我之前看中了一套二手房，已经签定了购房合同。但是产权人死亡了，想要问一下签订合同后产权人死亡继承人是否履行义务呢？

[律师回复] 你好，根据你的提问目前法律规定是可以继承的

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
在遗产房屋出售过程中产生的税务负担主要涵盖了诸如契税、营业税以及个人所得税等多方面内容。
然而，具体所需要支付的税务总额究竟为多少，还需视实际情况进行深入细致的分析。例如，针对卖方需要承担的个人所得税部分，通常是按房屋成交价格的1%来计算；而印花税则以房屋成交价的万分之五作为标准进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
未成年子女监护权的具体内容包括：
1.确保被监护者的人身安全及身心健康得到保障；
2.照料并抚养被监护人的日常生活起居，为他们提供必要的物质条件；
3.妥善保管和维护被监护人的财产权益；
4.代表被监护人处理各类民事法律事务；
5.对被监护人进行适当的管教与引导，帮助其树立正确的人生观和价值观；
6.在必要时，代表被监护人参与各类诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公民个人有权自主决定是否放弃其法定继承权，但这必须通过明确的、合法的声明来体现。经过公正机关进行的放弃继承权确认手续完成后，通常无法予以撤销或撤回。这主要是由于，在申请并获得该项公证书的过程中，当事人所表达的关于放弃继承权的意愿和主张是真实有效的，因此并不存在撤销公证书的合理依据。需要注意的是，继承人若选择放弃继承，则应在遗产处理程序启动之前作出明确的声明。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，企业团体若发生法人代表离世的情况，必须立即办理相应的变更登记手续。在法人代表离世之后，企业应该迅速对与之相关的各项登记事项进行变更，以防止在日后的合同签订中可能出现的法律难题。完成变更程序则需前往工商行政管理局提交相关的申请材料，例如变更登记申请书、新任法定代表人的任职证明以及公司章程修正案等等。倘若原法人代表在公司股权方面存在利益关联，那么还须办理股权变更的相关手续。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在签署合同时，需要格外关注以下几个关键要素：
首先，务必确认签订合同的相对方具有签订此份合同所需的资格与条件；
其次，务必确保合同的标题与内容相互吻合，避免出现不必要的误解或歧义；
再次，在合同中明确注明标的物的价格及付款方式，这对于维护双方权益至关重要；
此外，还需在合同中清晰地规定违约金及其计算方式，以防万一；在措辞方面，应尽量做到严谨准确，明确界定双方各自的权利与义务；
最后，要特别留意定金与订金之间的差异，以免造成不必要的损失。除此之外，还需明确违约责任以及争议解决的具体方式等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
若在诉讼开始之前，被告有意图将其财产进行转移，您可以向法庭提出申请，请求对其财产实施保全措施，以确保其必须履行特定的义务或禁止其从事某些行为；
其次，倘若法院已经做出了判决，您同样可以向法院申请强制执行，法院有权依照相关法律法规，依法对其财产进行划拨。
根据我国相关法律规定，人民法院对于那些可能因为当事人一方的行为或者其他原因，导致判决难以执行或者给当事人带来其他损害的案件，可以依据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全、要求其履行特定的义务或者禁止其从事某些行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若交通事故中的驾驶员造成他人死亡且涉及到交通肇事犯罪，那么即便获得受害者家属的谅解书，该行为人仍需面临刑事审判并可能被判入狱。
然而，对于表现出诚恳悔过态度并得到谅解书的被告人，司法机关在对此类案件进行量刑时通常会予以适当减轻。
根据我国相关法律规定，驾驶员如因违反交通运输管理法规而导致严重后果，包括致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失等情况，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若未触犯道路交通安全相关法律法规，货车在行驶过程中导致人员伤亡事件的发生，通常情况下不需面临刑事定罪，但仍需承担相应民事赔偿责任。
根据现行法律法规，对他人的人身伤害行为均应给予经济上的补偿，包括医疗费用、护理费、交通费及为治疗康复所必需支付的其他合理费用，以及因误工而损失的劳动收入；如致该事故人员伤残，还需承担购买残疾人辅助器具的费用以及残疾赔偿金；若导致人员不幸罹难，则需向其家属提供丧葬费用并支付死亡赔偿金。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的严谨要求，倘若因为交通事故使得一名无辜生命遭到无可挽回的损失，那么，只有当肇事者对事故负有主要或者全责之过失，又或者当事故导致三人及以上人员丧生且肇事者需承担事故同等责任时，肇事者方能被认定为触犯了交通肇事罪，并应当受到刑事责任的追究。
然而，若未达到上述严重程度，尽管同样造成了人员伤亡，也不能被判定为犯罪行为，肇事者无需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪；危险驾驶罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
(二)死亡三人以上，负事故同等责任的；
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的；
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
(五)严重超载驾驶的；
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，公司都会将书面形式的劳动合同存放在本企业的人力资源管理部门，因此劳动合同的保管权是属于公司自身的。
然而，若该劳动合同已经在当地劳动行政管理部门进行过备档，那么劳动行政部门的文档库里肯定也会留有一份。
至于劳动者个人将劳动合同保存在何处，这并不是法律法规所能够强行规定的事项。劳动者有权选择将其保存在自己的办公场所之内，或者将其带回家中妥善保管。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七十三条
国务院劳动行政部门负责全国劳动合同制度实施的监督管理。县级以上地方人民政府劳动行政部门负责本行政区域内劳动合同制度实施的监督管理。县级以上各级人民政府劳动行政部门在劳动合同制度实施的监督管理工作中，应当听取工会、企业方面代表以及有关行业主管部门的意见。

[律师回复] 解析：
在未签订劳动合同的前提下，仍然可依法请求劳动仲裁。所谓劳动仲裁，乃是将纷争送交冲突双方以外、位于中立位置的第三方机构，由其就争端进行中立调停，最终作出裁决。劳动争议仲裁作为劳动法律制度中的重要组成部分，主要关注于处理各类劳资纠纷。虽然劳动争议仲裁遵循了仲裁体系的普遍特点，然而它同样具备自身独特的性质和特征。实践情形下，即便公司未能与员工签署任何正式劳务合同，亦或者欠缺有关薪资待遇等关键信息，若能够凭证证明双方存在实质性的劳务合同关系，且该劳动争议恰好属于劳动仲裁授权受理之范畴，那么员工同样有权提出劳动仲裁之请求，以保障其应享有的法律权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，无论何种情况下，家长都不得对其子女实施任何形式的伤害乃至致死行为，这是严重的刑事犯罪行为。若是家长因虐待家庭成员而导致受虐者受到重伤甚至不幸辞世，那么施暴者将面临严厉的法律制裁，即需在两年至七年之间接受刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员，情节恶劣的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪，告诉的才处理，但被害人没有能力告诉，或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，承担过抚养责任的继女有权依法继承其继父的财产权益。据法律明文规定，法定继承人的范畴中包含了与被继承人存在抚养关系的继子女。在被继承人并未留下禁止继子女继承的明确遗嘱情况下，继子女将被视为合法的法定继承人之一，享有相应的继承权利。
同时，同一顺位的继承人应平等地分配遗产份额。依照相关法律条文的具体规定，遗产的继承顺序如下：
首先是第一顺位继承人，即配偶、子女以及父母；
其次是第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承行为正式启动之后，将由第一顺位继承人优先继承，而第二顺位继承人则无权参与；若第一顺位继承人无人可继承，则由第二顺位继承人接手。在此需要特别指出的是，本编中所提及的“子女”，不仅涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女，还包括了与被继承人存在抚养关系的继子女。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

[律师回复] 解析：
个人住房贷款所需是否担保人为借款人所提供的信用条件进行审慎评估后决定的。在贷款人自身的条件无法达到审批准则标准的情况下，银行或金融机构可能会提出追加担保人的要求。而担保人通常需承担连带责任。这意味着，若贷款人无法按期偿还贷款，担保人须承担相应的担保义务，代为偿还贷款本金及利息。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
通常情况下，这种情况并不会产生任何不良后果。
根据相关法律法规，当一个人被诊断为脑死亡时，将被视为实际上已宣告终结生命。在现代医学领域中，对于脑死亡的定义如下：尽管患者仍存在心脏跳动，但却无法自主进行呼吸；陷入深度昏迷状态，且脑干或者脑干以上的中枢神经系统永久性地失去了其正常功能，最终必将导致个体走向生命的终点。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在法定继承过程中，若继承人在遗产分割之前即已离世且未明确表示放弃继承权，那么应由该继承人所继承的遗产转为其合法继承人所有。
另外，如果被继承人的子女在被继承人之前去世，则由他们的直系晚辈血亲进行代位继承；而要是被继承人的兄弟姐妹早于被继承人谢世，则由他们的子女进行代位继承。需要注意的是，代位继承人通常仅能继承被代位继承人原本有权继承的那部分遗产份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
1.对于希望申请办理继承房产过户手续的子女而言，首先须确认其自身是否具备继承权，倘若存在父母遗留的合法继承情况，则需获得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明方能进行后续操作；若父母生前已订立遗嘱，则应严格遵循遗嘱中所载明的内容执行。
2.申请办理继承房产过户手续的子女还需获取被继承人的死亡证明及自身作为继承人的证明文件。前者可至被继承人户籍所在地的公安部门办理；后者则需前往市级或县级（区级）公安部门申领。
3.申请办理继承房产过户手续的子女还需前往公证机构进行公证，并领取继承公证书。在此过程中，务必提供房屋所有权人的死亡证明书、由合法机关开具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有权人所立遗嘱（如有遗嘱），同时也需提交遗嘱原件。
4.在成功取得上述各项证明后，申请办理继承房产过户手续的子女便可携带相关材料，包括个人身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地区的房地产管理交易中心申请办理过户手续。
5.继承房产所涉房产过户与其他情形所涉房产过户相同，均需缴纳相应税费，且许多税费种类的征收皆与房屋价值密切相关，故此，需对房屋进行评估。评估公司将依据房屋所处地段、朝向、楼层、楼龄等关键要素，进行专业的价格分析和楼价评估，从而得出精准的物业市场价值。该评估报告需提交至房地产管理部门，待缴清税费后，即可前往房地产管理部门办理房屋过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
若在非驾驶人员的''责任下发生交通事故导致行人死亡，而行人并无过失，那么应由机动车一方承担民事赔偿责任；若存在相关证据证明行人确有过失，那么根据其过失程度，可以相应地减轻机动车一方所负的赔偿责任。在机动车一方毫无过失的情况下，其需承担的赔偿责任应不超过总赔偿额的百分之十。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。