各位律师：你好。我以返租三年的合同形式买下一间毛坯房商铺，（三年间由物业与承租方发生租凭关系）返还之日在今年的5月23日。其间离返还之日前两个月，原承租方与新承租方签订了转让协议，（并收取一部分转让金）。新承租方经营至我商铺返还之日前一天也就是5月22日，我从外地赶回正式与其协商租金时无法达成一致，至此新承租方与原承租方产生纠纷，闹上法庭。这之后几次找到物业要求把商铺返还于我，在我的再三催促下，物业将仍在商铺营业的新承租方强制性撵出。并通知我给予交付商铺。我想知道，我是否能直接与物业签订交付协议？如果能够签订，该怎么签？签订之后我有合法使用权吗？谢谢！

[律师回复] 程序不可逆，但可以向检察院提羁押必要性审查申请

[律师回复] 想咨询什么问题？可以直接联系

[律师回复] 必要的时候可以报警处理，也可以起诉至人民法院解决，不能纵容这种人。

[律师回复] 下午好，这个情况是可以协商约定的啊

[律师回复] 根据《民法典》和相关法律法规，您可以与开发商或房地产公司协商退房事宜。
在协商过程中，您可以提出退房的具体要求，如返还购房款、解除贷款合同等。
如果开发商或房地产公司同意退房，双方应签订退房协议，并明确退款方式和时间。
如果开发商或房地产公司不同意退房，您可以考虑通过法律途径解决争议。

[律师回复] 对于店老板提出的因撞坏店门导致需要有人看守以防货物丢失的赔偿要求，我们可以从以下几个方面来进行分析：

直接损失与间接损失：保险公司已经赔偿了被撞坏的门的损失，这属于直接损失。而店老板提出的看守费用是为了防止货物丢失，这属于间接损失。
责任与义务：在一般情况下，如果你撞坏了店门，你的责任是赔偿与损坏直接相关的损失，即门的修理或更换费用。然而，对于间接损失，如看守费用，是否应由你承担则需要进一步考虑。
合理性：店老板提出看守费用是为了确保店铺安全，防止货物丢失。这在一定程度上是合理的，因为如果没有人看守，确实可能存在货物丢失的风险。但是，看守费用的具体数额是否合理，则需要根据实际情况来判断。

[律师回复] 你好，这个要看警局怎么处理

[律师回复] 你好，需要看具体涉案金额以及获利等情况

[律师回复] 应当承担相应的人身损害赔偿和财产损害赔偿责任

[律师回复] 可以申请劳动仲裁解决

[律师回复] 确定员工是否侵占财产再进行起诉

[律师回复] 有一定的风险，希望青少年尽量远离这些软件

[律师回复] 你好，请问双方年龄。如果女孩未满14，是否自愿都构成了强奸。

[律师回复] 您好，您的问题已经解决了吗

[律师回复] 你好，需要做相应的鉴定可以先申请工伤试试

[律师回复] 一般物业是有义务保障业主的人身及财产安全的。

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 可以申请的，但是是否同意就看物业公司了。

[律师回复] 您好，物业是有权收取滞纳金的

[律师回复] 你好，这个你要咨询相关单位