措施加以解决;
(三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等未能满足国家或行业的相关标准与要求;
(四)学校在组织学生参与教育教学活动或校外活动时,未能对学生进行充分的安全教育,且在可预见的范围内没有采取必要的安全防护措施;
(五)学校明知教师或其他工作人员患有不宜从事教育教学工作的疾病,却未能采取必要的措施加以防范。
法律依据:
《学生伤害事故处理办法》第九条
因下列情形之一造成的学生伤害事故,学校应当依法承担相应的责任:
(一)学校的校舍、场地、其他公共设施,以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活设施、设备不符合国家规定的标准,或者有明显不安全因素的;
(二)学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏,或者管理混乱,存在重大安全隐患,而未及时采取措施的;
(三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等不符合国家或者行业的有关标准、要求的;
(四)学校组织学生参加教育教学活动或者校外活动,未对学生进行相应的安全教育,并未在可预见的范围内采取必要的安全措施的;
(五)学校知道教师或者其他工作人员患有不适宜担任教育教学工作的疾病,但未采取必要措施的。
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无处分权人订立的合同效力问题
第三条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
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合同事务
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施工合同订立生效的条件有哪些?
1、主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。2)意思表示真实,即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容,都是自己独立意志的表现,是其真实的意思表示。
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个人与个人签订施工合同有效吗?
无效;建设工程是由具有资质的单位进行施工,从而签订的主体也是具有资质的单位进行签订;个人是不符合签订施工合同的主体条件;在签订合同时就双方就需要协商,这样才不会产生纠纷。
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建设工程纠纷
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