律图审稿专业委员会3轮严审

你好我的朋友前段时间想开店于是租了一个门面房现在想问一下租门面房合同漏洞都需要注意哪些

帮助10人 7.4k浏览 匿名 2018-04-27 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
    全文
    9 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好在租门面房合同漏洞时,应该注意一下几点,
    1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,
    2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。
    3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
    4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
    全文
    14 2018-04-27
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租门面房合同漏洞需要注意哪些内容
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如何审查装修合同漏洞
1、未明确约定装修的具体要求和完工日期。消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期提供了有趁之机。2、合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格。3、合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。
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合同事务
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网络漏洞获利多少立案
获利金额达到一千元至三千元即可以立案。利用平台漏洞赚钱是属于盗窃罪,触犯《中华人民共和国刑法》的相关规定。非法所得一万元处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。非法所得十万元处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
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买卖合同有哪些常见漏洞?
1、主体没有订立合同的资格,没有能力。2 代理人超越代理权限,以被代理人名义签订 3.标的物为法律禁止或限制流通物。4 买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。5 在买卖合同中的恶意履行 6.虚开支票,套取货物
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合同事务
交通肇事罪在多少天内起诉
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,交通肇事罪通常情况下应于公安机关立案之后的一个月之内移送至检察院审查起诉。在此过程中,检察院需在规定期限内对是否提起公诉或不予起诉做出决定;对于情节严重、案情复杂的案件,可适当延长十五天处理时间。所谓“交通肇事罪”,系指违反交通运输管理法律法规,导致重大事故发生并造成人身伤亡或者公共财产重大损失等犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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刑事拘留多少天期限内有效
[律师回复] 解析:
根据相关法规,刑事拘留时长最长限制为37天。
然而,若到了37天之后,当事人尚未获得释放,则很有可能已获检察机关批准逮捕。被刑事拘留后,往往会呈现出以下几种结局:
首先,如果经详加调查后,发现并无犯罪事实存在,那么将予以释放入实;
其次,若经过深入分析,当事人并不应承担相应的刑事责任,也将会被释放;
再次,倘若当事人具备取保候审的资格,那么将依法办理取保候审手续;
最后,若当事人满足逮捕条件,但同时又存在不宜进行羁押的法律情节,那么将依法办理监视居住手续,并予以释放。
公安机关在对被拘留者进行审查时,如认为其需要被逮捕,应当在拘留期限届满之日起的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,提交审查批准的时间可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十日。
刑事拘留作为一种预防性的措施,同时也是一种具有较高强度的强制手段,主要用于应对可能出现的妨碍刑事诉讼活动的行为。因此,一旦当事人遭受刑事拘留,他们及其家属应当立即寻求律师的帮助和支持,以便更好地维护被拘留者的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留一般是多少天内放人
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的法律规定如下,在案件审理过程中,被告人最多可被拘役37日,若在此期限内,并未获得检察院不批准逮捕的命令,便能够恢复自由之身。
此外,公安部门通常会在将被告拘留后的第三个工作日之内,向人民检察院提交逮捕申请。在特殊状况下,这个期限可延长一日至四日;
然而,针对流窜作案、多次作案以及团伙犯罪等恶劣行径的嫌疑人而言,这个期限可以延长至30天。
此外,公安机关若认定已被拘留人员为需要逮捕的犯罪嫌疑人,那么他们必须在拘留结束之后的三日内,向上报告人民检察院请求审批同意逮捕申请。在某些特定情况下,这个期限还可以再延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及团伙犯罪等恶劣行径的嫌疑人来说,这个期限甚至可以延长到30天。
最后,人民检察院应该在收到公安机关提交的逮捕申请后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院拒绝批准逮捕,公安机关则必须在接收到通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于那些需要进一步调查,且符合取保候审或监视居住条件的人员,依法采取相应措施进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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利用漏洞获利利多少立案
获利金额达到一千元至三千元即可以立案。利用平台漏洞赚钱是属于盗窃罪,触犯《中华人民共和国刑法》的相关规定。非法所得一万元处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。非法所得十万元处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
公安抓到人多长时间内刑事拘留
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,派出所在实施抓捕行为之后,应于二十四小时之内将涉案人员移交给拘留所进行关押,同时向其家属或雇主单位发出通知。而一旦涉案人员被移交至看守所后,派出所即对该起案件展开刑事调查工作。在此过程中,除了在某些情况下无法通知或涉及危害国家安全及恐怖活动等极个别犯罪类型之外,派出所通常会在拘留之后二十四小时内,向涉案人员的家属发送正式的书面通知书,说明其已经被采取了刑事拘留的强制措施;一旦相关障碍消除,也会尽快告知涉案人员的家属。
此外,公安机关在执行拘留时,必须出具相应的拘留证明文件。拘留结束后,应立即将被拘留者送往看守所进行关押,最晚不得超过二十四小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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门卫构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
涉及到门卫盗窃行为时,具体的处理方式(包括是否判定为犯罪)将依据该职员所涉及的盗窃财物金额及盗窃次数等综合情节进行考量。
至于惩罚措施则需视案件具体情况而定。若经调查后认为涉案人员未达到刑事责任标准,则应给予相应的治安处罚——其严重程度取决于案情,可处以五至十日内的拘留,并面临最低五百元人民币的罚款。如情节更为恶劣,则可能被处以十至十五天的拘留,同时还需缴纳最低一千元人民币的罚款。
然而,如果经过深入调查,发现涉案人员的行为已构成盗窃罪,那么就需要按照刑法的相关规定来进行处理。
根据现行法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金的严厉惩罚;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并处罚金或没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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门面租赁合同文本内容是什么?
门面租赁合同文本内容有:合同双方基本情况、门面基本情况、租赁时间、租赁价格、有关违约责任、法律依据以及双方权利和义务等,具体情况下可以由双方协商达成一致意见后来签订。
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合同事务
容留他人吸毒罪是什么
[律师回复] 解析:
“容留他人吸毒罪”这一定性概念是指为吸毒成瘾者提供毒品使用环境。该行为既可以是行为人为主动提供,也可能是在吸毒者发出需求或者自动上门寻求帮助时被动提供。这种提供方式既可以是有偿的,也可以是无偿的。至于毒品的提供地点,既可以是行为人自身的居住地,也可以是他们的亲朋好友或者由他们指定的其他隐蔽场所。通常情况下,这些场所都是行为人专门为吸毒者准备的相对稳定的地方,例如利用自家住宅、公寓或者租借他人房屋供他人吸食毒品;在诸如饭店、宾馆、咖啡馆、酒吧、舞厅等商业性场所的经营者和服务人员利用其经营场所容留他人吸毒;航空器、轮船、火车、汽车的驾驶员和管理人员利用交通工具让他人吸毒等。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(三)》第十一条
提供场所,容留他人吸食、注射毒品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)容留他人吸食、注射毒品两次以上的;
(二)一次容留三人以上吸食、注射毒品的;
(三)因容留他人吸食、注射毒品被行政处罚,又容留他人吸食、注射毒品的;
(四)容留未成年人吸食、注射毒品的;
(五)以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的;
(六)容留他人吸食、注射毒品造成严重后果或者其他情节严重的。
赌博罪取保候审容易吗
[律师回复] 解析:
若符合法定取保候审的各项要求,则取保候审申请的办理过程相对较为简便易行。具体的操作流程可分为如下几个步骤:
首先,申请人(包括犯罪嫌疑人、被告人及其近亲属以及其委托的辩护律师)需向负责案件侦查与审理的司法机关提交书面申请取保候审的文件;
其次,该司法机关需要按照规定认真填写并提交《呈请取保候审报告书》至所属县级或者地级市公安局进行审批;
再次,在得到上级公安机关的批准后,申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为担保,以确保被取保候审人员遵守相关规定和义务;
最后,司法机关会向被取保候审人员详细宣读相关规定,明确告知其应承担的法律责任,同时将其移送至当地派出所执行相关措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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