律图审稿专业委员会3轮严审

临近年关,公司的流动资金紧张,所以我准备抵押一栋空闲的别墅,请问在银行抵押贷款合同公证程序细则是什么?

帮助5人 1.1k浏览 匿名 2018-03-10 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
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    抵押贷款合同范本
    贷款抵押人(甲方)
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      代表人:
      贷款抵押权人(乙方)
      地址: 邮编:
      电话:
      代表人:
      甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同:
      第一条 贷款内容
      
    1.贷款总金额:___元整。
      
    2.贷款用途:本贷款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用贷款进行违法活动。
      
    3.贷款期限:在上述贷款总金额下,本贷款可分期、分笔周转审贷。因此,各期贷款的金额、期限,由双方分别商定。从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
      第一期贷款期限为:__个月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。
      
    4.贷款利率:本贷款利率及计息方法,按照中国__银行的规定执行。
      
    5.贷款的支取:各期贷款是一次还是分次提取,由双方商定,甲方每次提款应提前__天通知乙方,并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
      第一期贷款__次提取。
      
    6.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款,须经乙方同意。
      第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
      
    7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
      第二条 抵押物事项
      
    1.抵押物名称:___。
      
    2.制造厂家:___。
      
    3.型号:___。
      
    4.件数:___。
      
    5.单件:___。
      
    6.置放地点:___。
      
    7.抵押物发票总金额:___。
      
    8.抵押期限:___年(或为:自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
      第三条 甲乙双方的义务
      
    (一)乙方的义务:
      
    1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
      
    2.在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
      
    (二)甲方的义务:
      
    1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
      
    2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。
      
    3.甲方应合理使用作为抵押物的___,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
      
    4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少贷款额度,或解除本合同,追偿已贷出的贷款本息。
      
    5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
      
    6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
      第四条 违约责任
      
    1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
      
    2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。
      
    3.甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。
      
    4.甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
      第五条 其它规定
      
    1.发生下列情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
      
    (1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
      
    (2)甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息。
      
    (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
      
    (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
      
    2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。
      
    3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
      
    4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
      第六条 有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
      第七条 本合同生效条件(登记生效)
      第八条 争议的解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
      本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份。
      甲方:公章
      代表人:签字
      乙方:公章
      代表人:签字
      年 月 日
    全文
    9 2018-03-10
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银行卡先被司法冻结后被公安局冻结违法了吗
[律师回复] 解析:
若您的银行卡遭受司法冻结,并不一定代表您涉嫌任何违法行为。
司法冻结通常基于特定的原因而实施,例如在异常交易发生时或在信用额度超额使用的情况下,银行会予以冻结处理。
因此,了解导致银行卡被冻结的确切原因至关重要,以便准确评估您是否涉及任何违法行为。
银行卡被冻结的具体原因包括但不限于以下几种可能性:
1.出现过异常交易记录,可能会触发银行的自动冻结机制;
2.当透支金额超过规定的信用额度时,银行将立即采取冻结措施;
3.由于第三方因素所引发的银行卡冻结问题,这通常涉及到个人银行卡被冻结的情况,可能是因为法律案件办理过程中的必要措施,或者在某些特殊情况下,需要对银行卡进行冻结等操作。
关于如何解除法院对账户的冻结,其决定权完全在于当事人的账户为何被冻结:
1.只要冻结的原因得以消除(得到妥善解决),当事人便可向法院提交解除冻结的申请,经法院核实确认后,如情况属实,则会解除账户的冻结状态;
2.此外,账户冻结亦存在期限限制,一旦达到预定的期限,当事人即可申请解除冻结。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件,经设区的市一级以上公安机关负责人批准,冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。每次续冻期限最长不得超过一年。
第一百八十七条
需要撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查的,办案部门应当制作撤销案件或者终止侦查报告书,报县级以上公安机关负责人批准。
公安机关决定撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查时,原犯罪嫌疑人在押的,应当立即释放,发给释放证明书。原犯罪嫌疑人被逮捕的,应当通知原批准逮捕的人民检察院。对原犯罪嫌疑人采取其他强制措施的,应当立即解除强制措施;需要行政处理的,依法予以处理或者移交有关部门。
对查封、扣押的财物及其孳息、文件,或者冻结的财产,除按照法律和有关规定另行处理的以外,应当解除查封、扣押、冻结,并及时返还或者通知当事人。
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