前两天刚刚把房子抵押给了银行，申请了一个贷款，然后投资到了工作中去了，房产它他项权利注销登记有什么要求呢？

[律师回复] 解析：
关于债务纠纷诉讼，需要特别关注以下几点事项：
第一，诉讼时效问题。
根据一般的法律规定，当您意识到或者应该意识到自己的合法权益受到了侵害后，有权利在三年内向法院提起诉讼。
第二，争议管辖法院的问题。
通常情况下，原告可选择将案件提交至被告居住所在地或其常驻地点所在的基层法院进行审理。
第三，如何有效收集和举证的问题。
在债务纠纷中，有力的证据主要体现为债权凭证等相关文件。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在此类情形中，可被归结为公司登记事项发生变化却未能进行相应变更登记的违规行为。
根据我国现行有效的《中华人民共和国公司法》及《企业法人登记管理条例》中的明确规定，对这种行为的惩戒措施如下所述：
首先，当公司登记事项发生变动时，若未能依法履行相关变更登记手续，则将由公司登记机关发出限期登记的指令；
如若逾期仍未完成登记，则将面临1万元至10万元之间的罚款处罚。
其次，如果在变更经营范围的过程中，涉及到法律、行政法规或国务院决定规定必须经过审批方可开展的业务领域，但却未经批准擅自进行相关经营活动，且情节较为严重者，将有可能被吊销营业执照。
最后，对于公司未能依照上述条例规定办理相关备案事宜的，同样将受到公司登记机关的限期办理要求；
如若逾期仍未执行，则将面临最高3万元的罚款处罚。
法律依据：
《公司登记管理条例》第六十九条
公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；
逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在我国，所有自然人或法人如需注册商标，应向位于北京市西城区三里河东路八号的国家工商行政管理总局商标局提交申请。
在申请过程中，申请人只需准备好相关文书材料并递交给该局即可。
另外，尽管商标局是全国性的行政机关，但对于申请人而言，无论身处何地，皆可通过向所在地的工商部门提出申请来完成此项操作。
若申请人因故无法亲自前往商标局办理注册商标事宜，亦不必担心，他们完全有权利委托专业的中介代理机构代为处理，同样需要将相关文件送至商标局进行注册业务的办理。
法律依据：
《商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标
适用于服务商标。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同必须进行正式的注册登记程序。
在我国有关法律法规的要求下，任何一家开发企业在进行商品房预售时，有义务与购买方签署相应的商品房预售合同。
同时，开发企业也应在双方签署合同之日起的30个自然日内，按照相关规定向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府的土地管理部门提交商品房预售合同的注册备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在著作权受到保护时，申请版权登记便成为在面临侵权纠纷之时作为至关重要的证据之一。
著作权自创作品完成之日起即被赋予，依法享有相应的权利，既可选择进行注册登记亦可不予登记。
然而，若未经登记，遭遇侵权情况下，维权过程将变得尤为艰巨且复杂。
这是因版权注册成为面向全社会的一种明示性证明文件。
法律依据：
《作品自愿登记试行办法》第五条
属于下列情况之一的作品，作品登记机关不予登记：
1.不受著作权法保护的作品;
2.超过著作权保护期的作品;
3.依法禁止出版、传播的作品。

[律师回复] 解析：
无效婚姻乃因欠缺婚姻合法有效之必备要件，故而不被法律所认可与保护的婚姻形式。
原则上，指由如下情形构成的婚姻状态：
（一）重婚行为；
（二）当事人之间存在着被法律明文禁止缔结为夫妻的亲属关系；
（三）当事人尚未达到法定的最低结婚年龄。
至于可撤销的婚姻，则特指因受到他人胁迫而缔结的婚姻，在此种情况下，受到胁迫的配偶一方可向当地人民法院提出申请，请求宣告该婚姻无效；
又或在双方缔结婚姻之前，其中一方已身患严重疾病，但却未能在婚前如实告知对方，此时，另一方亦有权向人民法院提起诉讼，请求宣告该婚姻无效。
法律依据：
《民法典》第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；
不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
首先，您需详细填写《公司变更登记申请书》并根据实际情况如实进行填写；
其次，对于新迁入的办公地点，您还需提交该地房屋所有权证书的复印本，如同在注册公司时所做的那样，同时也要附上租赁合同的复印件以供审核；
再次，由全体股东召开会议并形成的决议，以及对公司章程的修正案也应一同填写完整，并请各位股东予以签署及盖章确认；
此外，还需书写一份《公司变更申请委托书》交由代理人办理相关事宜；
最后，还需要提交由公司注册完成后颁发的营业执照正、副本的复印件，并加盖公司公章以示确认。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
在合伙企业解散进行清算之前，合伙人不得擅自动用或擅自处置合伙企业的任何财产。
若合伙人有意违背这一原则，拒不返还属于合伙企业的财产，甚至有意隐藏、转移这些财产，那么相关当事人必须采取法律手段，向法院提起诉讼以维护自身权益。
依据我国现行的相关法律法规，在合伙企业解散进行清算之前，合伙人无权要求分割合伙企业的财产；
然而，如果相关法律法规另有特殊规定，则应按照该规定执行。
值得注意的是，如果合伙人在合伙企业解散进行清算之前，未经合法授权就擅自转移或处置了合伙企业的财产，那么合伙企业将无法以此为由对抗那些善意的第三方。
同样地，如果清算人员违反了相关规定，故意隐瞒、转移合伙企业的财产，或者在未偿还所有债务之前就擅自分配财产，从而损害了债权人的利益，他们将会依法承担相应的赔偿责任。
以上即为我对于此问题的详细解答。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十一条
合伙人在合伙企业清算前，不得请求分割合伙企业的财产；
但是，本法另有规定的除外。
合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人。
《中华人民共和国合伙企业法》第一百零一条
清算人执行清算事务，牟取非法收入或者侵占合伙企业财产的，应当将该收入和侵占的财产退还合伙企业；
给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国合伙企业法》第一百零二条
清算人违反本法规定，隐匿、转移合伙企业财产，对资产负债表或者财产清单作虚假记载，或者在未清偿债务前分配财产，损害债权人利益的，依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若欲挽回由于诈骗行为所导致的经济损失，可采取如下几种有效方式：
首先，应当尽可能地收集并保存与案件有关的各种证据材料，包括但不仅限于转账记录的截图、与实施诈骗者之间的通讯交流记录截图、能够明确证实受骗事实存在的影像或音频资料等；
其次，如果遭遇的诈骗数额较高，已经达到了当地关于诈骗罪行的立案标准，那么便可以依据所收集到的证据，向当地公安部门进行报案。
在报案之后，应积极主动地配合警方调查取证，保持耐心等待警方对案件的立案处理结果；
最后，一旦公安机关成功将犯罪嫌疑人缉拿归案，便有可能追回受害人的损失财产。
然而，倘若被骗金额相对较小，尚未达到刑事犯罪的程度，那么受害人还可以选择通过民事诉讼的途径来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
若烟草专卖零售许可证未能得到及时注销，并给他人带来了财物上的损失，那么，当事人将面临罚款等相关的法律责任。
可能产生以下几种结果：
首先，被许可人自领取烟草专卖零售许可证之日始，并无任何货物进购记录，且实际上亦未曾开展店铺运营工作，在这种情形下，将由颁发许可证日期起计算，六个月期限届满时，该许可证将自动失效；
其次，被许可人自领取烟草专卖零售许可证之日起，虽有货物进购记录，但当地烟草专卖局将根据实际情况进行事后监管处理。
若进购货物后并未继续开展店铺运营工作，且事后监管部门按照擅自停业行为进行处理，那么，自擅自停业之日起满一年之后，将发布公告期为三个月。
在此期间，若被许可人未提出异议或主张自身权益，则公告期满后，该许可证将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；
依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

[律师回复] 解析：
国家婚姻登记机关在其职能范围内所承担的责任主要包括如下几个方面：
首先，根据申请结婚的夫妇的具体情况，负责为他们进行结婚登记并发放合法有效的结婚证书；
其次，对于当事人提交的相关文件和资料，需要进行严格的审查与核实，确保信息的真实性与完整性；
最后，针对申请离婚的夫妻双方，国家婚姻登记机关也需依照法定程序，为其办理离婚手续，并向他们详细解释有关离婚冷静期的法律规定。
法律依据：
《婚姻登记条例》第三条
婚姻登记机关的婚姻登记员应当接受婚姻登记业务培训，经考核合格，方可从事婚姻登记工作。
婚姻登记机关办理婚姻登记，除按收费标准向当事人收取工本费外，不得收取其他费用或者附加其他义务。
第二条
内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡（镇）人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。
中国公民同外国人，内地居民同香港特别行政区居民（以下简称香港居民）、澳门特别行政区居民（以下简称澳门居民）、台湾地区居民（以下简称台湾居民）、华侨办理婚姻登记的机关是省、自治区、直辖市人民政府民政部门或者省、自治区、直辖市人民政府民政部门确定的机关。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国领土范围内的所有行人和乘坐车辆者，均需严格遵循《中华人民共和国道路交通安全法》所规定的相关规范和标准。
作为行人，您应当始终在指定的人行通道区域内行走，如果所在地点并未配备相应的人行通道设施，则请您紧贴道路边缘行走以确保自身的安全。
同时，乘坐汽车或其他交通工具的人员必须保证其所携带的物品不会对他人或社会造成任何危险，并且严禁向车窗外抛掷任何物品，以避免干扰驾驶员正常行驶并导致严重后果。
此外，任何坐入车厢的乘客都应遵守职业道德和文明礼仪，保持安静，尊重驾驶员的工作和安全驾驶权利。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
依法将所获之正当财产全数归还其所有人；
同时，对于任何形式的传销行为，所获得的非法收益将被依法予以没收。
具体而言，根据相关法律规定，1.若有个人或团体在经营活动中，通过推销商品、提供服务等方式，引诱、威胁参与者继续发展其他人员加入，从而获取不法利益，扰乱了正常的经济和社会秩序，则将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并需缴纳相应罚金。
2.若情节严重，则可能被判处五年以上有期徒刑，并需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
组织、领导传销活动罪组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若您欲关闭公司在某银行的存款账户，敬请准备如下材料：
首先，进行与本公司开户行之间的核实工作，确认该账户中尚有多少结余款项；
其次，依照银行提供的模板，填写一份正式的撤消账户申请表，并在表格上加盖公司财务章、法人章、公章等必备印鉴；
紧接着，需携带上述所提及的财务章、人名章、公章、开户许可证以及预先设定的印鉴卡；
最后，向银行返还所有重要空白票据、结算凭证以及开户登记证，待银行对以上材料进行仔细核对无误之后，方能开始办理销户手续。
根据我国相关法律法规的明确规定，公司账户乃是指由存款人以其单位名义开设的银行结算账户，此类账户被称为“单位银行结算账户”。
而依据其使用目的不同，单位银行结算账户又可细分为基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户以及临时存款账户四种类型。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司注销公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
在法律意义上，对房产的实质占有权并不仅限于实际居住和利用，而是指房产处于权利人的实际管控范围之内。
如果当事人能够提供房屋准住通知单以及相应的房门钥匙等充分的证据，便足以证实他们已经实际占有了本案所涉及到的相关房产，不论该房产目前是否处在施工建设阶段并未经过竣工验收手续。
普遍而言，当人们成功获取房产的钥匙，并且完成了物业的入住手续时，就应当被视为已经对该房产产生了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

[律师回复] 解析：
市属企业注册资金的具体规定如下所述：
首先，关于一人有限责任公司这类组织形式，其最基本的注册资金需求应达到10万元人民币，并且必须是在首次设立之际完成全部资金的注入。
其次，对于两人以及以上的有限责任公司而言，其最低注册资金要求为3万元人民币，允许分阶段进行资金投入，其中首次注资不得低于总注册资金的20%，剩余部分的注册资金则可以在两年内逐步到位，而如果涉及到投资类公司，那么其注册资金的到位期限则可以延长至五年。
再者，股份有限公司的最低注册资金要求为500万元人民币。
最后，所有股东都需要以货币或者经过评估的无形资产等作为注册资金的出资来源，其中货币资本的比例不得低于公司注册资本总额的30%。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在做出决定之前，我们需要充分考虑到可能产生的增值税负担问题。
其次，也必须重视并认真考量如何处理关涉到应缴所得税的相关事宜。
再者，虽然挂靠协议在法律层面上的效力相对较低，但仍然建议采取将其作为挂靠公司业务部门的形式来呈现，这样可以避免税务部门对挂靠公司存在虚开增值税行为的误解和严厉惩罚。
最后，如果选择将公司账户挂靠给他人，那么务必审慎阅读相关条款，并确保做好明确的记录工作，同时仔细审查所签署的各项条约内容，以防潜在风险。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
关于侵犯注册商标权之售卖行为构成犯罪的立案标准如下所述：
依据相关法规规定，涉及到注册商标侵权且情况严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且将面临罚款；
若情况特别恶劣，则会被判处三年以上、七年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
倘若销售金额突破五万元；
亦或是在商品尚未售出前，其价值已经达到了十五万元及以上；
再或者是销售金额低于五万元，但是销售金额与未销售商品总价值已经达到了十五万元及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌生产、销售假冒注册商标商品罪的判定，其应包含以下四个基本要素：
首先是客体要素，指该犯罪行为所涉及到的法律保护对象，即国家关于商标管理制度的权威性以及他人已获得注册的商标专有权。
其次是客观要素，即必须存在非法销售假冒注册商标商品的事实，且销售金额达到一定数量。
再次是主体要素，即犯罪嫌疑人必须是具有刑事责任能力的自然人或法人组织。
最后是主观要素，即犯罪嫌疑人必须明确知道自己所销售的是假冒注册商标的商品，并且有意将这些商品销售给他人。
在量刑方面，根据相关法律规定，若犯罪嫌疑人的非法经营额超过五万元，或者违法所得超过三万元，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以下有期徒刑，同时还可能面临罚金的处罚。
如果犯罪嫌疑人的非法经营额超过三万元，或者违法所得超过二万元，或者存在其他特别严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标；
情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.根据相关规定，工伤职工在接受治疗并结束之后的一年内，必须按照用人单位的指示和安排，由经手人负责办理有关工伤保险医疗费用报销事项。
2.在提供所有必要资料且符合条件的前提下，医保经办机构会在接下来的三十天内完成对医疗费用的审核与结算，随后于次月中旬将所需费用款项拨付至当地社会保障基金中心。
然而，若遇到任何疑难问题、涉及到较大金额的医疗费用或者需要进行深入调查取证等特殊情况时，上述三十个工作日的期限可能无法得到严格遵守。
法律依据：
《工伤保险条例》第四十条
伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。