律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个好朋友是从农村过来的,现在在建筑工地里面干活呢,主要是负责沙石的运输工作,土石方施工合同注意事项都有什么呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 江西九江
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律师解答 共3条
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    我们认为,以下几个方面是企业签订合同时必须引起重视的: 第
    一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的资质和履约能力。 审查资质就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。签订合同前要仔细审查签约对象的营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托权限、 企业年检 证明等等,必要时可通过信函、电报、电话或直接派人上门了解等方式对对方的资信情况进行仔细的调查,切实掌握与了解对方的资质和履约能力。如有条件,在合同签订时进行公证或律师见证,从而减少 企业风险 。公证机关和顾问律师对合同进行公证和见证时,一般都要再次审查,通过这些专业人士的参加,并让他们承担相应的责任,可以增强合同的有效性。 第
    二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。 如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表,那么在签订合同之前,应要求对方提供法人代表身份证明,营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书;如对方仅系企业的业务人员,则还应让其提供企业及其法人代表的授权委托书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件,切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应该从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。 第
    三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。 根据合同诈骗的特点.为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。对于合同的主要条款,特别是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定更要力求表达的清晰、明确、完整,决不能含混不清或者模棱两可,给合同以后的履行埋下隐患。 第
    四、违约条款是明确约定违约的责任,为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当 履行债务 。 第
    五、明确合同签订地。 在签订合同时要明确合同的签订地。根据最高法院的司法解释:凡书面合同写明了合同签订地点的,以合同写明的为准;未写明的,以双方在合同上共同签字盖章的地点为合同签订地;双方签字盖章不在同一地点的,以最后一方签字盖章的地点为合同签订地.所以在合同上明确地将签订地注明为本地或作为最后一方签字,以便于追究合同诈骗及挽回自身经济损失有着重要意义。 第
    六、力求合同文字表述的准确 合同作为当事人交易的行为准则,必然要求合同具有实用性,方便操作。合同的用词用语不需要华丽,但一定要明确。同一合同的各个条款之间不能相互矛盾。合同条款的用词用语要达到明白、准确、通畅,理解上无歧义。不要让容易发生歧义的文字出现在合同文本当中,俗语说一字千金,合同错一个字很可能会造成几千元、几万元甚至几十万元、几百万元的经济损失。如定金与订金的含义就有天壤之别,定金是债权担保的一种方式,我国《民法通则》第八十九条第三款明确规定:“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人 履行债务 后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”可见定金具有惩罚性,其目的在于保证交易的完成。在实践中不少人将定金写成了“订金” ,而“定金”和“订金”的作用和法律效力是有差别的,“订金”在法律上被认定为预付款,不具有惩罚性功能。 第
    七、合同条款应齐全。 虽然每一份合同的内容不一样,但是它们都有一些共同的基本条款,这些条款包括:
    (1)、签约当事人的名称或者姓名和住所、联系电话;
    (2)、合同的标的(应当注明品名、规格);
    (3)、标的物的数量;
    (4)、质量要求;
    (5)、价款或者报酬及支付方式、时间;
    (6)、标的物交付的期限、地点和方式;
    (7)、违约责任;
    (8)、解决 合同争议 的方法;
    (9)、其他特别约定条款;
    (10)双方的盖章或者签名,合同签订日期。 当然,签约各方还可以根据实际情况约定其它的条款,但这些基本的条款应当齐备。 同时还应注意以下几点:
    一、避免签订无效合同。 我国《合同法》第五十二条规定了五种情形下的合同属无效合同,即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。要特别注意。
    二、注意合同的规范与完整。 由于各种原因,许多个体经营者习惯采用口头上的君子协议。这是很不严肃的,极易引起争议。在经济活动中除非立时结清者外,都应采用书面形式,详细载明合同中的具体事项要求。有时候,有的人在签订合同时,请人代表做主、代签姓名。这种做法,事后容易产生歧义和纠纷,应尽力加以避免。
    三、重视仲裁条款。 在订立经济合同时,应确立双方同意的仲裁机关名称,以便事后发生争议时,可以向双方确定的仲裁机构 申请仲裁 。《合同法》第一百二十八条规定:“当事人可以通过和解或调解解决 合同争议 。对仲裁裁决,当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的,另一方可以申请人民法院强制执行。”这样,当所签的合同发生纠纷时,就可利用仲裁条款来保护自己的正当权益。
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    8 2018-03-07
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    在建筑工地干活,土石方施工合同注意事项如下,
    一、核实确认对方当事人的主体资格
    1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。
    2、合同对方为法人:
    到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;
    核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;
    签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
    3、合同对方为“其他组织”:
    对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
    法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。
    4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
    二、合同形式:
    1、必须以书面形式签订合同;
    2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
    3、倒签合同要标明合同背景。
    三、合同的必备条款要具体、明确:
    1、当事人名称须真实、一致;
    2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
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    8 2018-03-07
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    《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。个人是不具备建筑工程承包资格的,不论是总承包还是分包,都不能以个人名义签订承包合同,以个人名义签订的土石方工程承包合同是没有法律效力的。
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    8 2020-12-01 20:53:22
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土石方施工合同注意事项都是什么呢?
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城镇土地使用税实施细则都有哪些规定呢?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例实施细则》第四条土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市0.5元至10元。2、中等城市0.4元至8元。3、小城市0.3元至6元。4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
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盗窃罪都是主犯么
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在涉及共同实施盗窃罪的刑事案件中,主犯的范畴不仅仅局限于盗窃团伙中的首要分子或其他类型的主犯,同时也包括了在其他形式的共同盗窃罪中,发挥了关键角色和主导作用的犯罪嫌疑人。
根据大量的司法实践经验,我们有理由相信,在一般的共同盗窃案中,那些率先提议并积极推动盗窃活动进行的人,以及在整个过程中予以实际操控的犯罪嫌疑人,可以被公认为主犯。
为了更为准确地界定这些主犯,我们需要特别关注和详尽地调查清楚,到底是哪个人首先提出了盗窃犯罪的意图,又是谁在整个过程中对其进行了实际的操控。
法律依据:
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【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
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(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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石家庄土地使用税税率是怎么样的呢?
土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。二、征税范围:1、城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。2、从2007年7月1日起,外商、外国和在华的用地也要征收城镇土地使用税。
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信用卡诈骗罪都要坐牢吗
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在实施了信用卡诈骗后,当事人通常会面临刑事处罚。
依据我国相关法律法规的严格限定,假如行为人利用信用卡诈骗行为触犯了法定构罪的情况,且其诈骗所得数额较大的话,则可能构成信用卡诈骗罪。
在此种情况下,行为人将面临5年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时还需缴纳2至20万元的罚金。
然而,如果犯罪数额达到了特别巨大的标准,并且情节特别严重的话,那么行为人将会被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳5至50万元的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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微信借钱给陌生人对方不还可采取哪些措施
[律师回复] 解析:
1.协商解决方案:
若债务人未能按期偿还债务,在商定的还款日期到期之后,可尝试与其进行协商,选择分批分期还款等更为灵活的还款方式。
此方法虽具有程序简便之优势,然而并未赋予强制执行效力以确保债权方权益得到充分保障。
2.司法途径:
倘若双方未能就还款事宜达成共识,且债权人多次催讨依然无果,则可携带个人身份证明文件、申诉状以及借据等相关证据材料向当地法院提出民事诉讼请求。
待法院作出公正裁决后,如债务人在判决书所规定的履行期限内仍然未能履行还款义务,债权人有权自判决履行期限届满之日起计算两年时间内向作出判决的法院提交强制执行申请。
此种方式虽然耗费时间较长,但却具备强大的执行力作为保障。
3.支付令制度:
债权人亦可直接向法院申请支付令,以此方式追偿欠款。
相较于其他途径而言,支付令的申请费用相对较低,然而其效力较为脆弱,一旦债务人提出异议或拒绝履行,便可能导致支付令失效,进而需要转而采取诉讼方式解决问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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如何办理建设项目土地使用证呢?
建设项目用地预审申请表(国土部门提供,建设用地单位填写相关内容;负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图。
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成都职务侵占罪定刑标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
关于公司、企业或其他相关单位中的工作人员,倘若其利用在职务中所拥有的特权,擅自将本单位的财务据为己有,且涉案金额在人民币五千元至一万元之间的,应当视作违法行为并予以立案追究刑事责任。
此外,对于公司、企业或其他相关单位的工作人员来说,如果他们在职务中运用职权便利,将本单位的资金挪用到个人用途或者转借给他人,只要涉及以下任何一种情况,都应该被视为犯罪行为并予以立案追究刑事责任:
首先,如果这些工作人员挪用本单位的资金数额在人民币一万元至三万元之间,并且超过了三个月仍未归还的;
其次,如果这些工作人员挪用本单位的资金数额在人民币一万元至三万元之间,并且将这笔资金用于营利性活动的。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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涉嫌强奸罪一般都会成立吗
[律师回复] 解析:
然而事实并非如此,所谓“涉嫌”并不能直接等同于“犯罪”,而是必需经过司法程序审理确认之后才能构成明确的强奸罪行。
根据我国相关法律规定,若行为人使用暴力、威胁或其它不当手段对女性实施了性侵犯,将面临三年以上十年以下不等有期徒刑的严厉惩罚。
如若受害者为未满十四岁的未成年少女,则无论其是否同意,都应视为强奸行为,并依法予以从重惩处。
对于强奸妇女和奸淫幼女的行为,如果存在以下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)情节极其恶劣的;
(2)涉及人数众多的;
(3)在公共场合公开进行的;
(4)两人及以上共同实施的;
(5)受害者年龄不足十周岁且遭受伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或产生其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
有投资关系固定资产转让注意哪些法律条款
[律师回复] 解析:
1.在出售固定资产之际,应该根据其销售金额来计算并交纳相应的营业税;
而对于销售设备的情况,则需依照相关法律法规,以其销售额为基础进行增值税的缴纳。
2.关于上述交易事项的财务处理流程如下:
(1)当涉及到出售、报废及毁损等情形下的固定资产转移至清理阶段时,必须执行以下操作:
首先,记录固定资产的账面价值转化为固定资产清理科目;
其次,记录已经计提的折旧费用以及固定资产减值准备,将其分别计入累计折旧与固定资产减值准备科目中;
最后,将固定资产的账面原价从固定资产科目中转出。
(2)在清理过程中产生的各项费用,如清理费等,应当通过固定资产清理科目进行记录,同时将其记入银行存款科目。
(3)在计算并缴纳相关税金时,企业需要特别注意销售房屋、建筑物等不动产的情况,根据税法的相关规定,应按照其销售额计算并交纳营业税;
而对于销售设备的情况,则需缴纳增值税。
此时,应将固定资产清理科目的余额记入应交税费——应交营业税与应交税费——应交增值税销项税两个科目中。
(4)在回收出售固定资产的价款、残料价值以及变价收入等款项时,应将其分别记入银行存款与原材料等科目,同时将其记入固定资产清理科目。
(5)若有保险公司或过失人提出赔偿要求,应将其记入其他应收款科目,同时将其记入固定资产清理科目。
(6)在固定资产清理完成之后,若出现净收益,应将其记入长期待摊费用(属于筹建期间)或者营业外收入——处理固定资产净收益(属于生产经营期间)两个科目中;
反之,若出现净损失,应将其记入长期待摊费用(属于筹建期间)或者营业外支出——非常损失(属于生产经营期间因自然灾害等非正常原因导致的损失)或者营业外支出——处理固定资产净损失(属于生产经营期间因正常原因导致的损失)三个科目中,同时将其记入固定资产清理科目。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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