你好，我朋友跟我说他想在公司附近租个房子，上班很方便，那么这个房屋租赁合同包括啥啊？

[律师回复] 可以起诉，不是必须公证为主

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 你好可以具体电话沟通帮你分析

[律师回复] 你好，什么原因导致的漏电

[律师回复] 回户籍地报到，然后联系你的户籍法制科

[律师回复] 您好！执行终结了，如果有新的财产线索仍可申请恢复强制执行。

[律师回复] 你好，请说说具体情况。

[律师回复] 青苗给种的人，土地归土地所有者

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁合同中约定了押金退还条件，并且承租人满足了这些条件，那么出租人应当退还押金。如果出租人迟迟不退还押金，承租人可以通过法律途径要求出租人退还。
分析
在车辆租赁合同中，押金的退还通常是基于承租人履行了合同中规定的义务，如按时还车、车辆无损坏等条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。如果承租人已经满足了合同中关于押金退还的所有条件，出租人仍不退还押金，这种行为违反了合同履行原则。

在这种情况下，承租人首先应该与出租人进行沟通，明确要求退还押金，并提供满足退还条件的证明。如果出租人仍拒不退还，承租人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定，向人民法院提起诉讼，要求出租人退还押金，并可要求赔偿由此造成的损失。

在诉讼过程中，承租人需要提供租赁合同、满足退押金条件的证明（如车辆交接单、车况检查报告等）、与出租人沟通退押金的证据（如通讯记录、书面请求等）作为证据。法院将根据合同约定和实际情况，判决是否支持承租人的请求。

此外，承租人在租赁汽车时，应尽量选择正规、合法的租车公司，并签订书面车辆租赁协议，明确租赁双方的权利、义务，以及如何承担车辆年检费、保险费、维修费、违章处理等费用，以避免后期引起不必要的争议纠纷。

[律师回复] 目前这来承担贷款？房子归属有定论吗

[律师回复] 解析：
关于农村房屋纠纷问题，其解决途径主要包括以下几个方面：
首先，如果纠纷涉及到个人与个人之间，或者个人与组织单位之间的关系，那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理；
反之，如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突，则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。
若对于政府所做出的处理结果存在异议，当事人有权提出行政复议申请，或者直接向法院提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
针对行政复议的取证工作，其具体方法主要是现场勘查、咨询涉及事件的各方人士、搜集书面资料如书籍、报告等以获取证据、进行科学鉴定和检查并采取其他有效的取证措施。
而对于负责行政复议的机构而言，在举证环节需要展示能够证明自身所作复议决定合理合法的相关证据，同时还应提供支持该决定的法规条文或规范性文件。
当行政复议机构成为被诉方时，它们在进行行政诉讼期间，有责任向司法机关提交与作出行政行为的行政机构大致相当的证据。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。

[律师回复] 解析：
依据我国法律规定，以非法占用为意图，私自侵吞、霸占他人委托交付保管的财物、遗失物或隐藏物等贵重物品，涉案金额通常需达到一万元人民币以上，且拒绝返还才能被视为构成侵占罪。
此罪名由案件发生地区的人民法院行使司法管辖权。
若据被告人实际居住所在地的人民法院进行审理可以达到更佳公正判决效果的情况下，则可由被告人居住所在地的人民法院负责审理此案。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，对于个人实施的盗窃行为，对于被盗取的公私财物而言，若达到特定金额，将被视为“数额较大”。
此种情况下，刑罚的裁定将根据偷盗财物的价值，分为三个档次：
从一千元到三千元不等。
对于此类案件，将处以三年以下有期徒刑、拘役或是单独罚金作为刑罚。
对于偷盗财物价值较高者，即达到三万元至十万元的范围内，将被视为“数额巨大”。
在此类情况下，刑罚的裁定将在三年以上十年以下有期徒刑之间进行，同时还需附加罚金。
而对于偷盗财物价值极高者，即达到三十万元至五十万元的范围内，将被视为“数额特别巨大”。
在此类情况下，刑罚的裁定将在十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑之间进行，同时还需附加罚金或是没收财产。
值得注意的是，各省、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院，有权根据当地的经济发展水平，并结合社会治安状况，参照上述所述的金额标准，来确定本地区实际执行的具体金额，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较大，但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定：
若偷盗财物价值在1000元以上但不足2500元时，将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单独罚金；
若偷盗财物价值在2500元以上但不足4000元时，将被判处有期徒刑六个月至一年；
若偷盗财物价值在4000元以上但不足7000元时，将被判处有期徒刑一年至二年；
若偷盗财物价值在7000元以上但不足10000元时，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的严谨规范，对于容留他人吸毒行为的刑罚规定主要体现在以下方面。
首先，对于存在容留他人吸食或注射毒品的行为，具体而言即为提供场所或协助他人进行毒品吸食、注射等活动，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁，同时还需要承担缴纳罚金的附加义务。
其次，这里所提及的“毒品”，特指包括但不限于鸦片、海洛因、甲基苯丙胺、吗啡、大麻、可卡因在内的各类麻醉药品及精神药品，这些物质均被国家列为严格管制的对象，因为它们具有强烈的成瘾性，会对人体健康造成严重危害。
最后，对于涉及到走私、贩卖、运输、制造毒品等违法行为，不论其数量多少，都应依法追究刑事责任，并给予相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条?
?容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售合同时效性的审查，具有典型性与代表性的情况可分为两类：
其一，若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书，进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同，此种情形则应该被判断为无效合同；
其二，若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证，那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
容留他人吸食、注射毒品罪的构成要件如下：
首先，本罪的侵害对象是广泛的，既包括特定的自然人也包括社会组织等，只要他们符合法定年龄且具备承担刑事责任的能力，都有可能成为本罪的主体。
其次，该罪行所侵犯的客体主要是社会的正常管理秩序以及广大人民群众的身心健康。
再次，从犯罪客观方面来看，行为人必须实施了容留他人吸食、注射毒品的行为，这里的“容留”是指为吸毒者提供吸食、注射毒品的场所。
最后，在犯罪主观方面，行为人必须是出于故意的心态，而过失则不能构成此罪。
需要注意的是，容留他人吸食、注射毒品罪与贩卖毒品罪之间存在本质上的差异，后者的核心特征在于其毒品交易的牟利性质，这也是它与前者的根本区别所在。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪的具体构成要件主要包括以下几个方面：
首先，从犯罪主体来看，该罪名的实施者需要具备一般的责任能力；
其次，就犯罪客观方面来说，其主要体现为通过暴力手段、威胁恐吓、迷晕或者其他非法手段来控制他人人身自由的行为；
再次，从犯罪客体角度来看，其直接侵害了他人的身心健康权益、生命安全以及人身自由等基本权利；
最后，从犯罪主观方面来看，绑架罪的实施者必须具有明确的犯罪意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在交通事故中实施欺诈行为以获得保险赔偿的行为将被视为保险诈骗罪行，并按照相关法律规定给予相应的刑事处罚。
根据我国刑法规定，任何试图通过进行保险诈骗活动来获取非法收入的行为，如果其涉及金额达到一定规模，则将面临严厉的刑事判决。
具体来说，若涉案金额达到了“较大”级别，犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需要向受害人支付一万元至十万元之间的罚金；
而当涉案金额达到“巨大”或“其他严重情节”级别时，犯罪嫌疑人将会被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时还需向受害人支付二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：
（一）投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；
（二）投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的；
（三）投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的；
（四）投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的；
（五）投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。

[律师回复] 解析：
在为深入了解案件真相而必须处理其中涉及到特殊技术领域的特定问题时，我们将依据法律规定，委任或征聘具备相关专业知识和技能的人士来参与鉴定工作；
经过鉴定，这些鉴定人员应出具明确且具备权威性的鉴定意见并签字确认。
如若鉴定人故意提供虚假的鉴定意见，他们将依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百四十六条
为了查明案情，需要解决案件中某些专门性问题的时候，应当指派、聘请有专门知识的人进行鉴定。
第一百四十七条
鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定意见，并且签名。鉴定人故意作虚假鉴定的，应当承担法律责任。