朋友的家里闲着了好几套房子，现在他想把它都租出去，想要手写合同，请问手写租房合同怎么写？

[律师回复] 解析：
男方以转账并标明自愿赠予方式支付的巨额款项，一般而言不会因相关法律规定而需归还；
然而，若此笔款项为有条件的赠予行为，当相关条件未能如约达成时，被赠与人仍有权利申请归还此类款项。
此外，针对将金钱转账至女友名下的情况，若双方最终选择分道扬镳，那么这部分金钱并不必然需要归还给男方。
但值得注意的是，若在此过程中，男方曾明确表示该笔款项为借款性质，那么在双方分手后，男方有权要求女方予以偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
婚内擅自转移夫妇双方共有的财产并不被视为犯罪行径，因此无法予以定罪。
然而，这种行为无疑会引发民事纠纷问题，在此种情形下，涉及到的一方需依法承担起相应的民事法律责任。
倘若发现配偶有私自转移婚姻存续期间产生的共有财产的行为，另一方可依法向法庭提出民事诉讼，请求对方归还被擅自转移的共有财产；
同样地，如果双方最终走向离婚之路，受害方亦可在离婚诉讼中向法院提供相关证据，证明对方存在财产转移行为，待法院经过调查核实后，有权对夫妻财产进行合理分割，此时，实施财产转移的一方将面临少分或不分得财产的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
根据我国劳动法律法规的相关规定，在试用期期间离职的员工需提前三个工作日提出申请；
而对于转正后的员工而言，则需要提前30日向所在公司提交离职申请。
辞职报告可采用纸质书写或电脑打印两种方式进行，其中采用纸质书写更为正式，使用A4纸或便签纸均可，并建议使用黑色水笔进行填写。
此外，您还可以前往所服务的用人单位人力资源部门领取一份离职申请表格，通常情况下，各用人单位的人事部门都会备有此类表格供员工使用。
若您希望在提交辞职申请时避免立即引起领导或同事的注意，那么自行准备纸张和笔进行书写是最为稳妥的选择。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于赠与协议的法律效力，我们必须明确指出，只要赠与人具备完整的民事行为能力、对于所赠与的财产拥有合法的处分权利且自愿将之赠与他人，同时，双方签订的赠与合同不存在任何违反法律、行政法规的强制性条款，也不会违反社会公众所普遍认可的道德规范或善良风俗。
当赠与人与受赠人亲自签署确认之后，这份赠与合同便具备了正式的民事法律效应。
然而，需要注意的是，赠与协议与赠与合同之间存在着显著的差异。
具体而言，赠与书仅是赠与人单方面的书面意愿表达，若受赠人拒绝接受，那么该赠与行为将无法产生法律效力。
相比之下，赠与合同则是由当事人双方共同达成的意思表示，一旦双方签字确认，便会立即产生对双方都具有约束力的法律效力。
赠与合同，是指赠与人将自身的财产无偿地赠予给受赠人，而受赠人对此表示同意接受的一种合同形式。
值得一提的是，赠与的财产并不仅仅局限于所有权的转移，例如抵押权、地役权等的设立，同样可以成为赠与的标的物。
总的来说，赠与合同通常具有以下几个特性：
首先，它属于双方行为，也就是说，赠与合同必须得到当事人双方的意思表示一致才能够成立生效。
其次，它融合了诺诚合同与实践合同的合理元素，因此被视为一种诺成行为。
最后，由于受赠人在赠与合同中并不承担任何义务，除非双方在合同中有特别约定附带条件的义务，所以赠与合同被归类为单务合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条
【附义务赠与合同】赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，商品房预售合同无疑具有充分的法律效力。
值得注意的是，依照我国《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）之相关规定，当合同双方当事人以书面形式签订合同时，自双方签署或加盖公章之日起，该合同即告正式成立。
而对于已经依法成立的合同，则自成立之时起便产生了法律约束力。
然而，若法律、行政法规明确要求合同需经批准、登记等手续后方能生效的，则应遵循相应的规定执行。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在撰写委托合同纠纷的起诉状时，应注意以下几点：
首先，原告需详细填写个人信息，包括姓名、性别、年纪、民族、职业、工作单位以及联系地址和电话等；
其次，被告亦需要将相应的信息加以完整展示，其中包括：
姓名、性别、年纪、民族、职业、工作单位以及联系地址和电话等；
更为重要的是，原告需要明确提出自己诉讼请求，并且对于双方当事人因为委托合同而引发的纠纷原因及经过进行详尽的表述；
此外，涉及到委托合同纠纷的相关证据及其来源，以及证人的姓名和住址都应该如实提供。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
显然不行。
劳动合同中所载明的岗位仅仅为“员工”明显不合规，须具备明确的工作内容条款。
首先，根据相关法律法规，在签署劳动合同时，的确需要对员工的职务进行规定，然而对于普通员工而言，刚开始进入公司并未能准确预测其未来所从事的确切职务领域，因此将此项条款规定的较为宽泛并无不当之处。
但需确保员工对此表示认同。
其次，若已与员工在面试过程中便确定了其将担任之职务，那么在签署合同时详列岗位名称自然是理所应当。
再次，许多企业会采取规避风险的策略，即在劳动合同中的薪资部分仅填写最低工资标准，而职位则填写诸如操作工或职员等较为宽泛的岗位名称，尽管如此，这仍然符合法律规定。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同:
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
夫妇双方共同购买房屋时，在房产证书中得以体现出两位户主的姓名。
房产证书乃指购房者经过一系列合法买卖流程，从而获取了其所购置房屋的合法所有权，并有权依照法律规定对该房屋进行占有、使用、收益以及处分等各项权益。
此种证书乃是国家依法保障房屋所有权的权威凭证。
依据相关法律条文的明确规定，不动产的登记事宜应由不动产所在地区的登记机构负责办理。
同时，国家对于不动产实行统一登记制度，具体的登记范围、登记机构及登记方法皆由法律、行政法规予以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在遇到他人借款不偿还的情况时，当事方应当优先寻求与借款人进行协商解决。
若协商无果，可以选择向仲裁机构提出仲裁请求或直接向司法机关提起诉讼。
然而，当涉及到因合同或其他法律关系所引起的债务争议起诉时，债权人需提供详细且全面的诉状及相关证据资料，并将这些文件正式提交至具备管辖权限的地方各级人民法院。
在正式向法院提起诉讼之前，当事人必须向法庭提交所有必要的证据材料，确保案件审理时有充分的证据支持。
在开始诉讼程序后，首先应当提交正式的起诉书，同时按照被告方的数量准备相同份数的副本。
随后把所有上述的材料送交受案法院，由法院根据实际情况决定是否予以立案受理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
甲乙双方关于股份退出事宜的协议应如此书写：
首先，需要明确甲方向乙方转让股权的甲、乙各方的身份信息，包括各自的姓名，详细住址以及各自的身份证号等基础资料，并附上双方的联系方式以便后续沟通交流；
其次，在协议中明确甲方向乙方转让的具体股权比例，这是整个协议的核心内容之一；
接着，乙方需在协议中明确表示愿意接受甲方转让的股权，这是协议生效的前提条件；
然后，乙方需按照甲方入股时的资产清查情况以及双方共同确认的价格，以人民币大写元整的形式支付给甲方作为退股费用；
最后，甲方需在协议中承诺，其向乙方转让的股权并不存在第三方的请求权，也未设定任何形式的质押，更未涉及到任何可能引发争议或诉讼的事项。
此外，本次股权转让完成之后，乙方将享有相应的股东权益并承担相应的义务，而甲方则不再享有原有的股东权益并承担原有的义务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 解析：
您可以选择向工商管理部门提出投诉，其原因在于此商家违背了《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关规定。
在现实社会中，诸如此类的欺诈行为屡见不鲜，为了引诱外地消费者前去消费，商家们可谓是绞尽脑汁、费尽心思。
然而，对于此类事件，我们绝不能姑息纵容，必须坚决予以投诉。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，当男方支付了首付款并将房产证上标注为女方姓名时，这种情况下，尽管房产的所有权归属于女方，但是这应当被理解为附有特定条件的赠与行为。
如果女方拒绝与男方步入婚姻殿堂，那么女方就需要承担相应的法律责任，偿还所获财产或首付款以及相关的增值费用。
然而若双方已经缔结了婚姻关系，那么在此基础上购买的房产通常会被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
审判长、陪审员及各位诉讼参与人员：
我，XXX，受授权作为本次案件被告XXX的辩护律师出庭为其进行辩护。
自接受委托以来，我依照相关法律程序，成功多次会见了被告XXX，并深入研究了详细的卷宗资料，以此全面、客观地掌握了本案的具体情况。
基于今日的庭审过程以及质证证据所揭示的事实，依据相关法律法规，我特此提出以下辩护观点，以供法庭在审理过程中进行参考：
首先，关于本案的基本事实部分，根据我国现行法律对于盗窃罪的明确规定，以及本案相关证据的呈现，可以确定被告XXX已经涉嫌触犯盗窃罪。
同时，考虑到被告已经对自己的犯罪行为供认不讳，因此，我对公诉机关指控被告XXX犯盗窃罪的结论表示认同。
其次，我认为本案被告XXX具备以下法定和酌定的从轻或者减轻处罚的情节，恳请合议庭在量刑时给予充分的重视和考虑。
首先，被告具有法定的从轻或减轻处罚的情节，应当得到相应的减轻处理。
在此次案件中，被告XXX具有自首的情节，这一点已经得到了公诉机关的确认。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常来说，情侣之间并不需要承担刑事责任，因为这种身份并未被纳入法律范畴。
但是，倘若存在特殊情况，情侣之间的关系可能会演变成法律正义，从而对其产生相关的法律救助义务。
举例而言，当女友在男友家中不幸自杀时，如果该男友身处现场且具备施以援手的能力，却未能伸出援手进行救治，那么他就有可能要为此负起相应的法律责任。
在同一情境中，假设该女友正在行驶中的车辆内自杀，同样地，如果男友有能力出手相救却选择袖手旁观，则其同样面临着法律责任。
更进一步来说，若男友以言辞明确劝说女友结束生命，那么这极可能构成了犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
我国现行法律制度中并无关于租赁优先权的明确规范，仅就承租方享有优先购买权予以规定。
若相关合约另有特别约定，应依照合约内容执行。
根据相关法律法规要求，当出租人选择通过公开竞价方式处置租赁房产时，应当提前五日向承租人发送通知。
如承租人未能出席拍卖活动，则可视为其自动放弃优先购买权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
在产假结束之际，当事人有权提出延期申请，然而，所批准的延期假期应被视作事假处理。
根据我国法律规定，产假总共为98天，尽管各个地区的具体实施细则略有差异，但通常情况下延长至128天甚至158天不等。
然而，对于那些符合相关法律法规并成功生育子女的夫妇，他们有权享有延长生育假的奖励或其他相应的福利待遇。
关于产假工资的发放标准，除了产假期限得到适当调整外，产假期间的工资待遇亦有明确规定。
各用人单位必须严格遵守所在地的相关规定进行执行。
对于怀孕七个月及以上的孕妇，她们有权向所在单位申请休假，产前的假期工资应按照其以往每月实际发放工资的80%计算；
而在产期内，职工则可享受到同等的基本工资待遇。
至于产假工资的具体数额，需参照以往实际发放工资和生育津贴之间的比例关系来确定。
若实际发放工资低于生育津贴，那么在生育津贴发放到位之后，应将两者间的差额补足给员工，剩余部分则归属企业所有。
反之，若员工每月实际发放工资高于发放的生育津贴，那么产假工资便应按照实际发放工资的金额支付给员工。
此外，对于哺乳期的工资待遇，若假期在六个半月以内，则工资应按照实际发放工资的80%计算；
若超过六个半月，则延长的部分应按照实际发放工资的70%计算。
值得注意的是，若夫妻双方均属晚婚晚育范畴（即男方年满25周岁，女方年满23周岁）且已登记结婚，则在原有三天法定婚假的基础上，还可额外增加一周的婚假。
在此期间，双方的工资、奖金等各项收入仍应正常发放。
而所谓“晚育”，则特指女方年龄达到24周岁后首次生育的第一胎。
根据相关规定，晚育的女性可在90天的假期基础上再增加15天的假期。
在此期间，工资同样按照产期工资标准，以其以往每月实际发放工资为准。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
若丈夫存在不忠行为，尽管没有确凿的证据，亦可提出离婚诉讼。
法院在审查确认夫妻之间情感关系确实已经严重破裂并且经过调解均无果之后，将会作出准予离婚的判决。
当夫妻一方提出离婚请求时，相关组织将有权进行调解工作；
若调解无法达成圆满解决方案，该一方可直接向当地人民法院提交离婚诉讼申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在我国，公共职员对于自身名下是否拥有出租车的情况并没有明确规定限制。
然而，如果是在事业单位担任公职的人士，在工作时间结束之后进行诸如驾驶出租车等需要投入额外精力和体力的兼职行为，这是被允许的。
但是，如果他们违反了国家相关法律法规，从事或参与任何形式的盈利性活动，或者在兼职过程中担任职务并获取相应报酬，那么将会受到警告甚至记过的纪律处分。
情节严重者，可能会面临降低岗位等级或者撤销职务的处罚。
法律依据：
《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条
有下列行为之一的，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予降低岗位等级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分：
（一）贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的；
（二）利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的；
（三）在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的；
（四）利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的；
（五）用公款旅游或者变相用公款旅游的；
（六）违反国家规定，从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的；
（七）其他违反廉洁从业纪律的行为。有前款第（一）项规定行为的，给予记过以上处分。

[律师回复] 解析：
在涉及到民事纠纷的诉讼文件中，原告的职业以及居住地址信息确实是必需填写的内容。
倘若原告无固定职业，则职业一栏可无需进行具体描述；
然而，无论原告是否有职业，其居住地址均需详细注明。
若所涉案件为离婚纠纷，为了避免被告可能对原告造成的骚扰行为，原告可以选择填写身份证上的居住地址，同时，原告亦可另行向法官提供其实际居住地的相关信息，并请求法官对此予以保密处理，相信法官会尊重并支持原告的这一合理诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
当涉及到属于机密级别的相关部门及其工作人员，根据实际需求申请查阅监控录像资料时，必须先得到部门领导的批准，并在事先填写好“调看监控录像审批表”。
只有经过这些严格的程序，才能被允许进入监控室内进行访问。
访问录像的行为需要提供明确的原因，详细阐述希望访问的时间段、坐标位置以及相关信息等，这些信息应该清晰地传达给监控室的操作人员。
这些工作人员在查看完毕视频后，需将结果详细地告知申请人员。
对于所有访问过的录像资料，监控室的员工有责任将其访问的具体时间和情况进行详细记录，以便日后查询。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条
调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。
提供原始载体有困难的，可以提供复印件。
提供复印件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作过程。