律图审稿专业委员会3轮严审

前期签过建筑合同但是,建筑方违约没有按时完工。而且是建筑方,故意违约没有按时完工。如何追究违约责任,但是在合同中没有体现违约责任。现在打算从分重新续签一份儿建筑合同。关于违约责任应该注意些什么?希望得到您的这个帮助,谢谢。

帮助5人 7.6w浏览 匿名 2018-05-05 河北廊坊
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    严格说,对于违约金的约定法律是没有明文规定,也就是说只要你们双方同意,你们可以约定任何比例的违约金;但违约金的约定过高时,对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释,违约金一般不应超过对方损失的30%,也就是说你可以约定违约金的数额为工程合同总价的30%为宜,否则过高的话,到时对方也会向仲裁或者法院提出,法院到时也会按照30%的比例来判决
    以上是对建筑合同违约金多少的解答。
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    6 2019-06-20
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建筑工程合同未完工违约金标准是多少
关于建筑工程合同的违约金标准并没有明确规定,未如期完工的违约金标准是承包方和发包方自行协商确定的,若没有任何正当理由导致工程延期,应该按合同约定的标准支付违约金。有证据证明违约金过高的,能请求法院适当降低。
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建设工程纠纷
判刑完能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在法律程序中,一旦被判定有罪,便不再允许申请取保候审。根据我国相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安部门对于符合以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人才有权批准进行取保候审:第一种情况是指可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人;第二种情况是指可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会导致社会危害性的人;第三种情况是指患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样采取取保候审不会引发社会危险性的人;
最后一种情况则是指羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施的人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留就完事了吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》对于刑事拘留在法律条款上的明确规定,初步审慎的刑事拘留期限通常设定为10个法定工作日左右。按照该法典的相关规定,公安司法机关应该在成功对涉嫌犯罪的嫌疑犯进行拘留之后,业内通用的规范日期为第3日内向检察院提交申请逮捕请求,与此同时,检察院也应在此之前必须在7日内对是否批准逮捕作出决定。
然而,考虑到公安机关在提请逮捕的期限上有可能会出现延长的情况,因此在实际操作过程中,刑事拘留的期限往往会超出10天这个标准。
其次,根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,若公安机关因特殊原因,在3天内无法向检察机关提出申请逮捕请求的,则可以适当延长1至4天。
另外,如果被刑事拘留的犯罪嫌疑人属于团伙作案、多次作案或者流窜多地作案等重大犯罪嫌疑人,那么公安机关向检察机关提请批捕的期限最长可延长至30日。再加上检察机关审查批捕的期限为7天,因此,刑事拘留的最长期限可以达到37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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完工期限超过建筑合同期限违约金是多少
完工期限超过约定工期的违约金标准并不是法律强行规定的,在签建筑工程合同的时候,就应该约定清楚逾期完工的违约金标准,违约金标准可以参照违约情况或者是违约行为产生的损失确定,若双方对违约金标准有争议,可以向法院起诉。
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建设工程纠纷
故意伤害罪有未完成形态吗
[律师回复] 解析:
1.在特定情况下,当行为人实施了有意伤害他人身体的行为,但却因为一些非自身意愿的因素导致伤害结果未能实现时,这种情形被视为故意伤害罪的未遂形态。
2.当已开始进行犯罪行为,但由于犯罪分子无法控制的外部因素导致最终未能成功的,这便是我们通常所说的犯罪未遂。在这样的情况下,可以参照既遂犯的标准对未遂犯予以从轻或减轻处罚。
3.所谓“犯罪未得逞”,是指行为人的行为并未完成某一犯罪的所有构成要素,也就是尚未达到犯罪的程度。例如,非法剥夺他人生命是故意杀人罪的客观要件,如果行为人并未将人杀害,那么他便没有完成这一犯罪构成的所有要素,此时应判定为故意杀人罪的未遂形态。
4.关于未遂犯的刑事责任问题,一般来说,犯罪未遂所带来的实际危害往往相较于犯罪既遂要轻微许多。因此,根据本条款的规定,对于未遂犯,可以参照既遂犯的标准给予从轻或减轻处罚。
5.“着手”是指犯罪分子开始实施《中华人民共和国刑法》分则中所规定的某一具体犯罪构成的客观要件的行为。例如,故意杀人罪中的举刀、掏枪,投毒罪中的放置毒物,盗窃罪中的伸手窃取等等,这些行为开始的那一刻便被视为着手。
法律依据:
《刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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违禁品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,刑事诉讼活动中所涉及的案件处理时限主要分为普通期限与延长期限两大类别,其详细内容如下:
首先,针对一般的刑事拘留问题,其期限设定为一至十四日不等,通常情况下自被捕者进入看守所开始计算;在此期间内,负责侦办案件的司法机构需上报上级检察机关等候审批,若审批通过则将嫌疑人批准逮捕,否则撤销案件或者更改强制措施。
其次,对于需要延长的刑事拘留期限,其总计为三十七日,其中由检察院进行审核的时间为七日;在这一期限内,侦查机关需向检察院申请批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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拆迁补偿按建筑面积吗?
拆迁补偿按建筑面积,因为对于房屋在进行拆迁的时候,补偿的标准应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来综合的进行计算的。一般就直接按照产权证上所记载的建筑面积来确定。也可以委托第三方评估。
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征地拆迁
庭审完没判律师能去会见吗
[律师回复] 解析:
1.犯罪嫌疑人家属是有权与在押的犯罪嫌疑人见面的。
2.从侦查机构对犯罪嫌疑人进行首次讯问或采取强制措施的那日起,该犯罪嫌疑人即有权力聘请辩护人为其提供法律咨询;在案件调查阶段,他仅能选择律师作为辩护人。
此外,其他类型的辩护人若得到了人民法院或人民检察院的批准,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面以及通讯交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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律师会见完会跟家属说吗
[律师回复] 解析:
关于案件的部分信息,辩护律师有权利进行通知;但是,针对涉及案件秘密内容的相关事宜,则不应予以披露。作为辩护律师,您有权与被拘留的犯罪嫌疑人进行会面以及书函往来,以便向其询问案件的相关情况;
同时,您还需要为犯罪嫌疑人提供法律援助,代理他们提出申诉或者控告。在会面结束之后,律师有义务将面谈的具体情况、涉嫌的罪名以及主要犯罪事实等重要信息告知家属,然而对于涉及到秘密案件的相关事宜,可以选择不予通报。虽然我们无法直接告知客户案件的详细进展情况,但这并不意味着我们不能向客户传达案件的整体进度;
根据正当的司法程序,在案件的每一个环节,例如案件已经进入了哪一个阶段,何时能够进入下一个阶段,以及何时将会举行庭审等,我们都应该及时地通知委托方。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条
律师需要会见在押罪犯,可以传真、邮寄或者直接提交的方式,向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件,并于会见之日向监狱出示原件:
(一)律师执业证书;
(二)律师事务所证明;
(三)罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的,律师第一次会见时,应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第六条
律师会见在押罪犯需要助理随同参加的,律师应当向监狱提交律师事务所出具的律师助理会见在押罪犯的证明和律师执业证书或者申请律师执业人员实习证。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第七条
律师会见在押罪犯需要翻译人员随同参加的,律师应当提前向监狱提出申请,并提交能够证明其翻译人员身份的证明文件。
监狱应当及时审查并在三日以内作出是否批准的决定。
批准参加的,应当及时通知律师。
不批准参加的,应当向律师书面说明理由。
随同律师参加会见的翻译人员,应当持监狱批准通知书和本人身份证明参加会见。
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未登记的无证建筑可以直接按违章建筑强拆吗?
未登记的无证建筑并不能直接按照违章建筑处理,这是不合理并且没有法律依据的。法律上对于建筑的法律性质主要有合法建筑、临时建筑、违法建筑三种概念,并没有无证房屋的概念,因此不能将无证房屋作为认定违章建筑的唯一标准。
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有违法前科能取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于具有犯罪记录者而言,能否申请取保候审须依照以下法律条款予以评估:即由人民法院、人民检察院以及公安机关针对具备以下具体情况的犯罪嫌疑人和被告人才可批准实施取保候审措施:
首先是可能被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑罚等较轻刑罚的犯罪分子;
其次是预计将被判处有期徒刑以上重型刑罚,但通过取保候审方式不会导致其产生社会危害性或危险性的犯罪分子;
再者是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪分子,同样在取保候审后也不会对社会造成危害;
最后是在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的犯罪分子。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拆迁补偿是按建筑面积吗?
拆迁补偿金可能是按照被拆迁房屋的面积计算,也有可能是按照被拆迁方的人口数量计算,当然也存在综合考虑两种情形后计算补偿金的情形。具体怎么计算,需要结合当地拆迁补偿政策的相关规定确定。
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