律图审稿专业委员会3轮严审

我家里有一套门面房,有一个店老板说是想长期租用这个门面房,那房屋长期租用合同年限最长是多久?

帮助10人 727浏览 匿名 2018-03-20 辽宁锦州
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律师解答 共2条
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    对于房屋长期租用合同年限,有下面几种情况
    ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    ②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
    全文
    11 2018-03-20
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    《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋长期租用合同年限最长期限均为20年。
    全文
    6 2018-03-20
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房屋长期租用合同年限最长是多久?
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租赁房屋合同最长年限如何
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋合同最长年限如何进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
升迁行贿罪最新标准是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案准则主要包括以下几个方面:
首先,如果行为人为谋求不当利益而对国家公务人员进行行贿,行贿金额必须达到人民币三万元及以上的标准才能予以立案;
其次,如果行为人行贿金额在人民币一万元至三万元之间,但其采取了向三名及以上公务人员行贿的手段,也应被视为符合立案条件之一;
再次,如果行为人将违法所得用于行贿活动,同样应当被认定为行贿罪;
此外,如果行为人通过行贿手段谋求职务升迁或岗位调动,或者存在其他法定情形,均可作为行贿罪的立案依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
逮捕多久后可以取保候审
[律师回复] 解析:
针对介于普通违法和重罪之间的犯罪行为,倘若并非频繁跨地域或屡次作恶、有组织团伙性犯罪等重大嫌疑者,通常情况下,在经过大约十到十四个工作日后,倘若犯罪嫌疑人具备相应的条件,是可以考虑实行取保候审措施的。
然而,为了遵守并执行相关规则及我国公安机关对于取保候审工作的具体规定,以下几种情况一般不被允许进行取保候审:
首先,对于那些对社会治安造成严重威胁的犯罪嫌疑人,或者涉及其他犯罪性质极其恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人;
其次,对于累犯、犯罪集团的首要分子,也不能实施取保候审;
再者,以自我伤害、自残等方式逃避司法调查的犯罪嫌疑人;
最后,对于危害国家安全的犯罪、暴力犯罪,以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,同样无法获得取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋租赁合同年限最长是多久
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
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房产纠纷
撬锁盗窃判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
比如说逮捕至二次审判所需的最短和最长时间限制,在此基础设想状况中并不涉及期限的延长或者重新计算,那么它们的极限时间分别是大约7-8个月左右。若确实有日期的延长现象出现,那么最长则会达到18个月零15天,然而,倘若还存在重新计算或者期限特别延长的情况,那么我们便无法精确地计算出其最长期限。关于人民检察院对于监察机关以及公安机关移送起诉的案件,他们应该在一个月内做出决定,对于那些重大且复杂的案件,可以适当延长15天;如果犯罪嫌疑人承认自己的罪行并愿意接受惩罚,并且符合速裁程序的适用条件,那么他们应在10日内做出决定,对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,可以延长至15日。当人民检察院审查起诉的案件发生管辖权变更时,审查起诉的期限将自改变后的人民检察院收到案件之日起开始计算。对于犯罪嫌疑人被逮捕之后的侦查羁押期限,最长不得超过两个月。对于那些案情复杂、期限届满仍无法结束的案件,可以经过上级人民检察院的批准,延长一个月的期限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋租赁合同期限最长多少年
根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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房产纠纷
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房屋租赁合同期限最长多少年
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
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职务侵占罪的最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们在法律文件中引入了关于犯罪行为的新定义——“数额特别巨大”,这充分体现了打击犯罪活动的决心和力度,使得原有的两档犯罪情节升级为现今的三档,进而将最高法定刑由原本的十五年有期徒刑提升到了无期徒刑。
其次,由于新定义所涉及的犯罪情节的丰富性和严苛程度加大,我们也相应地对刑法条款进行了补充和完善,具体体现在将“有期徒刑”的界限标准由原来的五年调整为如今的三年以及十年。
再者,我们还对附加刑进行了调整和新增,删除了原有“数额巨大”量刑档次中的“没收财产”规定,同时在三个档次中都新增了“罚金”的相关规定,并且这些规定将与主刑以“并科式”的适用方式共同执行。
最后,我们对犯罪主体的表述进行了修正,将“公司、企业或者其他单位的人员”更改为“公司、企业或者其他单位的工作人员”,以更加准确地反映出犯罪行为的本质特征。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪最轻的要判多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的规定,洗钱犯罪的最低量刑标准为五年以下有期徒刑或者拘役。
所谓“洗钱”,是指通过各种手法掩盖、隐瞒、转化犯罪分子或者其他非法行为所获取的非法收入,使这些钱财在表面上看起来看似合法的行为。
如果犯罪情节严重,将会被处以五年以上十年以下有期徒刑,并且还会没收实施犯罪的违法所得及其产生的收益,同时还要处以洗钱金额百分之五以上至百分之二十以下的罚金。
何谓“情节严重”?主要包括以下五点:
(1)为犯罪分子提供资金账户;
(2)协助将财产转换为现金或者金融票据;
(3)通过转账或者其他结算方式协助资金转移;
(4)协助将资金汇往境外;
(5)采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源。
拘役作为一种刑事处罚手段,是我国《中华人民共和国刑法》规定的刑罚种类之一,它是指短期内剥夺罪犯的人身自由,将其关押在附近的地方进行强制劳动的刑罚。
拘役的期限通常为一个月以上六个月以下,若数罪并罚,最长不得超过一年。
拘役的适用对象有以下几个显著特征:
(1)拘役通常仅适用于犯罪性质较轻的犯罪,其中应用最为广泛的是渎职罪,其次则依次为妨害社会管理秩序罪、破坏社会主义市场经济秩序罪等。
然而,在相关法律规定中的犯罪性质最为严重的,例如危害国家安全罪、危害公共安全罪等,虽然也可适用拘役,但其所占比例相对较低;
(2)拘役多适用于社会危害性较小的犯罪,除了过失致人死亡罪未规定可适用拘役之外,绝大部分过失犯罪均可适用拘役,这一比例约占全部过失犯罪的百分之九十五左右。
在同一类型的犯罪中,能够适用拘役的往往也是那些社会危害性较小的犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋租赁最长期限有多长
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
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房产纠纷
袭警罪判实刑一般多久出结果
[律师回复] 解析:
刑事拘留是指公安部门及检察机关对于直接受理的案件,在展开全面调查和追捕过程中所采用的暂时剥夺涉案人员人身自由的强制性措施。当面对法定的紧急状况时,例如现行犯罪或重大嫌疑者,这一临时性的剥夺人身自由手段具有极大的必要性。在袭警案件的处理上,最长的拘留期限通常设定为37天。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,如果公安机关对被拘留的人士认为有必要进行逮捕的话,应当在拘留的三日内提请人民检察院进行审查批准。在某些特定情况下,如案情复杂或涉及多名嫌疑人等,提请审查批准的时间可以适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间则可延长至三十日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
帮信罪到检察院多久量刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,在涉嫌帮信罪名被依法逮捕后至最终判决前,期间所耗费的时间最长可达七至八个月;
然而,若遇到延期审理事件或者案件复杂程度较高导致审理期限超出常规范围等特殊情况,则最长可达十八个月零十五天之久。
至于在何种情况下会出现重新计算或期限特别延长的现象,由于其具体情况较为复杂,因此无法给出确切的最长期限。
值得注意的是,对于犯罪嫌疑人在被逮捕之后的侦查羁押期限,法律规定不得超过两个月。但对于那些案情复杂且期限届满仍未能结案的案件,经过上级人民检察院的批准,可以适当延长一个月的侦查羁押期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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