律图审稿专业委员会3轮严审

我的爷爷有一套房产,他将唯一的一套房子赠与给了我,但现在姑姑说无效,因为只有爷爷签字,那赠与合同只有赠与人签字有效吗?

帮助10人 6.8k浏览 匿名 2018-04-13 甘肃平凉
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    当赠与合同只有赠与一方签字的,只表明赠与人有赠与的意愿,合同只对其发生法律效力,但就无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与,合同就不能对受赠人发生法律效力,因此,应认定整个赠与合同无效。毕竟现实生活中,也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形,如遇此情况,赠与合同不成立。
    当然了,如果经赠与人同意,受赠人完全可以在赠与合同进行补签字,由此确认赠与合同的效力,达到赠与人赠与财产的目的。
    全文
    11 2018-04-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    赠与合同是诺成性合同,那么赠与合同只有赠与人签字有效吗?当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果,也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。 就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,根据民通意见第128条的规定,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。 可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。
    全文
    14 2018-04-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    赠与合同是诺成性合同,也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字可以产生法律效力。
    但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件不动产的赠与,需要办理产权过户的相关手续同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,根据民通意见的规定,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同是生效的。
    全文
    3 2020-11-06 14:36:31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6320位律师在线平均3分钟响应99%好评
赠与合同只有赠与人签字有效吗?
一键咨询
  • 兰州用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    132****8666用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    146****2443用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    130****4534用户2分钟前提交了咨询
    136****1546用户4分钟前提交了咨询
  • 146****3311用户2分钟前提交了咨询
    153****8582用户2分钟前提交了咨询
    154****1277用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    164****5760用户3分钟前提交了咨询
    175****8124用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    161****7484用户3分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    144****6326用户3分钟前提交了咨询
    131****6656用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    171****2588用户3分钟前提交了咨询
    138****5303用户2分钟前提交了咨询
    130****8125用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    151****5335用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    166****0634用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    168****8656用户1分钟前提交了咨询
    174****4487用户2分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    161****4287用户2分钟前提交了咨询
    147****4800用户4分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    178****4461用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    152****0584用户4分钟前提交了咨询
    177****6737用户1分钟前提交了咨询
    157****7261用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    138****6556用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    137****1717用户2分钟前提交了咨询
    136****8642用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    143****0761用户4分钟前提交了咨询
    178****5271用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    171****7162用户1分钟前提交了咨询
    173****7750用户3分钟前提交了咨询
    151****2221用户1分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    136****2683用户3分钟前提交了咨询
    147****8206用户1分钟前提交了咨询
    151****0681用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    135****1412用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    144****4405用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    160****2076用户2分钟前提交了咨询
    155****4438用户3分钟前提交了咨询
    140****2527用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    171****7165用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    177****7000用户1分钟前提交了咨询
    177****0025用户1分钟前提交了咨询
    160****5224用户1分钟前提交了咨询
    133****6855用户1分钟前提交了咨询
    148****6764用户1分钟前提交了咨询
    165****5863用户4分钟前提交了咨询
    145****5143用户3分钟前提交了咨询
    134****4278用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****6282用户3分钟前已获取解答
连云港152****5250用户3分钟前已获取解答
无锡188****6689用户1分钟前已获取解答
赠与协议只签字有没有效
只签字并同时满足其他条件的赠与协议是有效的,比如赠与人是具有民事行为能力的,将财产赠与他人是当事人真实的意思表示,赠与决定符合法律规定以及社会公序良俗。法律没有规定过在赠与协议上必须同时有签名和盖章。
10w+浏览
诉讼仲裁
职务侵占罪时效是多少年
[律师回复] 解析:
关于职务侵占案件的追诉时效问题,其时限可能涉及到五年、十年甚至是十五年不等,关于确切的追诉时效究竟为多长时间,我们需要根据相关法律法规的明确规定来进行分析和判断。
以下为大家详细解读:
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定,对于犯罪行为,在经过下列期限之后,将不再予以追究刑事责任:
(1)法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑期为无期徒刑或死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉的,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6111位律师在线
立即咨询
无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:
在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。
以下为可能出现的几种状况:
(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。
(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。
(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。
若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。
(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
与精神病人的民事行为能力受限制吗
[律师回复] 解析:
根据相关的法律条款,我们发现精神病患者在法律定义上可能被划分为三种不同的民事行为能力状态,即限制民事行为能力人、无民事行为能力人和完全民事行为能力人。
对于那些尚未能完全认识到自身行为的成年人,他们将被视为“限制民事行为能力人”,此时他们所作出的民事法律行为,必须有法定代理人进行代理或得到其法定代理人的明确同意与追认;
然而,在此情况下,他们仍可独自实施一些纯粹获得利益的民事法律行为,或者适合于他们智力和精神健康状况的民事法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
赠与合同的概念是什么?赠与合同只有赠与人签字有效吗?
赠予人的任意撤销权与法定撤销权有如下区别:第一,立法宗旨不同。第二,撤销的内容不同。第三,行使阶段不同。第四,行使条件不同。第五,行使后果不同。第六,适用范围不同。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
赠与合同需要几人签字
赠与合同其实不需要多少人签字,只要双方当事人都同意该赠与行为,双方当事人或者赠与人签字后就能生效,并且受赠方不需要承担任何义务;但如果受赠方不接受受赠的则该赠与合同不能成立。
10w+浏览
合同事务
银行卡被异地公安冻结只收不付如何防范
[律师回复] 解析:
首先,您需要前往您所在地区的公安机关进行实地咨询,了解导致您账户被冻结的具体原因;
随后,请您前往办理该账户的银行机构,打印出详细的交易记录清单,并准备好相关的辅助证据资料。
在完成上述步骤后,您可以将所有相关文件及材料一同递交至实际冻结您账户的那家公安局。
若经过充分努力仍无法解决问题,那么在接下来的一年时间内,只要能够确认并非由您个人故意造成的账户冻结,相关部门将会依据实际情况对您的账户予以解冻处理。
在此过程中,我们必须明确,任何自然人在参与各类民事活动时,都不能违反国家法律法规,更不能背离社会公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《中华人民共和国民《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6097位律师在线
立即咨询
银行卡不能转账只能在柜台取现什么原因
[律师回复] 解析:
若银行卡只能在柜台进行操作,这可能意味着该账户持有者的该张银行卡片已被暂停了线上非柜台服务。
为了能够在线上顺利使用,用户应亲自携带本人身份证件及银行卡前往发卡银行设立的营业网点进行个人信息更新处理。
在完成信息更新后,方可恢复正常使用模式。
值得注意的是,银行卡转入休眠状态也将对其在非柜台服务方面产生负面影响。
根据常规流程,自半年前未曾使用过的卡片将会自动转移至休眠账户。
为解决此类问题,用户需携带有效身份证件以及卡片前往柜台办理重新激活手续,以确保银行卡功能的正常恢复。
此处所述的"非柜台业务"主要涵盖ATM机器、移动银行、网上银行、微信等非柜台服务渠道。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请;可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地;被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
赠与合同必须有证明人签字吗
不需要。赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5612 位律师在线,高效解决问题
与个人签订合同只签字就能吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和与个人签订合同只签字就能吗相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应