土地使用证是70年权限，而换了不动产权证是5年限！合同也是70年，而国土局给的答复是这块地的使用权是5年，那么请问，从房产证70到产权证5年，是怎么回事？是属于开发商存在欺骗行为还是国土部门敷衍了事？如果没换不动产权会以那个为准？

[律师回复] 解析：
我国仓储用地的法定使用年限为五十年整，这是在全国范围内统一实施的法律规定。当法定使用期限届满时，可以提前一年提交续期申请，并依据当时市价状况，依法缴纳适当土地出让金之后，便可重新获取土地使用权。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
通常是在受理案件之后的两个月内进行宣判，但至多不能超过三个月。针对可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及符合相关法律规定的特定情形之一的，需要经过上级人民法院的批准，方可延长至三个月以上；若因特殊情况而确实需要延长的，须向最高人民法院提出申请并获得审批确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在实施强制性交的案件中，必须明确使用了威逼恐吓等手段。一般的来说，强奸罪的构成，必须是实施者在实际行动中确实运用了暴力、威胁或者其他的各种手段，使得被害女性无法进行反抗，甚至对这种行为产生恐惧和抗拒，并且被害女性要正在经历着缺乏理解和无能为力的状况，这个时候施暴者才可以趁此机会，实施他的不道德行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
针对家用五座轿车及七座SUV车辆类型，非营运性质的小型和微型轿车没有明确规定的使用年限限制。但当车辆行驶总里程达到60万公里时，国家将开始引导其进行报废处理。
此外，对于使用时间超过15年的车辆，需每年接受两次严格的安全检查，若未能通过检测，则将被强制要求报废。
其次，出租车的使用年限为8年。
再者，中型出租客运汽车的使用年限设定为10年。
而重型、中型和轻型载货汽车的使用年限则分别为15年。
另外，半挂牵引车的使用年限也同样为15年。
最后，微型载货汽车的使用年限则设定为12年。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第五条
对小、微型出租客运汽车（纯电动汽车除外）和摩托车，省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况，制定严于上述使用年限的规定，但小、微型出租客运汽车不得低于6年，正三轮摩托车不得低于10年，其他摩托车不得低于11年。

[律师回复] 解析：
洗钱活动被定罪后可能面临长达七天的行政拘留，然而，这仅仅是犯罪流程的开始。
通常情况下，此类违法行为会触发刑事诉讼程序中的刑事拘留措施，刑事拘留的最长时间为三十七天，但在此期限内，司法机关有权决定是否批准对嫌疑人进行逮捕，然后案件将进入到人民法院审理阶段。
洗钱行为属于犯罪行为，根据其情节轻重程度，可被判处五年以下有期徒刑或拘役，情节严重者则可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑。
关于洗钱的处罚标准如下：
1.为了掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的来源和性质，有通过转账或者其他支付结算方式转移资金；
2.跨境转移资产等情节的，将被没收实施犯罪所得及其产生的收益，同时处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
3.情节严重的，将被处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
刑事拘留期限的具体时长取决于多种因素，例如：
1、常规的刑事拘留期通常为14日，自嫌疑人被送至看守所以降开始计算。在此期间，相关机构需向检察机关申请批准，而由检察院核准的期间则为7日，这部分时间同样包括在14日内。若经核准决定实施逮捕，否则将嫌疑人予以释放或是变更其他的强制措施；
2、此外，当延长刑事拘留期限时，拘留期限可达37日。在这个期限内，侦查机关需向检察院申请逮捕核准，如果核准通过，将执行逮捕。相反，如果未获核准，则将嫌疑人释放或变更其他的强制措施。关于拘留的条件，主要包括以下几个方面：1、嫌疑人正处于预备犯罪阶段、正在实施犯罪行为或者在犯罪行为发生后立即被察觉的；2、被害人或者现场目击者亲眼指认其犯下罪行的；
3、在嫌疑人身边或者住所中发现了犯罪证据的；
4、犯罪行为发生后，嫌疑人试图自杀、逃离现场或者在逃亡中的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
【拘留的程序】公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
【拘留的期限】公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
私人间自由转让土地行为并不受我国相关法律的保护。依照《中华人民共和国刑法》的明确规定，凡涉及转让、买卖土地的交易，如果交易的土地属于基本农田且面积超过5亩，或交易的耕地并非基本农田但面积超过10亩，又或交易的其他类型土地面积超过20亩，同时违法所得金额达到或超过50万元人民币，那么就会被认定为非法转让、倒卖土地使用权罪，并将面临相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 下午好，这个是需要进行申请的

[律师回复] 之前赔偿是怎么赔的？具体可以直接联系咨询

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[律师回复] 无缘无故扣减工资以及不交保险是不合法的l5

[律师回复] 违法解除劳动合同，可以申请劳动仲裁

[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解

[律师回复] 不属于，这应该是你的好婚前财产

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