我是一名房东，我和承租人签订了一份租房合同，我想请教各位律师，必须登记备案的租房合同吗？

需要进行登记备案。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
　　
①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
　　
②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
　　
③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
　　
④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。