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律师您好,今年接了一个项目工程,现在也是马上就要施工了,所以就想了解一下工程承包合同价格特点包括哪几种啊?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-08 上海徐汇区
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律师解答 共2条
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    (1)按分部分项工程单价承包   即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位,例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、钢结构每吨等等,多由承包单位逐项填报单价;也可以由建设单位先提出单价,再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价,经双方磋商确定承包单价,然后签订合同,并根据实际完成的工程数量,按此单价结算工程价款。这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。   
    (2)按最终产品单价承包   就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅,中、小学校舍和通用厂房等工程。但考虑到基础工程因条件不同而造价变化较大,我国按每一平方米单价承包某些房屋建筑工程时,一般仅指±0标高以上部分,基础工程则以按量计价承包或分部分项工程单价承包。单价可按预算定额或加调价系数一次包死,也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。具体的调整办法在合同中明确规定。   
    (3)按总价投标和决标,按单价结算工程价款   这种承包方式适用于设计已达到一定的深度,能据以估算出分部分项工程数量的近似值,但由于某些情况不完全清楚,在实际工作中可能出现较大变化的工程。例如在铁路或水电建设中的隧洞开挖,就可能因反常的地质条件而使土石方数量产生较大的变化。为了使承发包双方都能避免由此而来的风险,承包单位可以按估算的工程量和一定的单价提出总报价,建设单位也以总价和单价为评标、决标的主要依据,并签订单价承包合同。随后,双方即按实际完成的工程数量与合同单价结算工程价款。
    全文
    10 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好!你问的工程承包合同价格特点如下
    1、总价合同:是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
    2、单价合同:指承包商在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的费用。这类合同的使用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本,提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。
    3、费率折扣合同:以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标,经评标委员会以各投标人所报的费率为主,结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审,最终确定的合同
    4、成本加酬金合同:也称为成本补偿合同,这是与总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算,在合同签订时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则,由业主向承包单位支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
    全文
    7 2018-03-08
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工程承包合同价格特点包括哪几种啊?
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格式合同的特点
1、格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款。2、制式合同的条款是单方事先制定的。3、格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商。4、格式合同一般采取书面形式。
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合同事务
职务侵占罪承包人是指什么
[律师回复] 解析:
只要符合职务侵占罪的相关法律规定条件,便构成此罪。
职务侵占罪的犯罪主体为特殊人群体,主要涉及到公司、企业及其他各类单位中的从业者,他们既可能隶属于集体性质的组织,亦可属于个人所有的机构。
在本罪的主体范围上,包含了三类特殊人员:
首先,针对股份有限公司以及有限责任公司中的董事、监事等人士,他们应当遵守相关规定,不能具备国家公职人员的身份,这些人作为公司的实际管理者、拥有一定权力的人士,自然能够具备构成本罪的可能性;
其次,以上述公司中的员工为例,这部分人员除了公司的董事、监事之外,还包括经理、部门主管以及其他普通职员和工人;
最后,对于那些不在上述公司范围内的企业或其他单位的员工来说,他们主要来自于集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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第三责任险赔偿范围都包括哪些
[律师回复] 解析:
关于第三方责任险的理赔范畴包揽了以下各项内容:
在投保人或其授权驾驶人员在运用保险车辆的过程中,若不幸遭遇突发意外事件,从而导致第三方的人身安全以及财产受损,那么这部分损失均可在理赔范畴之内得到赔付。
详细列举出的赔偿项目涵盖了医疗费用、误工工资、住院伙食补贴费、护理费用、残疾人生活补贴费、残疾辅助器具购买费用、丧葬费用、死亡赔偿金、被抚养人生活费用、交通费用、住宿费用以及财产直接损失等等,所有这些都将依据实际情况进行精确计算。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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固定总价合同的特点
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和固定总价合同的特点相关的法律规定。
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合同事务
开设赌场罪的量刑重点是什么
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国《刑法》以及相关法律法规的诠释与阐释,利用互联网上、移动通信设备上等各类渠道进行赌博视频、数据传输,乃至进行赌博活动的行为,如果存在如下任何一种情况,那么应当被视为是“情节严重”的:
首先,参与者或者组织者所获取的抽成利益总金额已经达到了人民币3万元以上;
其次,参与者或者组织者所筹集到的赌资总额已经超过了人民币30万元;
再次,参与者或者组织者所召集的参赌人员总数已经超过了120人;
此外,当行为人设立了赌博网站之后,通过向他人提供平台来组织赌博活动,并且其违法所得的金额已经达到了人民币3万元以上;
还有,行为人参与了赌博网站的利润分成,并且其违法所得的金额也已经达到了人民币3万元以上;
最后,行为人为赌博网站招募下级代理人,并由这些下级代理人接受投注。
同时,如果行为人招揽未成年人参与网络赌博,或者有其他情节严重的情况出现,同样应当被视为是“情节严重”的。
对于设置赌博机器以组织赌博活动的行为,如果存在以下任何一种情况,那么应当被视为是相关法律规定的“情节严重”:
首先,行为人设置的赌博机器数量已经超过了60台;
其次,行为人设置的赌博机器数量已经超过了12台,并且还容留未成年人参与其中;
再次,行为人在中小学校附近设置的赌博机器数量已经超过了2台;
此外,行为人的违法所得总金额已经超过了人民币30000元;
还有,行为人所筹集到的赌资总额已经超过了人民币30万元;
最后,行为人所召集的参赌人员总数已经超过了120人。
另外,如果行为人因为设置赌博机器而受到过行政处罚,但是在接下来的两年时间里又再次设置了赌博机器30台以上,或者行为人因为赌博、开设赌场等犯罪行为而受到了刑事处罚,但是在接下来的五年时间里又再次设置了赌博机器30台以上,那么这些情况都应当被视为是“情节严重”的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》一、关于网上开设赌场犯罪的定罪量刑标准
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
(二)建立赌博网站并提供给他人组织赌博的;
(三)为赌博网站担任代理并接受投注的;
(四)参与赌博网站利润分成的。
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的;
(七)招揽未成年人参与网络赌博的;
(八)其他情节严重的情形。
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盗窃罪请律师多少钱起步价
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费标准,我们按照各个办案阶段分别以计件方式确定具体金额。
首先是侦查阶段,每项事务的收费范围为人民币5,000至10,000元;
其次是审查起诉阶段,同样以计件方式计算,每项事务的收费范围为人民币5,000至10,000元;
再次是一审阶段,每项事务的收费范围为人民币10,000至30,000元。
对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,我们将在此基础上适当下调收费标准。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
(三)如果同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,我们会根据实际情况酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
法律服务范围包括哪些内容
[律师回复] 解析:
应聘法律顾问职务:
作为本地区乡镇、街道级别的政府机构以及其下属各级行政管理部门、村级自治组织、各类从事农业生产经营或者工业、商业活动的实体、承包经营土地的农户以及从事个体工商业的经营者、以自然人身份组成的合伙组织以及全体合法公民的专属法律顾问,为他们提供全面的法律咨询与服务;
代表当事人进行各类民事、经济、行政诉讼案件的诉讼活动;
独立地处理各种非诉讼法律事务,包括审查所有类型的合同、协议、章程等法律服务文件,协助当事人或其代理人参与各类合同、协议的协商和谈判,以及协调、仲裁等活动,同时,也能代表当事人向相关行政机关提出行政复议申请,以及代理各类涉及合作、担保、分家析产等单项民事、经济法律事务;
负责主持调解各类纠纷,包括但不限于经济、劳动争议、生产经营性纠纷以及涉及财产权益的民间纠纷;
为广大公众提供法律咨询服务,解答关于法律问题、各项具体法律事务的解决方案和途径,以及政策解读等方面的疑问;
根据客户需求,代为起草各类法律事务文书,包括但不限于诉讼法律事务、非诉讼法律事务以及其他具有法律意义的文书;
协助公证处开展公证业务,包括但不限于证前服务、办理公证申请、办证过程中的相关事宜以及证后服务等环节;
在积极开展协办公证业务的基础上,应客户的申请,我们还可以对一些内容简单、权责清晰、标的金额较小的协议或合同进行审查和证明,并对协议或合同的履行情况进行监督;
协助司法助理员开展法制宣传教育以及其他相关的业务工作。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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严格责任有哪些特点
严格责任的成立以债务不履行以及该行为与违约后果之间具有因果关系为要件,而并非以债务人的过错为要件,这是其区别于过错责任的最根本的特征。因而在严格责任下,债权人没有对债务人有无过错进行举证的责任,而债务人以自己主观上无过错并不能阻碍责任归加。
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损害赔偿
合同诈骗罪有哪些要点
[律师回复] 解析:
本罪的主体通常包括自然人和法人机构,但也有少数情况下,犯罪分子会以其组织作为犯罪的主体;
而在主观方面,这种罪行必须基于故意心态并且积极追求犯罪结果的出现;
至于客体,它主要侵犯了国家对于经济合同的有效监管以及公共财产和私人财产的合法权益;
最后,在客观方面,犯罪分子通常会在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,非法获取对方当事人的财物,且涉案金额往往较大。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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