律图审稿专业委员会3轮严审

朋友刚毕业的时候就创立一个公司,现在公司资金周转不灵,她想把集体房转卖了,请问集体房转卖合同有效吗?

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2018-04-26 福建南平
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    合同无效论的依据  在农村集体土地上所建商品房买卖合同无效观点的依据概括起来主要有以下两点:  1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让,因此要实现此类合同的目的,就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让,但是在《土地管理法》里却明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,因此,在农村集体土地上所建商品房买卖合同违反了法律(此处是指《土地管理法》)的强制性规定。根据《合同法》第52条的规定,违反法律的强制性规定的合同无效,由此就可以得出此类合同无效的结论。
    全文
    9 2018-04-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    通说认为,由于《房地产管理法》的规定,商品房买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让,而《土地管理法》中又规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”,因此,在农村集体土地上所建商品房买卖合同就成为一种违反法律的强行性规定的无效合同。 
    以上是对集体房转卖合同有效吗的解答,往采纳谢谢
    全文
    8 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6165位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友想把集体房转买了,请问集体房转卖合同有效吗?
一键咨询
  • 135****4410用户1分钟前提交了咨询
    145****3852用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    152****2464用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    153****8606用户1分钟前提交了咨询
    144****1072用户4分钟前提交了咨询
    178****0328用户3分钟前提交了咨询
    154****3837用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    167****1235用户4分钟前提交了咨询
  • 南平用户4分钟前提交了咨询
    146****8866用户3分钟前提交了咨询
    165****0371用户4分钟前提交了咨询
    176****7450用户3分钟前提交了咨询
    168****8041用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    177****6474用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    155****7724用户3分钟前提交了咨询
    147****4640用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    156****3831用户4分钟前提交了咨询
    170****6268用户3分钟前提交了咨询
    156****4227用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    176****4705用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    131****8421用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    157****7468用户1分钟前提交了咨询
    142****1378用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    143****4583用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    168****6663用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    151****2526用户4分钟前提交了咨询
    143****6271用户4分钟前提交了咨询
    176****3353用户4分钟前提交了咨询
    157****5815用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    135****1530用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    155****8502用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    167****7618用户1分钟前提交了咨询
    156****5655用户3分钟前提交了咨询
    136****0044用户4分钟前提交了咨询
    154****7143用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    177****0518用户4分钟前提交了咨询
    163****6827用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    168****0442用户1分钟前提交了咨询
    174****3167用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    143****6754用户3分钟前提交了咨询
    142****8511用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    167****0450用户2分钟前提交了咨询
    147****2045用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    140****3670用户2分钟前提交了咨询
    131****0023用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    142****7720用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    142****2467用户4分钟前提交了咨询
    145****3537用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    147****6707用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    174****1313用户4分钟前提交了咨询
    166****1554用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****6946用户4分钟前已获取解答
泰州152****3731用户3分钟前已获取解答
连云港134****1133用户1分钟前已获取解答
朋友圈内集资到底是不是非法集资?
“向社会公众即社会不特定对象吸收资金”,是认定非法集资的必要条件。有的人员没有向社会公开宣传,而是在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金。这种情形之下,由于集资对象具有特定性,限定于亲友圈或者单位内部人员等有限范围之内,不是“社会公众”,因此不符合非法集资的社会性特征。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
朋友圈内集资到底是不是非法集资?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于朋友圈内集资到底是不是非法集资?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
男朋友打女朋友是家暴吗
视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
具体要怎么样让朋友还钱
借钱不还的,可以协商进行处理,无法达成一致意见的可以起诉到法院来进行处理,一般情况下可以追究违约责任以及对造成的损失进行赔偿。具体要怎么样让朋友还钱,对于该问题的回答,可以阅读本文。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6824 位律师在线,高效解决问题
朋友的网签房怎么退房?
房屋所有人要先跟开发商进行协商,需要双方达成相同的意见,然后携带相关材料去房屋管理部门取消网签协议,再办理退房手续,网签之后退房属于违约行为,买房者要承担违约责任,要按照购房合同中的要求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应