律图审稿专业委员会3轮严审

你好,这两天我朋友说他正在打官司,然后就想问问这个他项权证必须注销吗?有谁知道?

帮助10人 6.1k浏览 匿名 2018-03-23 北京西城区
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律师解答 共2条
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    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
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    14 2018-03-23
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    他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时,由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明,此证的作用是,在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时,对你的房屋进行处理的权利。
      他项权利证,是房产部门下发的,一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方,以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者,你无权独自对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人,那么这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行或者民间出资人才依照此证,他项权证必须注销证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产,所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方,超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。
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    13 2018-03-23
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究竟司法鉴定必须听证吗
司法鉴定必须听证,⑴、举行听证会的目的,是否参加听证会是当事人的权利,并非强制性规定,逾期未出席的视为当事人放弃参加听证会的权利,听证会仍按时举行;⑵、举行听证会的时间、地点以及鉴定机构的联系电话。
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刑事辩护
工伤怎么跟老板要赔偿
[律师回复] 解析:
出现工伤事件时,首要任务即是申请进行工伤认定。
依据《工伤保险条例》之相关法律法规,可采用以下两种途径进行工伤认定申请:
首先,工伤职工所服务的用人单位在工伤事故发生之日起30个自然日内向社会保险行政管理部门提交工伤认定申请;
其次,如因用人单位未及时提出工伤认定申请而导致工伤职工权益受损,工伤职工或其近亲属以及工会组织有权在自工伤事故发生之日起1年内自行提出工伤认定申请。
在被确认为工伤事故之后,待伤势稳定之时,需前往所在地的劳动能力鉴定机构对自身劳动能力进行鉴定,并根据鉴定结果确定伤残等级,进而向用人单位主张支付停工期间的工资薪酬、医疗费用、护理费用、一次性伤残就业补助金及伤残津贴等各项费用。
若用人单位未能履行支付义务,当事人可通过劳动仲裁程序维护自身合法权益,要求用人单位支付相应款项。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
危险驾驶罪必须上诉吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于危险驾驶罪这一犯罪类型,如果符合特定条件,检察机关有权作出不予起诉的决定。
该罪名是根据现行中国法律法规的规范性要求,针对那些处于醉酒状态下,或通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等途径在道路上进行机动车驾驶活动,进而对公众安全构成威胁的犯罪行为设立的。
在此类犯罪中,公共安全将被视为受侵害的对象;
客观方面则主要表现在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶,并且情节恶劣的行为。
关于危险驾驶罪免于起诉的情况,主要包括以下几种:
首先,犯罪情节相对较轻,且对社会造成的危害程度有限;
其次,犯罪的追诉期限已经届满;
再次,犯罪嫌疑人或被告人已经死亡;
最后,只要满足上述任何一种情况,都可以宣布当事人无罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行政许可听证必须公告吗?
行政许可听证一般是必须要进行公告的;对于听证一般是由行政机关作出行政行为前给予当事人所产生的重要事实表现意见的机会,同时可以在公平、公正、公开的情况之下而达到该有的目的。
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行政类
帮信罪民事诉讼赔偿有必要吗
[律师回复] 解析:
的确存在这种情况。
对于那些参与信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)的罪犯而言,倘若他们的行为给受害者带来了经济上的损失,那么他们就有必要对受害者提起民事诉讼,并进行相应的赔偿。
从民事法律赔偿的角度来看,实施信息网络犯罪的罪犯以及他们所协助的罪犯,均应对受害者的损失承担赔偿责任。
此外,对于那些触犯帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯,他们可以通过向受害者支付赔偿金,以求得法庭对其从轻或减轻处罚。
具体地说,若犯罪行为给受害者带来了人身伤害或财产损失,那么在被告人受到刑事指控的同时,也不会影响到受害者对被告人提出民事赔偿责任的追索权。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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环境行政处罚哪些必须听证?
环境行政处罚并没有必须听证的情形,只存在环境行政相对人可以提出听证请求的情形,这些情形出现之后,环境保护主管部门需要将听证权利告知当事人,若当事人提出听证请求,那么该请求一般会被受理。
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环境保护
交强险和商业保险必须都买吗
[律师回复] 解析:
汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险并非强制要求同时进行购买,后者被定义为强制性支付的车辆保险,作为车主,您有义务进行购买;
然而,汽车商业保险乃取决于车主个人选择情况下的投保项目,其中涵盖了车辆损失险、第三者责任险、车身划痕险以及座位险等等。
车主可依据自身需求及预算,灵活选择购买交强险或制定更为完备全面的商业保险计划,例如选择购买仅包含交强险的组合,亦或是选择购买包含车辆损失险与交强险在内的综合性保险方案,又或者是选择购买包含第三者责任险、车辆损失险以及交强险在内的多重保障型保险方案。
当然,车主还可以根据自身需要,在不同的保险公司分别购买汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险,但需注意的是,如此操作可能会导致在发生意外事故后申请理赔时面临一定程度的繁琐程序。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二条
本法所称保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
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人事档案必须跟户口走吗?
档案不是必须跟着户口走的,户口和档案没有规定一定要放在一起,如果户口在工作的地方,档案可以放在当地的人才中心或者是工作单位,如果户口不在工作地,可以档案放在户口地的人才中心。
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对于档案必须跟户口走吗
档案不一定要跟户口走。如果户口在工作地点,档案放在当地的人才中心或单位,方便管理。如果户口不在工作地,不打算在工作地落户,那么档案可以选择放在户口所在地的人才中心,这样就不用换了单位以后需要传输文件。当然,也可以放在人才中心或工作单位。
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新人入职签合同要注意的问题有哪些
[律师回复] 解析:
1、在正式签署劳务合同之际,劳动者务必对雇佣方的企业背景有一个全面而深入的理解。
2、对于自身的具体工作职责,劳动者必须明晰知晓,并且将这些信息详细地标注于合同的相关条款当中,包括工作内容以及工作场所的具体位置等。
3、在确定劳动报酬时,应尽量避免采用口头协议的形式,而是以书面文字的形式进行明确规定。
4、对于试用期的相关事宜,劳动者需要格外关注,并在合同中予以明确规定。
5、关于劳动报酬的支付方式及支付时间,也需在合同中进行明确规定。
6、此外,劳动者的工作时间以及工作环境等方面的要求,也应该在合同中得到明确体现。
法律依据:
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
快速解决“劳动纠纷”问题
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洗钱罪必须符合以下条件有几个
[律师回复] 解析:
若要构成洗钱罪,必须满足以下几个必要条件:
首先,洗钱罪的犯罪主体只能是自然人或是法人实体;
其次,其犯罪行为侵害的客体主要涉及到国家对于各类金融活动的管理秩序,以及社会公共管理秩序,同时也包括司法机关依法对犯罪活动展开调查的合法权益;
再者,洗钱罪的行为人必须以掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生收益的真实来源和性质为目的,实施了相应的洗钱行为;
最后,从主观层面来看,洗钱罪的行为人必须具备直接故意的心理状态,并且明确地怀有掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
刑事拘留必须立即执行吗
[律师回复] 解析:
根据一般的司法实践,在进行犯罪调查时,刑事诉讼程序中的拘留行为所设定的最长期限通常为14天。
然而,针对那些在不同地点实施犯罪活动或者多次犯罪、甚至是与其他罪犯共同犯罪的重大嫌疑人而言,他们的拘留期限则最长可达37天之久。
此外,为了确保调查的完整性和公正性,公安机关在适用拘留措施之后,如果认为有必要将嫌疑人送交检察机关进行逮捕审查,那么他们必须在拘留期结束前的三日内提出申请,并由检察机关进行审批。
在某些特殊情况下,公安机关可以向检察机关申请延长拘留期限,最多可延长一至四天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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