律图审稿专业委员会3轮严审

我的同事告诉我合同一经成立即产生法律效力但是我想问问专业的人有知道的吗因为现在我有点后悔了也怕自己违约带来影响

帮助5人 2.9w浏览 匿名 2018-03-18 西藏日喀则
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    合同一经签订一般就具有法律效力。
    合同的一般生效要件,是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。
    《民法通则》第55条规定《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效。
    :“民事法律行为应当具备下列条件:
    (1)行为人具有相应的民事行为能力;
    (2)意思表示真实;
    (3)不违反法律或社会公共利益”。
    全文
    10 2018-03-18
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房屋租赁合同签订后立即违约需要承担违约的责任吗?
房屋租赁合同签订后立即违约同样也需要承担违约的责任,一般可以要求违约方按双方所约定的方式来进行处理,如果没有约定的就可以按法定的条款来进行处理,这都是可以保障到受害方权益的。
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视力下降多少算伤残
[律师回复] 解析:
视力下降达到何种程度方能界定成为伤残,通常需要依据各个国家或地区的专门法律法规得以明确规定。
所以,相关准则可能因地域差异而略有出入。
总的说来,针对视力损害程度的评判,需要参照以下多个维度进行考量:
1.视力测试数据:
通常情况下,眼科医师会采取专业的视力检测手段以确定受测者的实际视力状况。
视力减退的严重性,即可以通过对裸眼视力或者矫正视力的精确测量来加以衡量。
2.功能受损程度:
视力下降对于个体日常生活以及职业活动能力所产生的负面影响,同样是评估伤残程度的关键要素之一。
举例而言,视力减退可能会对一个人的驾驶技能、阅读能力、工作效率等方面造成显著影响。
3.法律规范要求:
依照当地的法律法规或者相关政策,可能会设定视力下降至特定程度方可被视为伤残,进而享有相应的权益与福利待遇。
在部分国家或地区,视力下降往往会被划分为若干个等级,并根据不同级别给予相应的伤残鉴定及赔偿。
比如,当视力下降至某一特定程度时,可能会被判定为轻度、中度或重度伤残,每一级别的伤残都对应着不同的权益和赔偿。
因此,若您或其他人士发现自身的视力下降已对日常生活或工作产生了实质性的影响,且期望得到伤残鉴定以及相应的权益保障,我们强烈建议您向当地的相关部门或专业机构进行咨询,以便详细了解具体的评定标准和流程。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十三条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为24个月的本人工资,二级伤残为22个月的本人工资,三级伤残为20个月的本人工资,四级伤残为18个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
装修公司资金链断裂,可以提前解约吗
[律师回复] 解析:
1.买卖双方需依照事先讲定的成交价格与交房日期,以及过户时间签订完整的房屋买卖合同,并在合同上留下清晰的签名,详细的地址以及有效的联系方式,同时还需加盖私章以保证合同的合法性。
此外,房屋的各项基本情况,包括但不限于房产证上记载的各项内容,都应以严谨的态度填报完毕;
2.进入到操作阶段,买方可在房产交易的咨询接待处申领网签号码;
3.网签是十分重要的环节,在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)后,须认真填写此项表格。
在这一过程中,买方务必谨慎处理,尤其要留意合同中的房屋成交总金额,该数值正是确定过户所需的契税支付额度的关键依据;
4.完成网签之后,买方可以到工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定(五年以上家庭唯一住房证明)表等相关材料,为即将到来的契税支付做好充分的准备;
5.通过财政部门窗口缴纳好契税和印花等全套过户费用之后,买方可以获取相关的税费完税证明;
6.取得契税完税证明后,买方可以回到咨询台领取预购过户编号;
7.接下来,买方还需要向指定机构交纳土地出让金,即人们常说的上市补交土地收益;
8.简要提及一下后续的办理流程,买方本人以及房屋原本所有人及其共同拥有者,必须亲自到场且填写相关资料。
在此环节中,房地产行政主管部门会对房屋所有权、买方身份证件及其他相关文件资料进行审查核实,输入数据资料,并根据所缴纳的过户费用开具相应票据,随后,买方可拿到房屋产权转移业务受理单,并粘贴各种税费支出的发票;
9.经过一系列复杂的流程之后,终于迎来了最后的步骤——登记过户,从而顺利取得房屋产权证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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合同违约金要立即支付吗?
劳动合同违约之后就要立即支付违约金,且违约金的金额要根据违约之后所带来的实际损失来决定,一般不能超过实际损失的百分之三十,违约金超出合理的部分法院是不会予以保护的。
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公司倒闭算违法解除劳动关系可以双倍赔偿吗?
[律师回复] 解析:
若企业面临破产后对部分员工进行辞退,则对此类员工必须给予相应的经济补偿措施。
具体而言,经济补偿的额度应根据该名劳动者在单位内的服务年限来计算,即在其为企业服务满一年之时起算,每满一年就需向该员工支付一个月全额劳动报酬的标准。
在此过程中,经济补偿的上限金额最多只能达到该名职工月均收入的三倍,且支付经济补偿的年限上下限也有所规定——上年度劳动者月均工资的三倍,但最多不能超过12年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
快速解决“劳动纠纷”问题
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外汇投资骗局怎样才能立案
[律师回复] 解析:
倘若您遭遇外汇投资诈骗事件,以下几种途径可提供有效维权策略参考:
1.前往公安部门进行案件申报,若涉及资金超过3000元即可正式启动立案调查程序;
2.向当地工商管理机构提出投诉要求;
3.拨打12345市长便民服务电话进行投诉求助;
4.登陆中国诉讼法律事务网站进行实名举报维权;
5.径直前往当地司法机关提出法律诉讼请求;
6.联合同样受骗的其他当事人行动起来共同维护权益。
首先应将所有转账记录与相关交易信息整理完备以便于公安机关立案,寻求警方协助追回损失款项,自主寻求追讨往往成功率较低。
但若已前往公安机关立案,则存在追回款项的可能性。
即便无法挽回损失,也可对犯罪分子进行通缉逮捕,便于后续惩处。
若在外汇或期货平台上输掉全部资产,务必保持冷静,只要平台仍正常运营,及时搜集并整理相关维权证据材料,还是有可能寻得偿损的机会。
无需过度忧虑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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贷款合同签了不想贷了是违约吗
是,当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。
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买房签了合同想退房违约金多少
违约金的数额要由双方当事人自行决定,并没有统一的标准,但约定的数额要适当,不能过高也不能过低。购买房屋要和开发商签订购房合同,在购房合同中要明确当事人的个人基本信息,房屋的基本情况,违约情形以及违约责任。
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