有一个朋友，他在北京是打工的，之前住在了公司的集体宿舍里，现在想要自己出去租房子住，2018年房租建设合同是什么呢？如何签订的呢？

[律师回复] 请说清楚是什么案件，民事叫代理，刑事的叫辩护

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，开设赌场罪的定罪标准如下：
凡涉及群体性赌博、搭建赌博平台以及将赌博视为职业等行为，皆被定义为开设赌场罪行。
该种犯罪行为，将会受到由五年以下有期徒刑、拘役或管制所构成的刑事处罚，同时并处罚金；
而对于情节特别严重的此类犯罪行为，则将面临由五年以上直至十年以下有期徒刑，并处罚金的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在聚众赌博案被移交到检察机关进行审查之后，一旦检察部门完成对该案的全面审查并向法院提出公诉请求，等待被告人的便是法庭审理与量刑裁决的程序。
通常情况下，检察院在收到公安机关移送的案件材料之后，需要在一个月之内对其做出是否提起公诉的决定，对于情节较为严重或复杂的案件，这一期限可以延长半个月。
而审判法院则应在两个月以内的时间段内宣告判决结果，如果案件案情更为复杂或者事实认定难度较大，那么这一上限将提升为三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑。
如果是以赌博为常业者，应当属于上条
所说的情况，构成赌博罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制.。
如果是一般参与赌博者，可以给予治安处罚，给与行政拘留，不构成赌。
刑法中没有赌博罪这一条的，罪行量刑上属于浮动刑，具体会判几年是赋予法官自由裁量权的。

[律师回复] 解析：
不动产证书上的落款日期通常以开发商取得该土地使用权之日作为标准来界定。
而关于房产证的办理流程，一般情况下买卖双方在完成房产交易之后，必须于一个月之内持备房屋买卖合同以及相关证明文件前往房地产交易所申请办理买卖过户手续。
在实际操作过程中，办理者须带上有效身份证件、户口薄等系列证明材料及相关资料。
当买卖双方接收到交易所办理过户手续的正式通知时，务必携带好身份证、户口簿、印章等必备物品，并在缴纳相应的手续费、契税、印花税等费用之后，方可顺利办理过户手续。
在此过程中，交易所将向买方颁发房产卖契，原则上房产证的办理需由买卖双方共同参与。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
涉案赌资的处理方式究竟是收缴抑或追缴，需依据具体情况加以判断。
若在赌博行为发生地当场没收到的款项则应理解为收缴；
然而，若违法犯罪嫌疑人在警方实施没收赌资措施之前即已遭逮捕，此种情形便可称之为追缴。
在此情况下，各级公安机关在执行行政执法任务时，有权对违法所得及其他违法财产进行没收。
依照公安机关办理刑事案件的相关规定，公安机关并无权力直接收缴违法财物，仅能采取扣押等手段进行控制，但对于非法所得部分仍可依法进行追缴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪、开设赌场罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若消费者所购买的水果存在质量问题，造成食品安全标准缺失，那么除了享有一般的赔偿请求权之外，他们还有权利向产品制造商或销售商追讨价款的十倍作为额外补偿。
在遇到此类情况时，消费者有权向卖方提出赔偿要求，若双方无法就此达成共识，那么消费者有权保留相关证据并向消费者协会进行投诉。
然而，值得注意的是，消费者要求获得10倍赔偿金的前提条件是，经营者必须明确知晓其所销售的商品并不符合食品安全标准，这一点突出了经营者“明知”的重要性，从而加大了消费者维护自身权益的难度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对超市内发生的盗窃犯罪案件，其符合以下条件之一者即可立案调查：
第一，涉案金额达人民币一千元或以上；
第二，两年内实施过三次以上类似犯罪活动；
第三，未经允许擅自闯入他人的家庭住所，该住所与其外部世界相互隔离；
第四，在公共场所或公共运输工具上，盗取他人随身携带的贵重物品；
第五，以非法占有为目的，盗窃公私财物数量较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如若通常的行为主体运用威吓或强迫手法，通过非合法手段获取他人之财务资源，便可被确认为构成敲诈勒索犯罪。
关于此种犯罪行为，其行为者必须持有明确的故意心态。
在敲诈勒索罪的主观层面上，它主要体现为主观心理上对非法强制获取他人财产的坚决意图。
然而，如若行为者既缺乏此种动机，又或者其索取财物的目的并未违反法律规定，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而采用带有一定程度威胁性质的言辞，以敦促债务人尽快偿还债务等情况，那么此类行为便不能被视为敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
犯开设赌场罪的人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还要受到罚金的惩治；
如果情节严重，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
开设赌场罪主要是针对其客观方面是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为进行判定。
一旦赌场正式开始营业，并且有人员实际参与其中，那么便构成了本罪的既遂状态，而这与开设者是否真正从中获取利润并不存在必然联系。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于北京地区的疾病假期工资政策，主要包括以下两点重要内容：
首先，对于劳动者而言，如果在患病或因工作造成伤害而接受治疗的过程中，必须按照相关法律法规的要求，在特定的医疗期内接受企业提供的病假工资或疾病救济费用。
值得注意的是，这部分病假工资或疾病救济费可以低于当地的最低工资标准，但是无论如何都不能低于该标准的80%。
其次，对于用人单位来说，当劳动者因为患病或非因工负伤需要休息时，用人单位应该依据劳动合同或集体合同中的约定，向劳动者支付病假工资。
同时，用人单位支付给劳动者的病假工资也不能低于本市最低工资标准的80%。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于开设赌场行为的量刑标准主要分为两大类情况：
首先，若行为人仅仅是开设了赌场，那么将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的经济责任；
其次，若行为人在开设赌场的过程中，其犯罪情节较为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的经济责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
以企业名义购置房地产需缴纳以下税费：
契税、房产税以及土地使用税。
首先，契税必须依照法定税率，即3%进行全额征收，并不享有任何折扣或优惠的契税政策。
其次，房产税的计算方式为，每年按照房产原始价值的70%乘以1.2%的比例进行征收。
再者，土地使用税则是根据建筑物总面积乘以每年度30元的标准进行征收。
若未能及时足额地缴纳房产税和土地使用税，将被要求按照每日万分之五的比率支付滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
在我国的现行法律体系下，开设赌场被视为行为犯，这意味着，无论当事人在设立赌场之后是否实际引发了任何危害后果，都将被判定为开设赌场罪，并可能面临刑事追责。
值得注意的是，在我国，赌博被明确认定为非法和犯罪行为。
若赌博行为达到犯罪程度，则可能涉及到诸如赌博罪、开设赌场罪等多种罪名。
具体来说，当个人或组织通过开设赌场，吸引大量赌徒参与赌博活动，并从中获取不正当利益时，便可能构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.依照刑法规定，上述行为已构成赌博罪，且属于情节较为恶劣者，应依法判处三年以上十年以下有期徒刑，同时并处适当罚金。
2.对于开设赌场的涉案人员，根据法律法规应当处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，并且还要附加相应罚金。
3.若情节特别严重者，则需面临相应更严峻的惩戒，处以五年以上十年以下有期徒刑，并且还须额外承担罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法第二百六十四条规定，盗窃罪的量刑标准如下：
1.犯本罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2.盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
此处所述之"数额较大"，即为个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上者；
3.对于犯罪情节较为严重者，处以3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；
若情节特别严重，则处以10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
此处所述之"情节严重"，主要包括数额巨大或其他严重情节；
而"数额巨大"，则是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元以上者；
4.对于犯罪情节特别严重者，处以10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
此处所述之"情节特别严重"，主要包括数额特别巨大或其他特别严重情节；
而"数额特别巨大"，则是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上者。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我过现行相关法律法规，任何个人或团体如果存在以获取盈利为主要动机，召集大批人员进行赌博活动或把赌博作为其主要经营项目，都会面临被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等刑罚，同时还会受到罚金的惩罚。
对于那些以开设赌场为主要业务模式的犯罪团伙，也会面临相同的严惩措施。
具体来看，他们将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚，并且还会受到相应金额的罚款。
然而，如果这些不法分子的行为呈现出更为严重的情况，那么将会得到更严厉的制裁，即被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同时还会被课以相应金额的罚款。
根据司法解释的规定，如果实施了上述规定的行为，并且具备以下任意一种情况，都应该被视为“情节严重”：
（一）抽头渔利数额累计达到人民币3万元以上的；
（二）赌资数额累计达到人民币30万元以上的；
（三）参赌人数累计达到120人以上的；
（四）建立赌博网站之后，通过向他人提供组织赌博的服务，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（六）为赌博网站招募下级代理人，由下级代理人接受投注的；
（七）招揽未成年人参加网络赌博的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敬爱的教师们的退休金计算方法如下：
首先，将基本工资乘以其工作年限除以规定工作年限，再乘以上下（即75周岁减去规定退休年龄之差）；
其次，上述结果与12相乘，所得出的数字便是该教师每年应领取的退休金总数。
值得注意的是，这里的75代表的是75岁的退休年龄，而对于拥有30年教龄的教师而言，他们的退休待遇可以达到个人档案工资的100%。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
根据湖北省对于抢夺罪的立案规定，倘若抢夺公私财物价值达到一千元或二千元以上，那么公安机关便可对此进行立案侦查。
此外，值得注意的是，《湖北省高级人民法院、湖北省人民检察院、湖北省公安厅关于调整我省盗窃罪、抢夺罪、敲诈勒索罪数额认定标准的通知》附有一个补充通知需要我们关注。
在此补充通知中，明确指出盗窃或者抢夺公私财物的“数额较大”起算点，在贫困县（市）为一千元，而在其他区域则为二千元；
至于敲诈勒索公私财物的“数额较大”起点，同样设定在贫困县（市）二千元，其他地区则定为三千元。
再就“数额巨大”进行界定时，贫困县（市）为一万元，其他地区则限定在二万元；
而对于敲诈勒索公私财物的“数额巨大”起点，贫困县（市）与其他地区都分别设置在了二万元和三万元这两个金额档次上。
最后，盗窃、抢夺公私财物“数额特别巨大”的起点设定于贫困县（市）六万元，而其他地区则定在了十万元这个金额档次上。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，违反本罪行者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并依法缴纳罚金，若情节严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时须支付罚金。
在此过程中，如在计算机网络平台搭建赌博网站，或是作为赌博网站代理商，吸引他人进行投注的行为，则被视为开设赌场。
对于以此获取利润而组织多人参与赌博活动的情况，符合以下任意一种情况便会被视为犯罪：
首先，组织至少三人参加赌博，且累计从抽头中获得的利益达到五千元以上；
其次，组织至少三人参加赌博，赌资总额累计达到五万元以上；
再次，组织至少三人参加赌博，参赌人数累计超过二十人；
此外，组织中国公民十人以上前往境外赌博，并从中收取回扣和介绍费用的；
最后，其他应当追究刑事责任的聚众赌博情况。
对于那些以营利为目的，将赌博作为主要职业的人员，也将被视为犯罪并予以立案追诉。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，任何为赌博活动提供场所的人都将被视为涉嫌犯下了开设赌场罪。
根据相关规定，对于此类行为的惩治措施大致可分为两类：
第一种情况是情节较轻的，嫌疑人将会面临包括有期徒刑、拘役或管制在内的五年以下刑罚，同时还需缴纳相应罚金；
另一种情况则是情节较为严重的，嫌疑人需要接受高达五年至十年的有期徒刑处置，同时也必须承担罚金这一附加惩罚。
建立在刑法学的角度来看，开设赌场罪的成立需要涉及到四个主要构成要素，即：
1.犯罪主体，即能够对刑事责任产生影响的自然人，只要其达到法定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力即可成为本罪的实施者；
2.主观心态，即犯罪嫌疑人必须是出于故意的心理状态，并且其行为的目的是为了获得经济利益；
3.犯罪客体，即正常的社会管理秩序；
4.客观行为，如聚众赌博、以赌博为业等。
关于开设赌场罪的情节严重程度，可以从以下几个方面进行考量：
1.赌场的稳定性，即是否为专门用于赌博活动的场所；
2.犯罪次数和持续时间，即是否多次作案且持续时间较长，对社会造成了恶劣的影响；
3.参与赌博的人数，即是否吸引、组织了大量的参赌人员；
4.投注金额的大小，即是否存在巨额的投注；
5.抽头渔利的累积数额，即是否存在巨大的抽头渔利。
总的来说，无论是聚众赌博还是开设赌场，都属于为赌博活动提供场所、赌具等物质便利条件的行为。
这些行为的实施者，无论是个人还是团体，他们的目的都是为了获取金钱收益，而非仅仅为了消遣、娱乐。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。