律图审稿专业委员会3轮严审
律师，您好！深圳工作的姐姐准备在外租房子，是不知道住房需要注意些什么内容呢？租房签合同先付钱还是先签合同呢？
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匿名
2018-03-18
湖北襄阳
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咨询我法律咨询顾问12 2018-03-19 -
咨询我法律咨询顾问12 2018-03-18
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租房签合同先付钱顺序的先后是什么呢？
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顺序履行抗辩权谁享受先履行呢
《民法典》第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。例如买卖合同中，要求卖方先发货后付款的，卖方就要先履行合同。
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债权债务刑事拘留到开庭程序多久
[律师回复] 解析：
在刑事拘留之后，通常需要等待四至十个月的时间才能进入法庭审理环节。而在此之前的侦查阶段，则可能持续二到七个月不等。在审查起诉环节，人民检察院需在较短的1.5个月或最长的2.5个月内，就是否向法院提起公诉做出决策。一旦案件进入审判阶段，人民法院将对检察院提起公诉的案件进行详细审查，若起诉书中确有明确的指控犯罪事实存在，便应决定启动庭审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在刑事拘留之后，通常需要等待四至十个月的时间才能进入法庭审理环节。而在此之前的侦查阶段，则可能持续二到七个月不等。在审查起诉环节，人民检察院需在较短的1.5个月或最长的2.5个月内，就是否向法院提起公诉做出决策。一旦案件进入审判阶段，人民法院将对检察院提起公诉的案件进行详细审查，若起诉书中确有明确的指控犯罪事实存在，便应决定启动庭审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审要付押金吗
[律师回复] 解析：
在提出取保候审申请时，并无需交付任何形式的押金。取保候审的实施需根据相关规定，责令犯罪嫌疑人提出保证人或缴纳一定金额的保证金。该保证金的最低额度为人民币1000元，若涉及的是未成年犯罪嫌疑人，其所需保证金的起始额度为人民币500元。审批机关会全面细致地考量保障诉讼活动顺利进行所必需的保证措施，以及犯罪嫌疑人所带来的社会危害性，案件性质和情节的严重程度，还有犯罪嫌疑人自身的经济负担等各方面因素，以进行全面而综合的审查与衡量后作出最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
在提出取保候审申请时，并无需交付任何形式的押金。取保候审的实施需根据相关规定，责令犯罪嫌疑人提出保证人或缴纳一定金额的保证金。该保证金的最低额度为人民币1000元，若涉及的是未成年犯罪嫌疑人，其所需保证金的起始额度为人民币500元。审批机关会全面细致地考量保障诉讼活动顺利进行所必需的保证措施，以及犯罪嫌疑人所带来的社会危害性，案件性质和情节的严重程度，还有犯罪嫌疑人自身的经济负担等各方面因素，以进行全面而综合的审查与衡量后作出最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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交通事故致残认定赔付律师费用
[律师回复] 解析：
在中国律师业的实际操作过程中，若涉及到为他方提供民事法律援助的事务，相关的服务费用将依照以下标准进行确定：在不牵涉重大财产纠纷的简易案件中，我们会根据情况在固定的2000元至10000元区间内，与当事人协商并确定最终的付费金额；反之，当针对每份具体的法律文件或资料时，我们会在600元至2000元的范围内，与客户进行深入的讨论和协商，以达成双方都能接受的合理定价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
在中国律师业的实际操作过程中，若涉及到为他方提供民事法律援助的事务，相关的服务费用将依照以下标准进行确定：在不牵涉重大财产纠纷的简易案件中，我们会根据情况在固定的2000元至10000元区间内，与当事人协商并确定最终的付费金额；反之，当针对每份具体的法律文件或资料时，我们会在600元至2000元的范围内，与客户进行深入的讨论和协商，以达成双方都能接受的合理定价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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刑事拘留的审查程序有哪些
[律师回复] 解析：
对于刑事拘留所必须遵守的程序包括以下几个方面：其首要步骤是对拘留对象作充分的审查，确定其是否符合相关法律规定；
然后，拘留决定需由办案人员根据实际情况提出建议，并经部门负责人严格审核，最后由检察长亲自决定；若检察院作出了拘留决定，则应将该决定交予公安机关负责实施，必要时人民检察院亦可提供协助以确保公安机关能够顺利完成拘押工作；
此外，在对犯罪嫌疑人采取拘留措施之后，须于24小时内进行详细的问询并及时通知其家属或其所在单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十六条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
对于刑事拘留所必须遵守的程序包括以下几个方面：其首要步骤是对拘留对象作充分的审查，确定其是否符合相关法律规定；
然后，拘留决定需由办案人员根据实际情况提出建议，并经部门负责人严格审核，最后由检察长亲自决定；若检察院作出了拘留决定，则应将该决定交予公安机关负责实施，必要时人民检察院亦可提供协助以确保公安机关能够顺利完成拘押工作；
此外，在对犯罪嫌疑人采取拘留措施之后，须于24小时内进行详细的问询并及时通知其家属或其所在单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十六条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
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混合担保中的优先偿付顺序
混合担保的求偿顺序：1、有约定从约定，且该约定不用区分物保类型。2、无约定或约定不明的情况下，若债务人自己提供担保物的，则该物保先于人保清偿，若是第三人提供担保，该担保与人保的清偿顺序由债权人选择。
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合同事务顺走构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
擅自取走他人遗失手机的行为通常被认为是属于盗窃犯罪范畴。在法律层面上，犯有盗窃罪行的人将受到严厉惩罚，一般的刑罚包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被处以罚金。而所谓的“盗窃”，是指一种以非法占有为目的，通过各种手段，如撬锁破门、侵入私人住宅、公然带武器等方式，盗窃他人财产或财务的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
擅自取走他人遗失手机的行为通常被认为是属于盗窃犯罪范畴。在法律层面上，犯有盗窃罪行的人将受到严厉惩罚，一般的刑罚包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被处以罚金。而所谓的“盗窃”，是指一种以非法占有为目的，通过各种手段，如撬锁破门、侵入私人住宅、公然带武器等方式，盗窃他人财产或财务的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
租借银行卡可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
倘若当事人触犯了协助信息网络犯罪的相关法律规定，并符合取保候审的相关条件，那么他/她便有权提出相应申请。
此外，若被告人犯有此类行为，有可能被判以拘留的处罚，此时他/她也有资格申请取保候审。
然而，若被告人有可能被判处有期徒刑以上之重罚，但如果采取取保候审措施后不会对社会造成严重危害的情况下，同样可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
倘若当事人触犯了协助信息网络犯罪的相关法律规定，并符合取保候审的相关条件，那么他/她便有权提出相应申请。
此外，若被告人犯有此类行为，有可能被判以拘留的处罚，此时他/她也有资格申请取保候审。
然而，若被告人有可能被判处有期徒刑以上之重罚，但如果采取取保候审措施后不会对社会造成严重危害的情况下，同样可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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异地取保候审解除程序需要多久
[律师回复] 解析：
按照当今的法律法规和操作程序，解冻居住权的全过程大约需要耗时十五天左右。以下为详细步骤：
首先，被申请人或其法定代表人需向作出取保候审决定的司法机关或者执行机关以口头或书面形式提出关于取消取保候审的申请，同时需明确阐述在取保候审期间并未发生任何违反相关责任及义务规定的行为。
其次，办理案件的相关单位根据申请人的请求和具体情况进行审核，以确定是否满足解除取保候审的条件。
第三步，如经过审核确认符合解除取保候审的标准，案件负责人应撰写《呈请解除取保候审报告书》，待经办案单位审查批准后，案件处理人员将进一步制作《解除取保候审决定书、通知书》，完成解冻手续的办理。
最后，解除对被申请人的监管和限制。在办理相关手续的过程中，案件处理人员需向被申请人宣读《解除取保候审决定书》，并要求其在该决定书的回执上签字确认。若采取保证金担保的方式，案件处理人员还需制作《退还保证金决定书》，并通知被申请人前往指定的银行领取保证金。至此，解冻手续全部办理完毕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
按照当今的法律法规和操作程序，解冻居住权的全过程大约需要耗时十五天左右。以下为详细步骤：
首先，被申请人或其法定代表人需向作出取保候审决定的司法机关或者执行机关以口头或书面形式提出关于取消取保候审的申请，同时需明确阐述在取保候审期间并未发生任何违反相关责任及义务规定的行为。
其次，办理案件的相关单位根据申请人的请求和具体情况进行审核，以确定是否满足解除取保候审的条件。
第三步，如经过审核确认符合解除取保候审的标准，案件负责人应撰写《呈请解除取保候审报告书》，待经办案单位审查批准后，案件处理人员将进一步制作《解除取保候审决定书、通知书》，完成解冻手续的办理。
最后，解除对被申请人的监管和限制。在办理相关手续的过程中，案件处理人员需向被申请人宣读《解除取保候审决定书》，并要求其在该决定书的回执上签字确认。若采取保证金担保的方式，案件处理人员还需制作《退还保证金决定书》，并通知被申请人前往指定的银行领取保证金。至此，解冻手续全部办理完毕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留的程序是多长时间
[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，刑事拘留的期限可以分为普通期限与延长期限两个类别，且每个类别均具备各自独特的特性。具体的执行方式如下：
1.普通期限的刑事拘留时长一般设定为14日，此期限的起点是从被羁押人员进入看守所以来计算的。在这14日内，相关司法机构需要上报至检察机关进行审批，而在此过程中，检察院对案件进行核实所需的时间为7日，这个时间段是包含在14日内的。如果经过核实后决定批准逮捕，那么拘留期限将继续延长；反之，若未得到批准，则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
2.延长期限的刑事拘留时长设定为37日，同样地，在这段期间内，侦查机关需要向检察院申请批准逮捕。在此过程中，检察院对案件进行核实所需的时间仍然为7日。如果经过核实后决定批准逮捕，那么拘留期限将继续延长；反之，若未得到批准，则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
根据相关法规规定，刑事拘留的期限可以分为普通期限与延长期限两个类别，且每个类别均具备各自独特的特性。具体的执行方式如下：
1.普通期限的刑事拘留时长一般设定为14日，此期限的起点是从被羁押人员进入看守所以来计算的。在这14日内，相关司法机构需要上报至检察机关进行审批，而在此过程中，检察院对案件进行核实所需的时间为7日，这个时间段是包含在14日内的。如果经过核实后决定批准逮捕，那么拘留期限将继续延长；反之，若未得到批准，则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
2.延长期限的刑事拘留时长设定为37日，同样地，在这段期间内，侦查机关需要向检察院申请批准逮捕。在此过程中，检察院对案件进行核实所需的时间仍然为7日。如果经过核实后决定批准逮捕，那么拘留期限将继续延长；反之，若未得到批准，则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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第一顺序继承人有先后顺序吗
第一顺序继承人在继承遗产时，没有先后之分，份额一般也应均等。但若有特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。
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婚姻家庭取保候审谁程序
[律师回复] 解析：
在我国，任何情况下，公安机关都是进行刑事案件侦查和审理的主体。当涉及到被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人时，他们首先需向相关司法部门提交取保候审的申请；随后，公安局将对申请进行严格的审查，以判断其是否符合法律规定的取保候审条件；如经过综合考虑，审批单位认为可以采取取保候审措施，则会立即出具《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
在我国，任何情况下，公安机关都是进行刑事案件侦查和审理的主体。当涉及到被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人时，他们首先需向相关司法部门提交取保候审的申请；随后，公安局将对申请进行严格的审查，以判断其是否符合法律规定的取保候审条件；如经过综合考虑，审批单位认为可以采取取保候审措施，则会立即出具《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审程序走几天
[律师回复] 解析：
1.应于三日内给予回复。
2.法院、检察院以及公安机关在收到变更强制措施的申请之后，必须在三日内做出决定，若对该请求不符，则需向申请人说明其原因，且阐述不同意更改强制措施的具体缘由。
3.人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限，最长不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
1.应于三日内给予回复。
2.法院、检察院以及公安机关在收到变更强制措施的申请之后，必须在三日内做出决定，若对该请求不符，则需向申请人说明其原因，且阐述不同意更改强制措施的具体缘由。
3.人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限，最长不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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