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我去年在市区租了一套商铺卖服装的,但是生意不怎么好,我打算退租了,问一下租赁商铺合同解除协议一般怎么写呢?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-03-04 广东中山
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律师解答 共2条
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    你好,司法实践中租赁商铺合同解除协议可以这样写:
    出租人(以下简称甲方):   
    承租人(以下简称乙方):   
    甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协 :   
    甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:   
    一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。   
    二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。   
    三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。   
    四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。   
    五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。   
    六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。   
    七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。   
    甲方(签字):                     乙方(签字):   
    _________年____月____日_________年____月____日
    全文
    8 2018-03-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,撰写租赁商铺合同解除协议没有固定格式,你可以参考以下内容:
    经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:   
    一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。   
    二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。  
    三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。   
    四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。   
    五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。   
    六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。   
    七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。   
    八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。   
    九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。   
    甲方(签字):_________        
    乙方(签字):_________  
     _________年____月____日
    全文
    9 2018-03-04
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一、根据孩子的年龄

不满2周岁的孩子:通常情况下,不满2周岁的孩子由母亲直接抚养。这是基于孩子在这个年龄段对母亲的较强依赖,以及母亲通常能提供更细致的照料。

已满2周岁的孩子:对于这部分孩子,父母双方可以首先尝试协议约定抚养权。如果协商达成一致,则按照协议执行。若协商不成,抚养权的归属将由人民法院根据双方的具体情况,以及最有利于未成年子女的原则来判决。

已满8周岁的孩子:当孩子已满8周岁时,他们的真实意愿将被尊重。法院在判决抚养权时,会考虑孩子的选择。

二、法院的判决标准

法院在判决抚养权时,会综合考虑双方的工作性质、工作稳定性、经济状况等,以有利于孩子健康成长为原则进行判决。
对于两周岁到八周岁之间的子女,法院会按照有利子女成长的原则来判决抚养权的归属。

三、其他考虑因素

除了孩子的年龄和法院的判决标准外,抚养人的抚养能力(包括经济能力和身体健康情况等)、对抚养子女的态度和感情、以及子女的受教育环境的继续性和适应性等也是影响抚养权归属的重要因素。

综上所述,离婚孩子一般给谁并没有固定的答案。它取决于孩子的年龄、父母的协商结果、法院的判决以及多个其他相关因素。在任何情况下,孩子的最佳利益和健康成长都应该是最重要的考虑点。
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