我朋友买了一套房子，是通过第三方购买的，要去签订合同了，租房三方合同模板怎么签订

发包方(甲方)：__________________
　　承包方(乙方)：__________________
　　资质等级：
　　甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：
　　
1、工程概况：__________________
　　
2、工程名称：_________地点_________承包范围_________承包方式_________承包内容
　　
3、工期： __________________
　　
4、工程质量标准：__________________
　　
5、工程造价：__________________
　　
6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
　　
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
　　
8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
　　
9、违约责任
　　1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金;
　　2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;
　　3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
　　4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;
　　5)、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;
　　6)、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;
　　
10、合同争议的解决方式
　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：
　　
1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁;
　　
2.向合同签订地人民法院起诉，
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1、其他具体规定
　　1)、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)______ 元(此费用不在工程价款内);
　　2)、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
　　3)、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。
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2、附则
　　1)、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。