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建筑工地的建设工程合同有哪些特征呢?有一个朋友正在那里上班呢,是今年刚入职的员工。他马上就要签订一份合同。

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2018-03-08 新疆阿克苏
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律师解答 共3条
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    建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同。
    特征:与一般承揽合同相比较有如下四点特征
    (1)合同的标的物仅限于基本建设工程。
    即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
    (2)合同的主体存在限制。
    建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。
    (3)建设工程合同具有较强的国家管理型。
    由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。
    (4)建设工程合同的要式性。
    即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。(合同法第270条)
    全文
    9 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,建筑工地的建设工程合同有哪些特征的回答,
    (1)建设工程项目的完成是一个渐进的过程。在这个过程中,完成工程项目持续的时间要比完成其他合同时间长,特别是建设工程承包合同的有效期最长,一般的建设项目要一两年的时间,有的工程长达5年甚至更长。以施工合同为例,施工合同不仅包括施工期限,还包括保修期。当然如果加上招标投标期,合同谈判与签订期,施工合同的生命期会更长。由此决定建设工程合同的管理是个较长的过程。
    (2)由于工程价值量大、合同价格高,因此合同管理对经济效益影响较大。对于承包人来说,合同管理得好,不但可以避免承包人亏本,还可以使承包人赢得利润。反之,则会使承包人蒙受较大的经济损失。在现代工程中,由于竞争激烈,合同价格中包含的利润越来越少,合同管理中稍有失误就可能导致工程亏损。
    (3)工程合同变动较为频繁。这主要是由于工程在完成过程中受内部与外部干扰的事件多造成的。因此,加强合同控制与变更管理就十分重要。
    (4)工程合同管理工作极为复杂。因此对工程合同管理就必须严密、细致、准确地管理。
    首先是因为工程体积庞大、结构复杂,要求技术标准和质量标准很高,这就给工程合同管理提出了一个新的要求:合同实施的技术水平和管理水平都要提高,才能满足工程管理的要求。
    其次,由于资金来源渠道多,有许多融资方式和承包方式,使工程项目合同关系越来越复杂。再次,合同条件也越来越多,不同的合同其条件也不同。工程项目的参加单位和协作单位也多,可能涉及到十几家甚至几十家。由此,涉及的合同文件也异常的多,这就更需要进行科学合理的协调和管理,保证工程的有序进行。
    (5)合同风险大。由于合同自身具有的实施时间长,实施变动大,涉及面广外,导致合同受外界环境(如经济条件、社会条件、法律和自然条件等)影响大,引起的风险也大,所以,加强建设工程合同管理对减少和降低风险是至关重要的。
    望对您有帮助
    全文
    11 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。建筑工程合同是经济合同的一种形式。工程合同有哪些特征有以下几点说明:
    (
    1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。  
    (
    2)是明确签约双方权利和义务的协议。 
    (
    3)是在当事人平等的基础上达成的协议。 
    (
    4)合同一经签订,公正机关确认,就具有法律效力,双方要严格遵守履行合同。
    (
    5)经济合同必须采用书面形式签订,并符合国家有关政策法律的规定。
    全文
    9 2020-12-01 20:51:01
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建筑工地的建设工程合同有哪些特征
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建筑工程施工合同的特征是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对建筑工程施工合同的特征是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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建设工程合同的特征有哪些?
建设工程合同的特征包括合同的标的物仅限于基本建设工程;合同的主体存在限制;建设工程合同具有较强的国家管理型;建设工程合同的要式性等。合同的标的物仅限于基本建设工程,即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
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建筑工程合同履行的特征是什么
1、工程预决算报告。2 支付工程价款。法律上需要以提供支付或者收款的凭证作为支付工程价款的主要依据和证据。3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程签证、工程竣工验收凭证、结算凭证、质检报告等。
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开设赌场罪批捕几率
[律师回复] 解析:
关于涉嫌开设赌场罪能否成功获得取保候审以及是否会面临监狱之灾的问题,我国的法律并未对此进行明确的限制或界定。
然而,值得注意的是,尽管符合取保候审条件者有权提出此类申请,但这并不意味着他们已经被宣告无罪。
事实上,根据我国相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会引发社会危害性的;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以考虑给予取保候审的待遇,以避免其在监禁期间可能遭受的健康风险;
最后,如果羁押期限已满,而案件仍未得到妥善处理,也可考虑给予取保候审的待遇。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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工程建筑劳务分包的特征有哪些?
工程建筑劳务分包的特征包括劳务分包是总承包合同的从合同,是依建设工程施工合同存在为前提唯一要件的,没有建筑工程施工合同就没有劳务分包合同,等。劳务分包与工程转包、肢解分包的区别包括主体不同、内容不同、合同效力不同等。
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建设工程纠纷
开设赌场罪从犯也批捕吗
[律师回复] 解析:
关于涉嫌开设赌场罪的从犯如何量刑,须依具体案情而定。
根据我国相关法律规定,对从犯应酌情予以从轻、减轻或免除处罚。
若行为人以使用赌博机为手段来开设赌场,只要符合以下任一情况,即可认定其犯罪:
1.设置赌博机数量达至10台及之上者;
2.如放置赌博机超过2台,并容留未成年人参与赌博活动者;
3.在中小学校周边地区放置赌博机超过2台者;
4.违法所得累积金额已达5000元及以上者;
5.赌资总额累计已达5万元及以上者;
6.参赌人数累计已达20人及以上者;
7.曾因设置赌博机而受到行政处罚,且在两年之内再次设置赌博机数量超过5台者;
8.曾因赌博或开设赌场罪行而受到刑事处罚,且在五年之内再次设置赌博机数量超过5台者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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