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在苏州购第二套房,现在首付比例多少?第一套房贷已结清

2.3w浏览 匿名 2018-03-12 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    首套房是商品房的情况:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,贷款总额不得超过所购住房价款的70%(即首付3成)。套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款总额不得超过所购住房价款的80%(即首付2成)。
    全文
    1 2018-04-04
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    2016苏州第一套房首付比例:
    1.2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在买下200万的二套房,首付款能够少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。借贷首付降至2成,在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清借贷,再买下普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。还未明确,有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但借贷利率并无明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资格、征信等综合情况。价格来源网络,仅供参考!
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    5 2020-11-03 20:58:00
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苏州二套房首付比例是多少?
苏州出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。意见指出,实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。公积金家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。
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房产纠纷
行政拘留10天可以打比赛吗?
[律师回复] 解析:
普通的司法拘留通常对您参与比赛的资格没有任何负面影响,况且,运动会对于成功报名参赛者并无严格的政治背景审查程序。
根据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关条款,如果存在扰乱文化、体育等大规模群众性活动秩序的行为,将会面临警告或200元以下的罚款处罚;反之若情节更为严重,可能会遭受5天至10天的拘留,以及额外的500元以下罚款。具体而言,这些行为包括但不仅限于:
(1)未经许可强行闯入活动场地;
(2)违反规定在活动场地内燃放烟花爆竹或其他危险物品;
(3)张贴侮辱性标语或条幅等物品;
(4)包围或攻击裁判员、运动员或其他工作人员;
(5)随意向场内投掷杂物,且拒听他人劝阻;
(6)任何形式的扰乱大型群众性活动秩序的其他行为。如果因为扰乱体育赛事秩序而受到拘留处罚,那么公安机关可以依法同时要求违法者在接下来12个月内不得再次进入同类型体育场馆观看比赛;如果违法者违反规定进入体育场馆,公安机关将有权采取强制措施将其及时带离现场。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十四条
有下列行为之一,扰乱文化、体育等大型群众性活动秩序的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)强行进入场内的;
(二)违反规定,在场内燃放烟花爆竹或者其他物品的;
(三)展示侮辱性标语、条幅等物品的;
(四)围攻裁判员、运动员或者其他工作人员的;
(五)向场内投掷杂物,不听制止的;
(六)扰乱大型群众性活动秩序的其他行为。因扰乱体育比赛秩序被处以拘留处罚的,可以同时责令其十二个月内不得进入体育场馆观看同类比赛;违反规定进入体育场馆的,强行带离现场。
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第二套房首付比例是多少
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%
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房产纠纷
100万按照标的额比例收费是多少
[律师回复] 解析:
白内障手术的最终自我支付费用往往会受到多方面因素的影响,如手术实际发生成本、人工晶体材质与价格选择、患者居住的地域位置、所接受的医疗服务机构等级及其对应的医保制度等等。
鉴于以上各类信息因素的综合考虑,我们可以对一般的白内障手术诊疗过程中涉及的手术成本,术后所需的人工晶体费用以及整体性的住院花费进行初步测算分析,并以此作为参考来掌握手术全程结束后患者可能面临的自我承担金额情况。
首先,关于手术的执行成本,这部分的费用通常会落在一个比较大概的范围之中,依据手术类型的不同,其平均支付额在两千至三千人民币上下浮动。
请注意,这里的数据仅为基础手术费用,尚未包含人工晶体的植入费用。
其次,人工晶体的选择也直接关系到白内障手术的总体代价。
人工晶体价格的差距颇大,从几百元的普通型到数千元的高端型广受欢迎的一款人工晶体的价格则大致在七千元左右,如果您享有医保,那么经过医保报销手续后,您可能需要自己支付的部分大约会在三千到四千元左右。
再者,进行白内障手术时常须留院观察,而在此过程中的医药费用和相关检查费用也都是构成整体住院费用的重要组成部分。
综合来看,整个住院期间的花费可能会达到将近一点八万人民币,而经过医保报销后,你需要自行承担的部分将大约是一点三万元人民币。
接下来我们来看不同等级的医疗机构对于白内障手术费用实际可获得的医保报销比例。
例如,一级医院的医保报销比例为85%,二级医院则是75%,最高等级的三级医院能够实现的医保报销比例只有60%。
举个例子,假设在二级医院进行白内障手术,手术费用和人工晶体费用的总和在七千元左右,经过医保报销后,你实际需要自行承担的费用大约在四千元左右。
更进一步说,各地域间因为医保政策等原因导致的报销比例和费用水平差异亦不容忽视。
以首都北京为例,在三级定点医疗机构接受单眼白内障手术加上人工晶体植入术的诊疗过程中,治疗费用为五千一百五十元人民币,自己需负担的那部分为七百七十三元人民币;而当在二级及以下定点医疗机构接受同等治疗时,诊疗费用为四千七百一十六元人民币,自己需负担的那部分为七百零七元人民币。
此外,若某位消费者选择了拥有特殊功能的人工晶体,那么此类费用通常并不纳入国家医保基金的赔付范畴之内,因此患者自己需承担的费用有可能会从七千元人民币提高至近八千元人民币。
法律依据:
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
快速解决“债权债务”问题
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苏州园区交社保最低档退休拿多少钱
[律师回复] 解析:
根据苏州地区的相关政策规定,缴纳社会保障费累计达15年之久的参保者,其退休后可领取的最低人均工资为人民币840元左右。
具体而言,有以下几种情况:
1.对于拥有苏州市区户籍并居住年限超过20年的参保者,或者是人们基本生活保险缴费年限达到15年的人员,他们的养老金将由原来的每人每月的460元提升到每人为490元;而对于那些仅持有苏州市区户籍但不足20年以及民众基本生活保险缴费年限也未满15年的人群,养老金则将从原有的320元每人每月增加到每人为350元。
2.养老金的构成主要分为两大部分——“基础养老金”和“个人账户养老金”。
其中,“个人账户养老金”的计算方式为个人账户储存额除以计算月份(如50岁时为195个月,55岁时为170个月,60岁时为139个月);而“基础养老金”的公式则为:
全省上一年度在岗职工月平均工资加上本人的指数化月平均缴费工资除以2,再乘以所交费用年限后,再乘以百分之一的系数。
也就是说,基础养老金是全省上一年度在岗职工月平均工资与本人的平均缴费指数相加之后,再除以2,最后乘以缴费年限后,再乘以百分之一的系数。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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苏州买第二套房首付是多少
在苏州买房子的时候,第二套房子的首付最低需要给百分之三十,但是这个是在第一套房子已经付清的基础上的。如果是还没有结清第一套房子的话,那么第二套房子的首付就不可以低于百分之四十。
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房产纠纷
套取国家专项资金罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在现行刑法典中并无特定罪名将“套取国家资金”纳入其中,然而关键在于对套取之后的行为予以判断,其中如若涉及个人私自占有的情况则会被判定为贪污罪,而若是以单位名义向他人进行分配,那么就可能涉及到私分国有资产罪的指控。
对于套取国家资金应如何辨别是否构成贪污罪,其具体认定条件如下:
首先,作为国家工作人员,其套取国家资金的行为必须是对社会层面产生了负面影响并具备一定程度的社会危害性;
其次,该种行为侵犯的对象必须是公法上的财物且这一行为具备刑事违法性;
第三,被告人需有明知自己的行为构成犯罪却依然为之的主观意图;
最后,行为人的做法主要呈现出利用职务上的便利,通过侵吞、窃取、骗取等手段非法占有公共财物的特征。
而针对于套取国家资金构成私分国有资产罪的情况,评价该行为的关键因素包括:
首先,所侵害的首要客体是国有资产的管理制度以及这部分财产的相关所有权;其次,必须满足私分国有资产的金额达到一定数额的要求;
再次,行为的实施方可能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等正规单位;最后,尽管此类犯罪一般作为单位犯罪处理,但是司法实践中仅针对该类犯罪中的直接负责人及其他责任人施加处罚,按照相关法律法规执行。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条:
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6769位律师在线
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儿童首次办理身份证流程是怎样的
[律师回复] 解析:
一、关于未成年人办理身份证的具体步骤如下所述:
首先,申请人应在监护人的陪同下,携带个人的居民户口簿前往户籍所在地的公安机关办理相关业务。
其次,在工作人员进行仔细审核并确认无误之后,将采集必要的人像信息(对某些特定区域,可能需要先行完成拍照等图像信息采集任务,然后再携带已采集的信息至户籍部门办理身份证事宜,请您咨询当地户籍管理部门以获取准确信息)。
接下来,填写完备《居民身份证申领导登记表》。
finalstep是,仔细核对资料确保无误,并录入公民指纹信息。
最後,缴交相应的证件工本费用。
值得注意的是,根据法律规定,公安机关必须在公民提交完《居民身份证申领导登记表》之日起60天之内发放居民身份证;针对交通不便的地区,办理期限可以适当延长,但延长期限不应超过30天。
二、未来的公民若想办理居民身份证,需要准备的材料有:
居民户口簿(需要含有关于未成年人的详细信息,或能够明确表示未成年人与其父母之间亲属关系的信息);如无法提供与父母在同一户口簿上的信息,则还需要携带未成年人的《出生医学证明》;以及监护人的居民身份证。
三、根据国家法律法规,符合条件的公民应当自年满16周岁之日起三个月内,向常住户籍所在地的公安机构申请领取居民身份证。
对于未满16周岁的公民,由其法定代理人代为申请领取居民身份证。
另外,若未满16周岁的公民申请自愿领取居民身份证的话,将会颁发有效期为五年的居民身份证。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。
十六周岁至二十五周岁的,发给有效期十年的居民身份证;二十六周岁至四十五周岁的,发给有效期二十年的居民身份证;四十六周岁以上的,发给长期有效的居民身份证。
未满十六周岁的公民,自愿申请领取居民身份证的,发给有效期五年的居民身份证。
《中华人民共和国居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。
广西社保缴费比例2024是怎样的
[律师回复] 解析:
近期,XX市人力资源与社会保障厅(局)发布了关于本年度全市职工薪资及社保缴费基数标准的通知,以期积极推动并优化社会保险缴费领域一系列的具体工作。
根据该通知规定,用人机构及其员工应缴纳的城镇职工基本养老险、城镇职工基本医疗险、失业险、工伤险以及生育险等五项社会保险的缴费基数的最低与最高标准分别设定为2,812元及14,058元。
值得注意的是,本年度全市范围内各职工年度平均工资为56,232元,每月的平均工资则为4,686元;而企业劳动者的年均薪资则为53,520元,每月平均工资则为4,460元。
对于符合计划内破产条件的企业,其员工一次性经济补偿费也将按照以上数据进行测算。
此外,用于核定基本养老保险待遇给付水平的在岗职工年均薪资为72,564元,月平均工资则为6,047元。
至于本年度工伤保险与被征地农民养老保险之待遇程度,以及相应的工资福利标准等细节,全部依照4,686元这一数值进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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2023第二套房首付比例是多少?
第二套房贷比较严格,根据当地的国家政策,在不实施“限购措施的城市,购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%,在实施”限购“措施的城市,第二套房的首付比例不能低于40%,某些城市不低于70%。
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土地使用税暂行条例2024是怎样的
[律师回复] 解析:
关于信用卡套现行为的刑事法律责任,根据我国刑法相关规定,如果该行为被认定为非法经营罪,那么将面临以下处罚措施:
在五年以下有期徒刑范围内判处相应刑罚,或处以拘役,同时还要承担向国家缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的义务;
至于情节更为严重者,依法将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,另外违法所得也需如数上缴,额外还需要另行支付违法所得一倍以上至五倍以下的罚金,甚至可能予以收缴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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2023第二套房首付比例是多少?
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的通知规定,在不“限购”的城市,拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款按照原规定执行。部分地区对购买第二套房商业性住房贷款最低首付比例会进行调整,因此购买第二套房商业贷款首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。
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