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想买一套二手房已签订了合同,但是我们不是同一天签的,合同上甲乙双方签的日期不一样,想问一下合同签订日期不一样有效么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-27 四川阿坝
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    (1) 双方签订合同的时间不一致,并不会对合同产生实质性的影响,你指的应该是合同生效时间或者是双方在合同中约定的合同生效时间。
    (2)一般情况下承诺生效时,合同即宣告成立。
    (3)如果双方采用合同形式订立合同的则存在多种情形,根据《合同法》三十二条的规定,存在两种情况:
    1.双方会签的,合同自当事人签字或盖章后成立;
    2.双方签字时间不一致时,以最后一方签字时间为准。
    全文
    13 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    合同签订日期不一样和合同的有效性并没有绝对的关联关系,合同的生效条件在法律的约束下其实有很多种不同的情况。根据我国《合同法》第四十四条规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    第四十五规定条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
    第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
    根据上面的法条我们应当看到,日期对合同生效的影响限定于以下几点:
    1、双方没有约定的,法律默认日期对合同生效无影响。
    2、双方在合同中除了规定了生效日期无其他条件的,按日期生效。
    3、除了约定生效日期外还有其他生效条件的,如果约定同时满足所有条件时生效那么日期到达时看其他条件,如果任一条件满足生效,日期满足时也生效。
    所以,签署对生效没有绝对的影响。
    我觉得你问题的意思也有可能是签署日期不一致,合同是否成立,顺便也说一下:
    根据《合同法》第二十五条规定承诺生效时合同成立。第二十六条规定承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的,承诺到达的时间按照以下确定采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。这是对合同成立的总的规定。
    对于书面订立的合同还有这样的规定:合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    法条虽然复杂但是意思只有一个,那就是双方意思表示一致的时候合同成立。
    也就是说,虽然甲头天订好了合同并签上字盖上章,写上今天的日期后交给乙让乙签字,乙说我看看审审再说,第二天乙觉得合同没问题于是签字盖章并写上当天的日期,那么合同成立的日期是乙签字盖章的日期,虽然两者签署日期不一样,如果合同中没有法定无效的事项那么这个合同是有效的。
    全文
    8 2018-04-27
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