我现在准备盖房子，想要承包给别人建。现在需要签定一份合同，想要问一下住房建筑工程承包合同要怎么写？

就你的问题住房建筑工程承包合同怎么写，为你提供一份作为参考：
发包方：                  （以下简称甲方）
承包方：                  （以下简称乙方）
第一条工程概念：
一、    工程名称：居民住房
二、    工程地点：湖南省湘潭县射毕镇湾塘村新建组
第二条合同工期及每平方单价（按实际面积计算）：
一、    本工程开工日期定于2016年    月    日农历2016年            月    日开工至2016年    月    日全部竣工；实际施工总天数为    天。
二、    因甲方整个工程的工期比较紧，故乙方必须在本合同规定的开工日期正式开工；在规定的时间内确保工程质量的前提下如期完成工程。
三、    施工费经甲乙双方协定下定为248元/平方米
第三条工程质量及安全：
一、    甲方要求乙方必须按有关规范施工，对违法质量安全操作规程的行为有权进行处罚；甲方提供电源和水源，乙方安装临时施工用水用电设施，严格按甲方要求、合同承包内容及有关施工规范施工。
二、    房屋屋面防水工程（有防水的卫生间、房间及外墙）防渗漏为5年；工程完毕后付工程结算全额的95%留5%作为质量保证金；质量保证金返还时间为2年;甲方第一年退3%，第二年退2%，不计利息。乙方确保施工中工程质量安全及工期工程竣工验收交付使用前做到工完场清。
第四条工程安全保障
一、    甲方为乙方员工购买人身意外伤亡保险；乙方必须使用购买意外保险的员工上岗；上岗时必须严格遵守安全操作规程及施工规范要求；施工过程中如发生任何安全事故一切经济及法律责任概由乙方自行负责。
二、    施工中如有未尽事宜，甲乙双方在施工中协商解决；本合同一式三份甲方两份，乙方一份；双方盖章签字后生效。
甲方（盖章）：                        乙方（盖章）：
日 期：    年    月    日        日 期：    年    月    日