律图审稿专业委员会3轮严审

你好。最近我想要出去打工好的话我就不回来了所以想把房子卖掉请问有关房屋出卖方解除合同情形是怎样的

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2018-03-05 河北保定
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律师解答 共2条
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    法定解除权的行使情形由法律具体规定,如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形:
    (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (5)法律规定的其他情形。
    全文
    9 2018-03-05
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    由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任,卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意毁约。因此,卖方就伺机等待买方违约,一旦买方违约在先,卖方就行使合法的解除权,让合同终止,这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的,继续享有房价高涨所带来的高收益,而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、追究买方的违约责任。以上便是房屋出卖方解除合同的情形的相关内容
    全文
    14 2018-03-05
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房屋出卖方解除合同的情形是怎样的
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房屋买卖合同法定解除情形
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房屋买卖合同解除情形有几种
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1、买卖双方协商达成一致的,可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的,也可以解除。
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