律图审稿专业委员会3轮严审

最近我谈了一个商人准备签下一批设备,但是不知道有什么陷阱,所以了解权威签合同时应注意那些事项

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-04-30 浙江嘉兴
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    你好,一个是合同的期限,一个是合同的细节,所以问题签合同时应注意那些事项答案如下签合同的注意事项:
    (一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。
    (二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。
    合同的种类很多,合同的标的也多种多样:
    1.有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物、货币与有价证券等。
    2.无形财产。无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。如商标、专利、着作权、技术秘密等。
    .劳务。劳务指不以有形财产体现其成果的劳动与服务。如运输合同中承运人的运输行为,保管与仓储合同中的保管行为,接受委托进行代理、居间、行纪行为等。
    3.工作成果。工作成果指在合同履行过程中产生的、体现履约行为的有形物或者无形物。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果,建设工程合同中承包人完成的建设项目,技术开发合同中的委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。
    合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误,对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚,防止差错。特别是对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白。订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异,避免不必要的麻烦和纠纷。
    (三)数量。在大多数的合同中,数量是必备条款,没有数量,合同是不能成立的。许多合同,只要有了标的和数量,即使对其他内容没有规定,也不妨碍合同的成立与生效。因此,数量是合同的重要条款。对于有形财产,数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量;对于无形财产,数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法;对于劳务。数量为劳动量;对于工作成果,数量是工作量及成果数量。一般而言,合同的数量要准确,选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具。根据不同情况,要求不同的精确度,允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等。
    (四)质量。对有形财产来说,质量是物理、化学、机械、生物等性质;对于无形财产、服务、工作成果来说,也有质量高低的问题,并有衡量的特定方法。对于有形财产而言,质量亦有外观形态问题。质量指标准、技术要求,包括性能、效用、工艺等,一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的,许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。
    (五)价款或者报酬。价款或者报酬,是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币,如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币,如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。如果有政府定价和政府指导价的,要按照规定执行。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。有些合同比较复杂,货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用,由谁支付都要规定清楚。
    (六)履行期限。履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬,履行劳务、完成工作的时间界限。履行期限直接关系到合同义务完成的时间,涉及当事人的期限利益,也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据。履行期限可以是即时履行的,也可以是定时履行的;可以是在一定期限内履行的,也可以是分期履行的。不同的合同,对履行期限的要求是不同的,期限可以以小时计,可以以天计,可以以月计,可以以生产周期、季节计,也可以以年计。期限可以是非常精确的,也可以是不十分确定的。不同的合同,其履行期限的具体含义是不同的。买卖合同中卖方的履行期限是指交货的日期、买方的履行期限是交款日期,运输合同中承运人的履行期限是指从起运到目的地卸载的时间,工程建设合同中承包方的履行期限是从开工到竣工的时间。正因如此,期限条款还是应当尽量明确、具体,或者明确规定计算期限的方法。
    (七)履行地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。不同的合同,履行地点有不同的特点。如买卖合同中,买方提货的,在提货地履行;卖方送货的,在买方收货地履行。在工程建设合同中,在建设项目所在地履行。运输合同中,从起运地运输到目的地为履行地点。履行地点有时是确定运费由谁负担、风险由谁承担以及所有权是否转移、何时转移的依据。履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据。因此,履行地点在合同中应当规定得明确、具体。
    履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。不同的合同,决定了履行方式的差异。买卖合同是交付标的物,而承揽合同是交付工作成果。履行可以是一次性的,也可以是在一定时期内的,也可以是分期、分批的。运输合同按照运输方式的不同可以分为公路、铁路、海上、航空等方式。履行方式还包括价款或者报酬的支付方式、结算方式等,如现金结算、转帐结算、同城转帐结算、异地转帐结算、托收承付、支票结算、委托付款、限额支票、信用证、汇兑结算、委托收款等。履行方式与当事人的利益密切相关,应当从方便、快捷和防止欺诈等方面考虑采取最为适当的履行方式,并且在合同中应当明确规定。
    (八)违约责任。违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款。违约责任在合同中非常重要,因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定。但法律的规定是原则的,即使细致也不可能面面俱到,照顾到各种合同的特殊情况。因此,当事人为了特殊的需要,为了保证合同义务严格按照约定履行,为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。
    (九)解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径,对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有:一是双方通过协商和解,二是由第三人进行调解,三是通过仲裁解决,四是通过诉讼解决。当事人可以约定解决争议的方法,如果意图通过诉讼解决争议是不用进行约定的,通过其他途径解决都要事先或者事后约定。依照仲裁法的规定,如果选择适用仲裁解决争议,除非当事人的约定无效,即排除法院对其争议的管辖。但是,如果仲裁裁决有问题,可以依法申请法院撤销仲裁裁决或者申请法院不予执行。当事人选择和解、调解方式解决争议,都不能排除法院的管辖,当事人可以提起诉讼。
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    6 2018-04-30
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    你好,一个是合同的期限,一个是合同的细节,所以问题签合同时应注意那些事项答案如下签订合同应该注意的事项包括:
    一、核实确认对方当事人的主体资格
    1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。
    2、合同对方为法人:
    到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;
    核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;
    签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
    3、合同对方为“其他组织”:
    对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
    法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。
    4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
    二、合同形式:
    1、必须以书面形式签订合同;
    2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
    3、倒签合同要标明合同背景。
    三、合同的必备条款要具体、明确:
    1、当事人名称须真实、一致;
    2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
    3、注意验收方法、程序和时间;
    4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;
    5、履行期限须确定某一时间点或时间段;
    6、尽量明确本司所在地为合同履行地;
    7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;
    8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
    四、订约前的合同义务:
    1、尽协助、通知义务;
    2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
    五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。
    业务人员离职要及时收回上述文件,无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
    发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入,追究其刑事责任。
    六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
    七、合同签订后,合同原件须交公司统一保管。
    八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
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    7 2018-04-30
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那批捕后一定会判刑吗?
批捕后一不定会判刑,被批捕之后还要经过审查起诉程序,确定是否提起公诉。若检察院因为证据不足或者情节轻微不追究刑事责任,但不追究责任的情况比较少,所以批捕后是否判刑要看具体情况。
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厂房拆迁机器设备评估估价问题
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在检察院予以批捕以后,犯罪嫌疑人一般还是关押在当地的看守所里面,然后由公安机关进行后续的继续侦查,侦查完结以后,会将相关的证据资料移交给检察院,由检察院决定是否提起诉讼。
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取保候审后报备去哪里
[律师回复] 解析:
关于取保候审外出申请及备案流程具体步骤如下:
首先,被取保候审人员必须向做出该项决定的司法执行机构详细汇报自身的行踪去向以及出行原因,保证汇报情况真实、准确;
其次,在获得上述执行机构的明确批复后,被取保候审人员便可携带着必要的批准文书以及个人身份证明前往外地活动。在此过程中,需注意取保候审期间是允许被保释者外出行动的。
然而,被施以取保候审措施的人士在未获得正当理由的前提下,不得擅自离开其所居住的市区或者县区。对于因特殊原因而需要离开原居住地的情况,必须经过负责执行此项措施的公安派出所负责人的批准方可成行。
此外,若人民法院或人民检察院对某位人士采取了取保候审措施,那么负责执行的公安派出所在批准被取保候审人离开原居住地之前,还应事先征得决定机关的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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一般购买设备定金能退还吗?
一般购买设备定金是不可以进行退还的。不过当事人双方可以先进行协商,只要双方当事人可以达成一致,法律是不进行参与双方之间的决策,在协议不成的情况下,可以到人民法院进行调解。
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猥亵罪被批捕怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及到猥亵罪名并已获准逮捕的案件中,被当事人有权委托其诉讼代理人全权代理相关法律事务;
然而若检察机关作出的是不予批捕的决定,那么应该马上释放当事人,这里所说的“马上”即指当天内,至于最晚截止日期,则不得超过次日后的同一天。需要明确的是,拘留与逮捕之间存在着本质性的差异。当公安机关决定逮捕犯罪嫌疑人时,必须遵循严谨的办案流程,通常会向我国人民检察院递交申请逮捕的书面请求,待获得逮捕证之后方可执行逮捕。然而,人民检察院并不一定会对所有的申请进行批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
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快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪一次就够吗
[律师回复] 解析:
根据我国刑法典第三百零三条明确规定,涉嫌组织赌博活动的行为,无论所获得的利润大小,均将被判定为开设赌场罪行,面临着五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,同时需要缴纳罚金;若情节恶劣者,刑期可能会上升至五年以上十年以下甚至更长,同时罚金亦会加重。为此,最高人民法院和最高人民检察院于2005年5月13日联合发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,对相关问题进行了详细阐述。
在该解释中,明确指出以营利为目的,存在以下任何一种情况,即视为“聚众赌博”:
(一)组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了人民币五千元以上;
(二)组织三人以上进行赌博活动,赌资数额累计达到了人民币五万元以上;
(三)组织三人以上进行赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
(四)组织中国公民十人以上前往境外进行赌博活动,并从中收取回扣或介绍费。对于那些以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。而对于开设赌场的犯罪分子,则将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,同时也需要缴纳罚金;若情节恶劣者,刑期可能会上升至五年以上十年以下甚至更长,同时罚金亦会加重。
此外,对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
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