律图审稿专业委员会3轮严审

最近有个朋友刚进入一家公司,对于项权不是很清楚,他想知道下,于是他想问下他项权利证给谁?

帮助10人 8.7k浏览 匿名 2018-03-25 广东中山
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律师解答 共2条
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    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。根据担保法规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    全文
    8 2018-03-25
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    他项权利证给谁,希望给你帮助,他项权利证,是房产局下发的,一般都押在你借款的银行。因为你贷款后,银行借给你钱,房子就不完全属于你,房子的权利人就变成了银行,你无权对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行,这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子,因为那样会耗费银行人力、物力,还很麻烦。如果你实在还不上钱,不如就把房子卖了吧,还上银行的钱,免得在银行留下信誉不好的记录。
    全文
    11 2018-03-25
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想知道物业纠纷问题谁解决?
当产生物业纠纷问题时,可以要求物业管理公司提供解决办法,也可以由第三人进行调解,一般是民间调解、行政调解、司法调解这三种。也可以向人民政府投诉,提起诉讼或者是仲裁。
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房产纠纷
涉嫌隐瞒犯罪牟利11万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
针对隐匿犯罪所得的法律惩治措施如下:
首先,如果明知属于犯罪所得的财物、赃款或是其所产生的收入,仍然进行窝藏、转让、收购、代理销售或采用其它方式掩盖、隐瞒的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,若情节严重者,将会面临从三年到七年不等的有期徒刑,同时还须缴纳罚金作为惩罚;
然而,如果行为人对某项收益是否属于犯罪收入并不知情,但却实施了上述行为,则不会被判定为隐瞒、掩饰犯罪收入或犯罪收入的罪行。
此外,单位也可能成为本罪的主体。
关于“情节严重”的认定标准包括:
1.掩盖、隐瞒犯罪所得及其所产生的总收入超过十万元人民币的;
2.掩盖、隐瞒犯罪所得及其所产生的收入十次以上,或者三次以上,且总价值在五万元人民币以上的;
3.掩盖、隐瞒的犯罪所得为电力设备、交通设施、广播电视设施、公共电信设施、军事设施或救灾、救援、防洪、优抚、扶贫、移民、救济资金,且总价值超过五万元人民币的;
4.由于掩盖、隐瞒上游犯罪而导致无法及时查处,从而给公私财产带来重大损失或引发其他严重后果的;
5.实施其他掩盖、隐瞒犯罪所得及其收入的行为,严重干扰司法机关对上游犯罪的追查工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
?明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
上海非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
律师费用亦被称之为律师代理费,通常情况下是指律师受托人为委托人提供法律服务而应获得的经济补偿。
然而,在特定的场合下,律师费用则可能会由驳回方承担,这其中便涉及到了一系列的司法程序。
比如,在合同纠纷案件中,如果债权人行使撤销权,其所产生的律师代理费与差旅费等必要支出,都将由债务责任人承担;
若第三方存在过失,那么他们也需要承担相应的责任。
此外,制止侵权行为所发生的合理费用,同样属于可由败诉方承担的范畴,这其中包括了权利人或委托代理人对于侵权行为进行调查、取证过程中所产生的合理费用。
除此之外,在著作权民事纠纷和商标民事纠纷案件中,法院也有权根据当事人的诉讼请求和实际案情,将符合国家相关部门规定的律师费用纳入到赔偿范围内。
值得注意的是,以上这些都是由法律明确规定由败诉方承担律师费用的情况,当然,还有一些情况虽然在相关规定中有提及,但并未给出明确的解释,例如在专利纠纷案件中,法院有权根据权利人的请求及具体案情,将权利人因调查、制止侵权行为所产生的合理费用计算在赔偿金额之中。
然而,若要将专利纠纷案件中的律师费用纳入被告的赔偿金额范围内,必须以“因调查、制止侵权行为所产生的合理费用”作为前提条件。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
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想知道物业纠纷问题谁解决?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与想知道物业纠纷问题谁解决,物业纠纷到底是如何产生的?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
出嫁女自留地分配权由谁所属
[律师回复] 解析:
出阁的女性若已获取了第二轮土地承包经营权,不论户籍是否迁移,只要在丈夫家中尚未获得承包地权益,那么她在原籍的土地承包经营权理应得到尊重与确认登记。
此外,根据我国相关法律法规,农村居民家庭仅能拥有一处宅基地,且这一宅基地的总面积必须严格遵守省级人民政府、自治区行政区人民政府或直辖市人民政府制定的相关标准。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“婚姻家庭”问题
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诽谤罪有谁管辖的
[律师回复] 解析:
涉及自诉案件的审理问题时,则需遵循相关流程到相应法院提请诉讼。
然而若涉及到侵害国家公共利益为主的侮辱诽谤事件,公安机关自然拥有其管辖权限。
在此背景下,侮辱诽谤犯罪原则上由当事人自行提出诉讼请求,否则,法院将无法启动此类案件的审理程序。
关于侮辱诽谤犯罪,作为自诉案件的典型代表,通常情况下需本人亲自向上诉法庭表达诉讼意愿;
而在确定管辖场所方面,可以依照违法行为发生的实际地点与目的性所在地进行划分。
为确保当事人合法权益得以全面维护,法律规定个人若未主动向法院提起诉讼,执法机构将无权对此类案件进行干预。
依据相关法律条款,以暴力或其他方式公开侮辱他人或捏造事实诽谤他人,情节严重者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
对于前述罪行,仅在受害人提出控告后方可予以处理,但如对社会秩序及国家利益造成严重威胁,则不受此限制。
此外,通过信息网络实施上述行为的,受害人可向人民法院提出控告,但若提供证据存在困难,法院有权要求公安机关提供必要协助。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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请问谁知道公司法人能更改吗?
中华人民共和国公司登记管理条例第五章“变更登记”第三十条中明文规定“公司变更法定代表人的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。”也就是说法人代表是可以变更的。民法通则第44条第1款规定,企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向登记机关办理登记并公告。
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蚌埠故意伤害罪律师费用是谁出
[律师回复] 解析:
通常而言,律师费由当事人自行负担。
我国的刑事诉讼制度则是指人民法院、人民检察院以及公安机关在当事人及其他诉讼参与人的积极配合下,依据法律法规规定的严谨流程,妥善解决被追诉者所涉及的刑事责任问题的一种司法实践活动。
刑事诉讼是由审判机关(即人民法院)、检察机关(即人民检察院)以及侦查机关(包括公安机关以及国家安全机关等)在当事人及其诉讼参与人的共同努力下,遵循法定程序来对待被追诉者所涉及的刑事责任问题的一种司法诉讼活动。
《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的基本原则,既是刑事诉讼法确立的一系列基础性法律规范,也充分彰显了刑事诉讼的内在客观规律和基本需求。
这些基本原则与刑事诉讼的核心目标和主要任务息息相关,起到了指引人类实现刑事诉讼过程中惩戒犯罪行为、维护人权价值追求的重要准则保证的作用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。
下列的人可以被委托为辩护人:
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
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谁知道合同写了违约金要注意哪些事项
根据我国现在的《民法典》的规定和相关的司法解释可以知道,当事人如果要在合同上写违约金条款时,注意的事项包括当事人要写清楚违约责任的承担方式是什么、损害赔偿的范围有哪些、还有就是违约金的计算方法等等。
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合同事务
利用量化交易洗钱罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
被指控犯有洗钱罪的自然人将面临严厉的法律制裁,包括没收其实施毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪所获得的非法所得及其产生的收益,并因此被判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金;
若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下的有期徒刑,并且同样会被处以罚金。
对于单位犯下此等罪行的情况,法律也做出了明确规定,即对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
代找电子书获利要判刑吗
[律师回复] 解析:
对于广大用户而言,电子书籍仅享有唯一的使用权。
然而,使用者本身不能够拥有这些书籍的所有权。
擅自找寻和提供电子书籍下载,无疑是一种侵权且触犯法律的行为。
根据相关法律条款,未经著作人同意,私自复制或发布其文字、音乐、美术、视听等作品,以及计算机软件乃至法律、行政法规所规定的其他各类作品,如果违法所得金额达到一定程度,或者存在其他严重情节,将面临三年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金的惩罚。
而对于违法所得金额巨大,或者存在其他特别严重情节者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百一十七条
以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;
(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的。
签订期房预售合同注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
在购买期房并签署预售合同时,我们需要特别关注以下几个方面的内容:
首先是关于房屋面积的相关条款;
其次是关于房价、收费标准及付款金额等相关信息的规定;
再次就是关于房屋质量的各项规定;
除此之外,还包括了售后物业管理的相关细则;
然后便是关于合同履行的期限以及方式的具体约定;
最后则提到关于产权登记事宜的详细说明。
此外,我们还需对房屋税费的承担进行明确了解,并对可能出现的违约情况做好相应的准备。
值得一提的是,在签订合同时,务必要确认出卖方是否持有合法有效的商品房预售许可证。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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知道他重婚可以报警吗?
知道他重婚可以报警,但是也需要提供一定的证据来予以证明,这样的公安机关才能够着手进一步调查,当然也可以采取自己到法院来进行诉讼的,这样一种方式,不需要报警,这是属于自诉案件。
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婚姻家庭
利用职务便利,谋取私利是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
在不当使用职位权力以获取私人利益的情况下,这种行为有可能被判定为职务侵占犯罪。
对于诸如公司、企业或其他组织机构中的工作人员而言,如果他们通过滥用职权的方式将本单位所拥有的财务资源非法据为己有,并且涉案金额达到一定程度的话,将面临刑事责任的追究。
具体来说,此类案件中犯罪者将可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
若涉案金额进一步扩大,则可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并仍需缴纳罚金。
而当涉案金额达到极其严重的程度时,犯罪者将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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