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我是东莞市的一市民,于2005年购买了一套商品房,面积是120平方米,包括公摊面积,我怀疑房子面积缩水,怎样知道面积?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2006-11-08 广东东莞
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面积是120平方米,包括公摊面积,我怀疑房子面积缩水,怎样知道面积?
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什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
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房产纠纷
公积金贷款公积金断缴了会怎样
[律师回复] 解析:
在公积金贷款审批流程中,若公积金缴纳余额不足达到三个月或以上者,公积金管理中心将暂时停止受理相关的住房公积金个人住房贷款申请服务,如此情况下,借款方将会难以实现公积金贷款的顺利办理。
另外,针对公积金贷款刚刚发放至指定账户,亦或是新近完成办理但尚未来得及使用的情况,依照贷款协议中的明确规定,如借款人连续拖欠公积金达三个月之久,公积金管理中心有权解除贷款协议,并要求借款方提前偿还公积金贷款,或者执行商业贷款利率。
然而,当公积金贷款已经成功办理完毕,并且正处于正常还款周期内时,借款人的公积金账户停缴通常情况下是不会对公积金贷款产生直接影响的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
快速解决“房产纠纷”问题
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绿灯闪烁通过到对面变红灯是否违规
[律师回复] 解析:
若司机在绿色信号灯闪烁切换至红色信号灯过程中的某一时刻跨越了停止线并成功通行,这并不构成交通违规行为。
具体而言,只要信号灯处于绿色状态且未过期,无论显示剩余几秒,驾驶员均可顺利通过红绿灯路口,即使在此期间信号灯由绿色转变为红色或黄色亦然。
在这种情况下,车辆享有优先通行权,因此不被视为闯红灯的违法行为。
即便后续信号灯转为红色,电子眼的抓拍系统也无法捕捉到三张违章照片。
驾驶员应在保证行车安全的前提下,尽快将车辆驶向对向车道离开红绿灯路口。
然而,当信号灯从绿色转变为黄色或红色时,驾驶员不得越过停止线继续行驶,否则将被判定为交通违法行为,面临罚款200元及扣除6分的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;
(三)红灯亮时,禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
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占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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怎么算公摊面积?
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
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