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你好!我租的厂房换了房东、后来的房东不租给我了、我房租应该找谁要

10w+浏览 匿名 2018-05-03 浙江金华
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律师解答 共2条
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    按缴费工资为基数,个人承担8%,单位承担14%。宁波市城镇职工基本养老保险缴费,是以本人缴费工资为基数,按照个人8%,用人单位14%的比例缴纳
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    2 2018-05-21
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    您好,首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定,就按照合同约定来办;没有约定按法定,厂房拆迁补偿分为几部分,一是对地的补偿,二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价,三是因拆迁造成的停产停业损失补偿,四是合理的搬迁费用。土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的;停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。一般情况下政府只会找房东来谈赔偿的事情并且把所有的补偿款给房东,但是租户会以租赁合同为依据来主张其理应获得的补偿款,这就属于租赁双方的民事纠纷了,可以协商解决,解决不了可以请律师介入进行诉讼。
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    5 2020-11-04 11:00:30
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我违约房东不退房租怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我违约房东不退房租怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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职务侵占罪谁审查立案了
[律师回复] 解析:
职务侵占罪这一案件类型,其主要职责及权限归属于公安机关进行立案侦查处理。
然而,我们需要明确的是,职务侵占罪的犯罪主体并非全然由国家安机关工作人员构成,而是涉及到更为广泛的范围。
具体来说,职务侵占罪是指在公司、企业或其他任何单位的人员,通过利用自身在职位中的便利条件,将本应归属本单位所有的财务非法据为己有的行为,且涉案金额必须达到一定程度才会被认定为犯罪。特别值得注意的是,如果此类犯罪行为发生在国有公司、企业或者其他国有单位内部,从事公务的人员以及这些单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,同样可能成为职务侵占罪的犯罪主体。对于这类情况,根据相关法律规定,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
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二房东转租跑路了房租怎么办?
二房东转租跑路了,可以向二房东主张返还租金,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,属于刑事案件,诈骗金额达到量刑标准2千元以上的,应当判处三年以下有期徒刑,并处罚金。
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二房东不退我房租报警有用吗?
二房东不退我房租报警是有用的,可以报警后由公安机关进行调解处理,并且对于涉及到二房东存在诈骗行为的,达到立案标准的还可以进行立案侦查,未达到立案标准的可以进行行政处罚。
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抢劫罪的举证责任由谁承担
[律师回复] 解析:
在诉讼程序中,举证责任通常由主张事实存在的一方承担。
然而,由于不同类型的诉讼案件具有其各自的特殊性,因此举证责任的承担方式也会相应地有所区别。例如,在刑事案件部分,根据具体情境,其举证责任可以被划分为以下两种情形:
首先是在公诉案件中,如果被告被指控有罪,那么举证责任将由代表国家行使公权力的检察机关来承担;
其次是在自诉案件中,如果被告被指控有罪,那么举证责任则应由提起诉讼的自诉人来承担。而在民事案件方面,除了法律法规明确规定的例外情况之外,举证责任的分配通常遵循“谁主张谁举证”这一基本原则。
至于行政案件,作出行政行为的主体需要承担举证责任。
最后,在刑事案件中,公诉案件的举证责任由代表国家行使公权力的检察机关承担,而犯罪嫌疑人、被告人则主要承担为排除非法证据提供积极线索的义务以及对推定事实进行反驳与抗辩的责任;自诉案件的举证责任则由提起诉讼的自诉人承担。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十三条
下列事实,当事人无须举证证明:
(一)自然规律以及定理、定律;
(二)众所周知的事实;
(三)根据法律规定推定的事实;
(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;
(五)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;
(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;
(七)已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实,当事人有相反证据足以反驳的除外;第五项至第七项规定的事实,当事人有相反证据足以推翻的除外。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部<关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定>》第二十条
犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人申请排除非法证据,应当提供涉嫌非法取证的人员、时间、地点、方式、内容等相关线索或者材料。
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
被告不提供或者无正当理由逾期提供证据,视为没有相应证据。但是,被诉行政行为涉及第三人合法权益,第三人提供证据的除外。
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广东盗窃罪怎么量刑的
[律师回复] 解析:
在法律规定下,犯罪分子被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
其次,对于盗窃公私财物,并且数额达到较大标准的犯罪行为,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金或接受单项处罚。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。而对于那些3年以上10年以下有期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节较为严重,则会被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
至于何为“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
最后,对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节特别严重,那么将会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产。而“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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