律图审稿专业委员会3轮严审

同事通过中介介绍买了一套二手房,现在评估以后发现自己亏了,买二手房评估完后可以毁约吗

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-03-23 广东东莞
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    网签并不意味着不能毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已,如果仅仅打了网签,而你们又没有签订其他的买卖合同,没有约定是否收取定金,这样的网网签是可以毁约的。如果你在其它买卖合同上面收取(交纳)了定金,则不能违约。一般情况下15个工作日不过户,网签自动解除。
    全文
    10 2018-03-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,就您买二手房评估完后可以毁约吗的问题,做出如下解释二手房过户后买方还可以毁约,需承担违约责任:
    我国法律对违约金一般是不超过合同总额的20%,如果对方的原因造成更大的损失是要有直接的证据的,按违约金10多万的金额来说合同总额应该也不会太大,我感觉不值得追诉了,最终合同是履行了的;
    然后才可以要求超出部分的损失赔偿。过户的手续已经完成了,但肯定不可能是全部约定的违约金额,还要提交因此造成你损失的直接证据,因为合同是房屋买卖;
    如果因此造成了损失是可以要求赔偿的,如果提起诉讼的话要提供相应的证据证明是卖方的责任,当然这个具体还要看有无免责条款什么的以及具体的责任方是谁;
    但只是在造成的损失范围内,比如这两个多月首付利息什么的,不是只针对解抵押时间。
    全文
    6 2018-03-23
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网签买二手房评估完后可以毁约吗
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