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你好,律师,我因为急需要用钱,所以想借高利贷,但是高利贷那伙人要签租房合同,我想请问下为什么高利贷签订租房合同?

帮助10人 7.3w浏览 匿名 2018-04-29 新疆喀什
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律师解答 共2条
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    高利贷,租房没有必然联系。租房如果价格高,可以不租。高利贷是指借贷收取高利息,一般年化利率超过24%。那么超出部分不受法律保护。高利贷签订租房合同的最大原因是在贷款人未能及时还款时,签订了租房合同可以受法律保护的形式来追回贷款。
    全文
    13 2018-04-29
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    即然是高利贷,放款人与借款人之间约定的利息(超出基准贷款利率的四倍)不受法律保护。放款人想要收回全部利息,就必须变相与借款人签订形式上受法律保护的合同,如高利贷签订租房合同就是其中一种方式。
    全文
    8 2018-04-29
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高利贷要我签订租房合同,请问为什么高利贷签订租房合同?
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签订的高利贷借条有效吗?
对于民间借贷的合法性问题,首先我国法律保护合法的民间借贷。但借条载明的利息如果过高,且已经超过银行同期贷款利息的四倍,则借条关于利息约定的部分无效,即超过银行同期贷款利息的四倍的利息部分无效,但在银行同期贷款利息的四倍以内(含四倍)的利息仍然有效。因此,高利贷借条仅是部分无效。
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债权债务
盗窃罪获利数额标准是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,其具体的犯罪金额标准如下:
第一,涉及个人盗窃公私财物的案件,若数额达到较大程度,即介于500元到2000元之间时,就属于盗窃罪的范畴;
其次,当个体盗窃公私财物的数额大于等于5000元但小于2万元之际,便可视为盗窃罪中的“数额巨大”情况;
最后,如果个体采用手段盗窃公私财物的数额超过了3万元,但未超过10万元,那么这也将被认定为盗窃罪中的“数额特别巨大”情形。
对于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,盗窃罪所侵害的客体是公私财产的所有权;
其次,从客观角度来看,行为人必须实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物、携带凶器盗窃、扒窃以及非法侵入他人住宅进行盗窃等行为;
再次,从主体层面看,任何年满十六周岁并具备完全刑事责任能力的人都可能成为本罪的主体;
最后,从主观方面来看,行为人必须具有明确的直接故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人的财物。
至于盗窃罪的立案标准,目前我国法律规定的标准如下:
第一,如果盗窃公私财物的价值达到了一千元至三千元以上,那么公安机关应当予以立案侦查;
第二,如果行为人非法进入了供他人家庭生活使用,且与外界相对隔离的住所进行盗窃,那么同样需要立案侦查;
第三,如果行为人在两年内实施了三次以上的盗窃行为,那么公安机关也应该予以立案侦查。
总的来说,盗窃罪的犯罪金额标准分为三种情况,分别是“数额较大”(500元至2000元)、“数额巨大”(5000元至2万元)和“数额特别巨大”(3万元至10万元)。
而盗窃罪的构成要素则包括客体、客观方面、主体和主观方面四个部分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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签订的合同违约金贷款利息4倍高吗?
其实法律对于贷款合同的违约金利息并没有明确的规定,如果违约金已经高到造成损失的,可以要求法院适当降低,但是法律有规定正常的民间借贷不可以高出银行同期利率的四倍。
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帮信罪不知情未获利4百万会判多久
[律师回复] 解析:
依据我国宪法及相关法律所设定之原则,帮信罪涉案流水高达400万元之情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或是适用罚金制裁措施。
值得注意的是,帮信罪并非属于数额类型的犯罪,因此犯罪数额并未成为衡量量刑标准的唯一因素。
倘若在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚力度更为严重的规定进行定罪和处罚。
此外,如果犯罪者能主动退还赃款,这将有助于在一定程度上减轻刑罚甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,即明知自身正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,然而在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯,法律规定应当给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪获利1900元怎么量刑的
[律师回复] 解析:
针对帮助信息犯罪(简称“帮信罪”)的量刑标准,主要内容如下:
首先,若行为人明知他人正在利用信息网络从事违法犯罪活动,而依然为其实施此类活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等诸多技术支持,抑或提供诸如广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金;
其次,如果是单位触犯了上述条款,则应对该单位处以罚金的行政处罚,同时对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也应按照第一款的规定进行相应的处罚;
最后,若存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪的情况,那么就应当依据处罚较重的规定来确定罪名并进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
拼车3个人谁付高速费
[律师回复] 解析:
针对滴滴打车平台条款,本条例明确规定:
除非在乘客提出特殊请求并经过其同意的情况下,例如需按指定路径行驶或者走高速公路,否则在此类情况下所产生的任何高速公路通行费、桥梁通行费以及车辆停放相关费用等,均应由车主自行承担。
然而,若实际驾驶过程中,前往目的地的唯一方式是通过高速公路,则应由值班司机承担相应费用;
反之,如果存在多种可行路径选项,且由司机自主决策选择高速公路,则该部分产生的额外费用亦应由司机本身承担。
至于最终的结果,倘若司机放弃使用高速公路,但乘客却坚持要求使用,此时便需要双方进行充分的沟通和协商,处理有关高速公路费用分摊的问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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高利贷签下合同是否有效?
高利贷合同中就超过法定利率的条款是无效的,即违反法律规定的相关约定无效,但对于本金的相关约定是有效的,欠款人对于实际借到的本金是要偿还的,但超过法定利率所产生的利息可以不用偿还。
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债权债务
合同签订前收取履约保证金是否合法
[律师回复] 解析:
收取合同履约金的行为在法律上是合法的,前提是必须经过双方的自愿同意并且协议达成共识。
在签订合约之前,各参与方都应根据约定全面履行自身义务。
与此同时,当事人也必须恪守诚信原则,依据合约的具体性质、深远意义以及行业交易习性等方面来行使人、督促人、保密人等义务。
合同履约金通常被视为为合同的顺利实施所提供的金融担保之一,并将在上诉至法院或如协议提前失效等情形下进行返还处理。
然而,合同履约金并非法律明文规定的债务担保形式,其本质以及作用力等方面并未得到充分说明,与履约保证金具有许多相似之处。
在此,我们对以下涉及合同履约保证金的规定进行详细阐述:
首先,当事人可以自行约定当一方违约时,应当根据违约的实际情况向另一方支付一定数量的违约金,亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法;
其次,如果约定的违约金低于实际损失,那么人民法院或者仲裁机构有权根据当事人的申请要求予以适度提高;
最后,若约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人的申请要求予以适当降低。
关于履约保证金的收取标准,主要包括以下几个方面:
第一,履约保证金的金额应该等于合同预付款的金额,以此来体现公平公正的原则;
第二,履约保证金的金额与投标保证金之间没有任何关联;
第三,履约保证金的数额设定应当与合同付款条件紧密相连,通常情况下,履约保证金会随着工程进度款的支付而同步返还;
第四,根据相关法律法规的规定,履约保证金的额度不得超过合同总金额的百分之十。
综上所述,收取合同履约金的行为在法律上是合法的。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
对于合同履约保证金的收取标准,履约保证金的金额应当等于合同预付款的金额,以体现公平公正的原则。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;
没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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未签订合同能构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的相关法律法规,未签署有效合同并不足以判定为合同诈骗罪。
具体来说,合同诈骗罪乃是在正式签订合同时或在履行合同过程中,以欺骗手段获取对方经济利益的犯罪行为,由此可见,在未签署任何合法合同的情况下,绝不可能构成合同诈骗罪这一重罪。
依照我国现行法律规定,符合下列任一情形者,如以非法占有所图,在合同签订以及履行期间,通过欺诈手法获取对方当事人财物,且数额达到较大的标准,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时被处以罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时被处以罚金或者没收全部财产:
(1)以虚构的公司或者冒用他人名义签订合同;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃离;
(5)利用其他各种手段,骗取对方当事人财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋租赁合同期限最高签订几年
根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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多少利息算高利贷 怎么计算高利贷利息
高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款,法律禁止高利贷,高利贷是不受法律保护的。根据法律规定,借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,超过这个标准的,即属于高利贷。
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债权债务
专利文献的说明书一般包括哪些部分
[律师回复] 解析:
专利说明书作为阐述发明或实用新型之构造、关键技术特点以及实际运用方式的清晰而全面的说明性文件,应包罗万象地涵盖技术领域的覆盖范围、背景技术、创新内容、附图阐释以及特定的实施方案等多个方面。
专利说明书作为一种重要的专利文件类型,主要由扉页、权利要求书、说明书等多个部分构成,旨在详细描述发明创造的核心内容并明确专利保护的边界范围。
其中,扉页作为专利说明书的重要组成部分,承担着揭示每项专利的基础信息的重任。
扉页所揭示的基本专利信息主要包括:
专利申请的具体日期、申请编号、申请人或专利权人的身份、发明人的姓名、发明创造的全称、发明创造的简要概述及其主视图、发明创造所属技术领域的分类代码、公告或授权的具体时间、相关文献的编号以及出版专利文件的国家机关等诸多方面。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;
必要的时候,应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;
申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
法官应当履行的权利和义务有哪些
[律师回复] 解析:
法官应尽之责任包含以下几点:
首先,根据国家相关法规及法律规定,法官需积极参与各类案件的合议庭审判或进行独立审判,面涵盖刑事、民事、行政诉讼以及国家赔偿等众多领域;
其次,法官还有责依法处理诸如引渡、司法协助等相关案件事务;
最后,依据法律条款的具体要求,法官须承担起其他相应职责。
在此过程中,各位法官必须严格在自身权力范围之内对自己经手的所有案件负责到底。
对于法官而言,他们应当恪尽职守,履行如下义务:
首先是对于宪法和法律的严格遵守;
其次,在审理案件时,必须公正无私,不偏袒任何一方,严禁徇私枉法;
再次,依法保护当事人及其诉讼参与人的各项诉讼权利;
第四,维护国家利益、社会公共利益,同时也要维护个人与组织的合法权益;
第五,严守国家机密和审判工作秘密,对于在履行职责过程中所获悉的商业秘密和个人隐私,也必须严格保密;
第六,依法接受法律监督和人民群众的监督;
第七,通过依法办理案件,以实际案例来阐明法律精神,提高全社会的法治意识,推动法治社会的建设进程;
最后,法官还需要履行法律规定的其他义务。
除了上述审判职责之外,人民法院院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长还需履行与其职务相适应的其他职责。
法律依据:
《中华人民共和国法官法》第八条
法官的职责:
(一)依法参加合议庭审判或者独任审判刑事、民事、行政诉讼以及国家赔偿等案件;
(二)依法办理引渡、司法协助等案件;
(三)法律规定的其他职责。
法官在职权范围内对所办理的案件负责。
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