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租售同权需要满足什么条件、

3.8w浏览 匿名 2018-05-08 浙江杭州
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律师解答 共1条
  • 陈少浩律师
    陈少浩律师
    租售同权政策是大家都非常关注的政策。租售同权政策是由广州率先提出的,就是为了解决广州市的房地产问题。租售同权的实质就是推行租售并举的制度。与租售同权政策相关的租售并举制度也是一项重要的政策
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    4 2018-05-08
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房屋预售需要满足哪些条件
1、具有房地产开发企业资质证书。2、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。5、法律、法规规定的其他条件。
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新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合:开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定施工进度和竣工交付日,向县级以上政府房产管理部门办预售登记,上报预售合同,登记备案。
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广州租售同权需要满足什么要求?
需要是本市户籍适龄儿童以及持有人才绿卡的子女。其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
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商品房现售需要满足什么条件
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
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商品房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中,对商品房的预售条件都作出了规定。要求,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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刑诉法52条取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
在办理取保候审的过程中,以下几个方面是必备条件:
首先,可以采用交纳保证金的方式进行。而保证金的具体金额则应当由决定机关根据案件的情节、社会危害程度以及被取保候审人员的经济状况等多种因素综合考虑后予以确定;
其次,如若无法缴纳保证金,亦可选择提供保证人作为代替机制。但是,保证人必须满足以下四项条件方可:
(1)与本案没有任何牵连关系;
(2)有足够的能力履行保证义务;
(3)享有政治权利且人身自由未受任何限制;
(4)具备稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识需要我们深入理解:
第一,决定机关的权限范围。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权依据实际情况对犯罪嫌疑人实施取保候审措施,请务必谨慎委托他人代办事务;
第二,取保候审的三种模式区分。主要分为直接取保候审、刑拘转为取保候审以及逮捕转为取保候审三类;
第三,取保候审的执行机构为公安机关;
最后,对于违反取保候审规定的行为,将面临保证金被没收的处罚,如果情节严重,甚至可能会被先行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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