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叔叔最近想要进行建筑工程的承包,想请问律师建筑工程合同签订注意事项都有哪些,相关规定是什么

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2018-03-18 重庆丰都县
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律师解答 共2条
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    签订工程劳务分包合同应注意以下事项:
      
    1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业;
      
    2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件;
      
    3、严格审查分包人委托代理人的授权情况;
      
    4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。?

    具体内容为:
      严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业。
      建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别,从事上述劳务作业均需取得相应资质。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。
      严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件。
      由于工程总承包、专业分包、劳务分包等基本上都使用招投标制,且招投标完成后不退还投标文件,从而导致企业的营业执照、资质证书复印件等皆留存在众多的建设单位、承包单位中,从而造成该证件复印件(包括盖章后的)的管理混乱,导致该部分证件资料存在混乱、重复使用的可能性。故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时间是否与投标、签订分包合同时间一致,上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形。
      严格审查分包人委托代理人的授权情况。
      要求委托代理人提供分包人的授权委托书,详细审查其授权范围是否明确具体,委托代理人是否具有签订合同、代表分包人履行合同的相应资格。
      联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。
      在诉讼实践中,我们曾遇到“包工头”用个人伪造的分包人公章在其提供的证件复印件上盖章、签订合同、领取劳务分包款项的情形。为防止出现该情形,建议承包单位要求分包人提供其委托代理人的投保关系证明(社保局出具),并到分包人办公地点进行明确确认。
    全文
    8 2018-03-18
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    一、工期商定:
    家庭装修,需要与装修公司对于工期进行敲定。以2居室100平米的房间为例,简朴装修的话,工期在35天左右。一般装修公司会把工期商定到45-50天,假如着急入住的,可以在签订时和设计商榷此条款。
    二、保修条款:
    装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。有可能的话最好能复印一份装修公司的最初完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
    三、按图施工:
    严格按照业主签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。
    四、水电用度:
    装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,双方要在签订合同前做出约定。
    五、增减项目:
    装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。
    六、付款方式:
    一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
    七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
    八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
    九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,建筑工程合同签订注意事项双方可协商处理。
    全文
    13 2018-03-18
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建筑工程合同签订注意事项都有哪些,相关规定是什么
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