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我想问一下住宅室内装饰装修施工合同需要怎么写?我的一个朋友最近准备把自己的房子装修了。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-04-26 河北唐山
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律师解答 共1条
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    甲方(委托方):___________ 签约时间: ___________
    乙方(施工方):___________ 签约地点: ___________
    根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,双方协商一致达成如下协议,共同遵守。
    一、工程概况
    1、甲乙双方的条件:甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。
    2、装饰施工地点:_______县(市、区)______路(小区)____幢____号(单元)____室。
    3、住房结构:_____室______厅______结构,建筑面积______平方米。
    4、装饰施工内容:详见《工程施工报价单》(附件一)和图纸。
    5、承包采用下列第______种方式:
    (1) 乙方包工、包全部材料(见附件三);
    (2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附件
    二、三);
    (3) 乙方包清工。
    6、本工程由__________设计。
    7、工期:工程期限______天,从_____年_____月_____日开工,至_____年____月____日竣工。
    二、工程价款及结算方式
    1、总价款:(大写)_______元(其中:人工费_____元,材料费______元,设计费 ______元,管理费_____%,计_____元,税金_____%,计______元)。如双方认可变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
    2、付款方式
    (1)合同签订后_____天内,甲方支付总价款的____%计_____元;
    (2)木工进场当天,甲方支付总价款的_____%计 _____元;
    (3)油漆进场当天,甲方支付总价款的_____%计 ______元;
    (4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。
    三、施工准备及双方的义务
    (一)甲方工作
    1、甲方在开工前,应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取《住宅装修许可单》。
    2、甲方应在开工前,向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用注意事项。
    3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
    4、指派_______为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
    (二)乙方工作
    1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。
    2、指派______为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
    3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。
    4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和赔偿责任。
    5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
    6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
    四、材料的供应
    1、甲方提供的材料:详见《甲方提供的材料、设备表》(附件二)。
    本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的、经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
    2、乙方提供的材料:详见附件《乙方提供的材料报价单》。
    乙方提供的材料,均应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。
    乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
    五、安全生产和防火要求
    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
    乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
    六、施工内容和工期的变更
    在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
    对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延:
    1、工程量变化或设计变更;
    2、不可抗力;
    3、甲方同意工期顺延的其他情况。
    七、工程质量及竣工验收的办法
    1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。
    2、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
    3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
    4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
    5、工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知五日内进行验收。
    八、违约责任
    1、本合同签订生效后,甲乙双方履行合同规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。
    2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的______‰支付违约金。
    3、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____元。
    4、甲方未办理任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。[page]
    5、未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
    九、工程保修
    工程保修期贰年,其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清,甲乙双方才能签订《工程保修单》(详见附件六)。
    十、纠纷处理
    本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决。若协商不成,可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _____种方式处理:
    (1)提交_______仲裁委员会仲裁;
    (2)依法向人民法院起诉。

    一、其它约定事项
    1、______________________________________
    2、______________________________________
    3、______________________________________

    二、本合同一式______份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
    附件
    1、工程施工报价单
    附件
    2、甲方提供的材料、设备明细表
    附件
    3、乙方提供的材料、设备明细表
    附件
    4、工程项目更单
    附件
    5、工程质量验收单
    附件
    6、工程包修单
    附件
    7、施工业务通知单
    甲 方:________________ 乙 方:_________________________
    姓名(签名):__________ 单位名称(盖章):_______________
    身份证号:______________ 法定代表人(或委托代理人):_____
    联系电话:______________ 营业执照号码:___________________
    联系电话:______________
    以上就是对住宅室内装饰装修施工合同需要怎么写的解释,望采纳。
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    7 2018-04-26
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住宅室内装饰装修施工合同需要怎么写
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入室行凶故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
一、关于入室伤人行为所涉及到的法律责任,首先需明确的是,若犯罪者的主观动机系故意伤害,那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。若导致受害人受伤程度较重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;而对于那些以极其残忍手法致人重伤并造成严重残疾后果的罪犯,他们将可能面临长达十年甚至更久的有期徒刑乃至无期徒刑,甚至有可能被判处死刑。
然而,若犯罪者的主观动机是故意杀人,那么其将面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑的严厉惩罚。在情节较轻的情况下,也会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
二、其次,对于故意伤害他人身体的行为,根据相关法律法规,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若犯罪者在实施上述行为时,导致受害人重伤,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;若导致受害人死亡或以极其残忍的手段致人重伤并造成严重残疾的后果,那么将可能面临长达十年甚至更久的有期徒刑乃至无期徒刑,甚至有可能被判处死刑。
三、最后,需要强调的是,“入室”是指未经许可擅自闯入他人家庭与外界相对隔离的区域。根据我国刑法的相关规定,入室伤人的行为通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若导致受害人重伤,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;若导致受害人死亡或以极其残忍的手段致人重伤并造成严重残疾的后果,那么将可能面临长达十年甚至更久的有期徒刑乃至无期徒刑,甚至有可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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住宅室内装饰装修工程质量验收规范制定的目的是什么?
住宅室内装饰装修工程质量验收规范制定的目的是:为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量。建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于相关规范的规定。建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
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入室盗窃罪律师收费多少
[律师回复] 解析:
律师费的收取根据市场调节进行定价。而实际收费金额则是由委托人和代理律师在充分沟通后自行商定。在提供案件代理服务时的收费标准如下。
首先,收费标准需按照不同审判阶段予以划分。
其中包括以下两种收费方式:
第一种,以案件数量为基础的计件收费标准,即每件案件的收费范围在3000元至15000元之间;
第二种,按照标的额比例进行收费的标准,具体如下:对于标的额在10万元以内(包含10万元)的案件,收取费用的比例为10%,最低收费金额为3000元;对于标的额在10万元至100万元(包含100万元)的案件,收取费用的比例为6%;对于标的额在100万元至1000万元(包含1000万元)的案件,收取费用的比例为4%;对于标的额超过1000万元的案件,收取费用的比例为2%。
此外,还需要按照当事人争议标的额的差额进行累计收费。
其次,对于再审以及申诉案件,其律师服务费的收取方式及标准应与一个审判阶段所确定的收费方式及标准相同。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么是入室抢劫罪数额
[律师回复] 解析:
1.根据法律规定,抢劫任何金额的财物均可被判定触犯刑法。在此类案件中,数额的大小并非考虑因素之一,仅仅是实施抢劫的行为便足以构成刑事违法,但这同时也需要确保抢劫财物具备一定的经济价值,或者至少对被害人人身造成了轻伤及以上程度的损害,才能够被认定为犯罪并进行相应的判刑处罚。
2.抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财产的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害人的身体实施打击或强制,以此来排除受害人的反抗,进而达到获取他人财物的目的。在抢劫罪的范畴内,暴力行为是指对受害人的身体施加打击或强制,借助这种方式来消除受害人的抵抗,从而实现对他人财物的掠夺。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他使受害人无法反抗或不知反抗的手段。
值得注意的是,在抢劫过程中,若因使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡,那么此种情况并不视为故意伤害罪或故意杀人罪,亦不会与抢劫罪以及故意伤害罪或故意杀人罪进行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为定罪量刑的依据。
然而,如果行为人出于报复或其他个人目的而伤害或杀害受害人之后,趁机窃取其财物,那么这种行为不应被视为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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