律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友有一套商品房,产权是自己的,近期投资需要,向银行以房产做抵押贷款,需要签订的协议上标注了担保他项权证,他怕如果需要诉讼有变故,就想咨询抵押担保他项权证诉讼时效是多长期限时间?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2018-03-28 山西临汾
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律师解答 共2条
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    如果目前无法还款,同时时间要到,建议您起诉,使您的权益得到保障(他项权证到期后,你的债权优先受偿权就没有了)。如果对方同意继续办理他项权证的,您的债权得到偿还应该没有什么问题。-记住他项权证是最能保证偿还您债务的保障。
    全文
    11 2018-03-28
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    遇到此类抵押担保他项权证诉讼时效法律问题,首先应该详细描述案情电话咨询一下律师,让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费,一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取,各地标准不一。
    律师代理权限分一般代理和特别授权:
    一、一般代理
    一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭,提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
    二、特别代理
    特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求,代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为,其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
    全文
    10 2018-03-28
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抵押担保他项权证诉讼时效是多长期限时间?
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抵押担保他项权证诉讼时效
《最高人民法院关于适用<担保法>若干问题的解释》的规定是,担保物权所担保债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。但是,《物权法》第202条却规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。
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债权债务
抢劫罪未遂界限是多少
[律师回复] 解析:
1、抢劫罪在本质上侵害的主要对象是公私财物的所有权,因此我们应该以行为人是否实际控制着公私财物作为判断其是否构成该罪的关键依据。
2、抢劫罪所涉及的法益不仅仅包括经济利益,同时还有公民的生命健康权等重要的人身权利,由于人身权利应当被视为首要保护的权益,所以即便行为人并未能成功地获取任何财物,但只要对受害者的人身安全造成了实质性的损害,就应当被判定为犯罪既遂。
3、财物的实际取得以及是否导致他人重伤或者死亡,是区分抢劫罪既遂与未遂的关键因素。若行为人虽然未能成功夺取财物,但却对受害者造成了轻微伤害,那么这种情况应被认定为抢劫未遂。
4、对于抢劫罪而言,其既遂与否的判断仅仅取决于犯罪的基本构成要件是否已经全部具备。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
子女能为取保候审担保吗
[律师回复] 解析:
对于取保候审的担保人,法律上通常不允许由子女来担任。依照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条文规定,取保候审的担保人必须满足以下几个基本要求:
首先,担保人需与案件本身毫无关联性,即与犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪行之间并无任何利益冲突。
其次,担保人不得为本案的同案犯或者本案的证人。
再者,担保人应具有足够的能力来履行其保证责任。
此外,担保人还需要享有政治权利,并且其人身自由未受任何限制。若公民已被剥夺政治权利,则无法胜任取保候审的担保人角色。
最后,担保人应有固定的居住场所及稳定的经济收入,在被保证人所在地拥有自己的长期居住地,同时具备稳定的经济来源。
然而,子女往往难以满足上述第一点以及第三点的要求,因此在一般的情况下,他们并不适合担任取保候审的担保人。但是,在某些特定情形下,例如子女已经具备了上述所有条件,并且得到了相关部门的批准,那么他们也是可以担任担保人的。如果您对此仍有疑问,我们强烈建议您寻求法律专业人士的帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁
《城市房地产抵押管理办法》规定:“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定,我们可以得知,房屋进行抵押后,《房屋所有权证》由抵押人进行保管,《房屋他项权证》由抵押权人保管。
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债权债务
虚假诉讼怎么取保候审
[律师回复] 解析:
对于被认定为犯有虚假诉讼罪行的涉案人士,倘若其具备以下几点条件,则有望获得保释:
首先,这类人可能面临判处管制、拘役或能够单独应用于其他刑罚的特殊情况;
其次,他们可能会受到有期徒刑以上的严厉处罚,但是若对其实施保释措施,并不会引发社会公共安全风险;
再者,如果他们身患严重疾病,无法自理生活,或者是孕妇或正在哺乳自己婴儿的母亲,那么在这种情况下实施保释也不会对社会造成危害;
最后,如果案件的审理期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时就需要对相关人士进行保释。保释的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;
同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
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女儿可以担保取保候审父亲吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》及相关法律法规的规定,取保候审的法定条件主要包括以下几个方面:被指控人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;被指控人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审措施不会对社会造成危害的情况;被指控人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审措施也不会对社会造成危害的情况;以及在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,仍需进行进一步侦查工作的情况。在此基础上,取保候审的申请可以在侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段的任意时间内提出。
然而,在提交申请的同时,申请人还必须提供相应的证明文件,并且严格遵守相关的法律规定。关于取保候审的审批流程,通常是由办案部门负责起草《呈请取保候审报告书》,并附带相关的证明材料,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报至县级以上公安机关负责人进行最终批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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房产抵押时什么叫他项权证
房产抵押时,他项权证就是房管局发给抵押权人的一种法定凭证,有他项权证就证明房产已经被抵押出去,根据相关规定,办理房产抵押时需要向房管局提供抵押合同,房产证,抵押人的身份证等相关材料,房产的抵押是必须办理登记的。
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债权债务
公安取保候审押金几时能退
[律师回复] 解析:
自取消强制措施后,若接到返还保证金的通知,便可前往指定银行领取。
首先,当公安部门作出退还保证金的明确决定之后,取保候审的保证金将被予以无条件退回;
其次,如若是由公安机关依照法定程序所做出的裁决,通常情况下需要经过三个工作日方能执行;
最后,如若公民出于自身原因主动向公安机关提出申请,则所需等待的时间一般为七个工作日。
依据相关法律法规,对于在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据其违法行为的具体情节,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求其进行书面悔过、重新缴纳保证金、提供担保人,或者变更为监视居住、请求人民检察院批准逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
取保候审退押金吗
[律师回复] 解析:
当涉及到取保候审期间,正义与自由的价值背后,相关的保证金问题自然也引起了人们的关注。所谓取保候审,即法院、检察机关以及公安部门在处理刑事案件过程中所采取的一项重要的刑事强制措施,旨在确保被刑事追诉者不会逃避司法程序,同时保障他们的基本人权不受侵犯。在这种情况下,被刑事追诉者需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,并签署相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤,配合调查和审判工作。
根据我国现行法律法规的规定,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之时,他们可以凭借解除取保候审的通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋他项权抵押时效是多久?
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
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非诉讼类
起诉小三污蔑诽谤罪多少诉讼费
[律师回复] 解析:
财产数额并无固定界限。在民事诉讼程序中,费用的收取是根据审判阶段来决定的,具体包括以下几种标准:
1.计件收费制。每宗案件的收费标准为3000元至10000元不等。
2.按标的额比例收费制。对于标的额在10万元以内(包含10万元)的案件,收取10%的费用,最低收费为3000元;对于标的额在10万元至100万元之间(包含100万元)的案件,收取6%的费用;对于标的额在100万元至1000万元之间(包含1000万元)的案件,收取4%的费用;而对于标的额超过1000万元的案件,则收取2%的费用。
此外,还需按照当事人争议标的额的差额进行累计收费。
3.上述收费标准可下调,但下调幅度不设上限。
(二)对于风险代理收费,最高收费金额不得超过与委托人约定的财产利益的30%。
(三)对于再审和申诉案件,应分别按照一个审判阶段所确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。
(四)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
快速解决“损害赔偿”问题
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取保候审会限制消费吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,被告人人身自由虽有所度限,然而未被禁止进行经济层面的各种活动。依据我国现行之《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,在此期间内,被告方需遵循如下几项限制条件:
首先,不得擅自变更居住地或频繁出入特定场所;
其次,可向指定机构报备行踪,接受监管部门的监督;
再者,不得以任何形式与证人、受害者及其亲属以及其他相关人员接触;
最后,不得参与可能对案件处理产生不利影响的各类活动。
然而,若经济活动涉及到案件事实或可能对案件处理产生重大影响,则法院有权对此类经济活动加以限制。另外,如支付宝账户中的款项被认定为涉案资金,则应禁止使用,以免因使用赃款而影响到被告方的认罪态度。综上所述,虽然在取保候审期间并无明文规定限制高消费,但被告方在进行经济活动时仍须严格遵守法律法规,避免触犯法律红线。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
哪一选项符合交通肇事罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,下列行为被认定为交通肇事犯罪行为:
首先,当驾驶员处于醉酒或吸食毒品状态时驾车上路;
其次,在未取得机动车驾驶证的情况下违规驾驶机动车辆;
再者,在明知车辆安全装置不全或安全机件失效的情况下仍旧冒险驾驶。凡因违反交通运输管理法规,导致重大事故发生,造成人员重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受严重损失的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;若在交通肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;而对于因逃逸行为导致他人死亡的,将面临七年以上有期徒刑的严惩。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产抵押时什么叫他项权证?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押时什么叫他项权证,办理房产抵押登记需要准备哪些材料?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
取保候审会不会突然羁押
[律师回复] 解析:
被取保候审者在执行过程中存在着随时可能被捕的可能性。因此,他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机构书面批准,不得擅自离开其居住所在的城市或县城区域范围;
其次,一旦出现住址、工作单位或个人联系方式等相关信息变更的情况,需在二十四小时内主动向执行机构进行申报汇报;
再者,如有需要传唤时,应在接到通知后立即前往指定地点接受询问调查;
此外,不得采取任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,严禁销毁、篡改或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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